Se dissocier de votre maison
Apprendre à lâcher est difficile.
Vous avez vécu dans cette maison pendant des années, et c'est devenu une partie de vous. Cependant, vous devez faire cette pause. Voici quelques conseils:
- Dites-vous: «Ce n'est pas ma maison, c'est une maison - un produit à vendre comme une boîte de céréales sur l'étagère de l'épicerie.
- Prenez la décision mentale de «laisser aller» vos émotions et concentrez-vous sur le fait que cette maison ne sera bientôt plus à vous.
- Imaginez-vous remettre les clés et les enveloppes contenant des garanties d'appareils aux nouveaux propriétaires!
- Dites adieu à chaque pièce. Tenez-vous sur le seuil et parlez à voix haute de vos souvenirs.
- Ne regarde pas en arrière - regarde vers l'avenir.
De-Personnaliser.
Emballez ces photos personnelles et objets de famille. Les acheteurs ne peuvent pas voir les artefacts personnels passés, et vous ne voulez pas qu'ils soient distraits. Vous voulez que les acheteurs imaginent leurs propres photos sur les murs, et ils ne peuvent pas le faire si le vôtre est là! Vous ne voulez pas demander à un acheteur: "Je me demande quel genre de personnes vivent dans cette maison?" Vous voulez que les acheteurs disent: "Je peux me voir vivre ici."
- De-Clutter est la priorité numéro un
Les gens collectent une quantité incroyable d'ordure. Considérez ceci: si vous ne l'avez pas utilisé depuis plus d'un an, vous n'en avez probablement pas besoin.- Si vous n'en avez pas besoin, pourquoi ne pas en faire don ou le jeter?
- Retirez tous les livres des bibliothèques.
- Emballez ces bibelots.
- Nettoyez tout sur les comptoirs de cuisine.
- Mettez les articles essentiels utilisés quotidiennement dans une petite boîte qui peut être rangée dans un placard lorsqu'elle n'est pas utilisée.
- Pensez à ce processus comme une longueur d'avance sur l'emballage que vous devrez éventuellement faire de toute façon.
- Réorganiser les armoires de chambre et les armoires de rangement
Les acheteurs aiment fouiner et ouvriront les portes de placard et d'armoire. Pensez au message qu'il envoie si des objets tombent! Maintenant, imaginez ce qu'un acheteur pense de vous s'il voit tout organisé. Il dit que vous prenez probablement bien soin du reste de la maison aussi. Ça signifie:- Alphabetize pots d'épices.
- Empilez soigneusement les plats.
- Tournez les poignées de tasse à café de la même manière.
- Accrocher les chemises ensemble, boutonnées et orientées dans la même direction.
- Alignez les chaussures.
- Envisagez de louer une unité de stockage temporaire
Presque chaque maison montre mieux avec moins de meubles. Enlevez les meubles qui bloquent ou gênent les chemins et les allées et rangez-les. Puisque vos bibliothèques sont maintenant vides, stockez-les. Retirez les feuilles supplémentaires de votre table de salle à manger pour faire paraître la pièce plus grande. Laissez juste assez de meubles dans chaque pièce pour montrer le but de la pièce et beaucoup d'espace pour se déplacer. Vous ne voulez pas que les acheteurs se grattent la tête et disent: «À quoi sert cette pièce?
Supprimer / Remplacer les éléments favoris.
Si vous voulez emporter des couvre-fenêtres, des appareils encastrés ou des appareils électroménagers, retirez-les maintenant. Si le lustre de la salle à manger a appartenu à votre arrière grand-mère, démontez-le.
Si un acheteur ne le voit jamais, elle ne le voudra pas. Une fois que vous dites à un acheteur qu'elle ne peut pas avoir un objet, elle le convoitera, et il pourrait souffler votre affaire. Emballez ces articles et remplacez-les, si nécessaire.
Faire des réparations mineures
Dans les marchés de certains vendeurs, par exemple, vous pouvez vendre une maison dans son état actuel sans trop de plaintes. Dans les marchés normaux ou les marchés d'acheteurs, les réparations peuvent faire ou défaire votre vente.
- Remplacer le plancher fissuré ou les carreaux de comptoir.
- Patch trous dans les murs.
- Réparez les robinets qui fuient.
- Fixer les portes qui ne se ferment pas correctement et les tiroirs de cuisine qui se coincent.
- Pensez à peindre vos murs de couleurs neutres, surtout si vous vous êtes habitué à des murs violets ou roses.
(Ne donnez aux acheteurs aucune raison de se souvenir de votre maison comme étant «la maison avec la salle de bain orange».) - Remplacez les ampoules grillées.
- Si vous avez envisagé de remplacer un couvre-lit usé, faites-le maintenant!
Faites briller la maison!
Nettoyer votre maison devrait aller au-delà du travail de nettoyage habituel hebdomadaire ou quotidien. Cela pourrait prendre toute la journée pour terminer, et vous pourriez vouloir embaucher de l'aide.
- Laver les fenêtres à l'intérieur et à l'extérieur.
- Louer un nettoyeur haute pression et pulvériser sur les trottoirs et l'extérieur.
- Nettoyer les toiles d'araignées.
- Re-calfeutrer les baignoires, les douches et les éviers.
- Robinets et miroirs en chrome polonais.
- Nettoyez le réfrigérateur.
- Passer l'aspirateur tous les jours.
- Planchers de cire.
- Meubles à poussière, lames de ventilateur de plafond et luminaires.
- Bleach Dingy coulis.
- Remplacer les tapis usés.
- Raccrochez les serviettes fraîches.
- Les serviettes de bain sont super bien attachées avec un ruban et des arcs.
- Nettoyer et aérer les zones à l'odeur de moisi. Les odeurs sont un non-non.
Scrutinize Curb Appel
Si un acheteur ne sort pas de la voiture de son agent parce qu'elle n'aime pas l'extérieur de votre maison, vous ne l'aurez jamais à l'intérieur.
- Va dehors et ouvre ta porte d'entrée. Reste là. Voulez-vous aller à l'intérieur? Est-ce que la maison vous souhaite la bienvenue?
- Linger dans la porte de chaque chambre et imaginez comment votre maison ressemblera à un acheteur.
- Examinez soigneusement comment les meubles sont disposés et déplacez les pièces jusqu'à ce que cela ait du sens.
- Assurez-vous que les recouvrements de fenêtre sont de niveau.
- Accordez à la déclaration de la pièce et son attraction émotionnelle. A-t-il un impact et du piquant?
- Est-ce qu'on dirait que personne ne vit dans cette maison? Tu as presque fini.
- Gardez les trottoirs dégagés.
- Tondre la pelouse.
- Peindre la garniture de fenêtre fanée.
- Plantez des fleurs jaunes ou groupez des pots de fleurs ensemble. Yellow évoque une émotion d'achat. Les soucis sont peu coûteux.
- Coupez vos buissons.
- Assurez-vous que les visiteurs peuvent lire clairement le numéro de votre maison.
Lire comment mettre en scène votre maison prochaine!
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.