Combien de maison puis-je m'offrir?
Lorsque vous vous préparez à acheter une maison, vous vous demandez peut-être combien de maison vous pouvez vous permettre. Cela dépend entièrement de votre situation actuelle de revenu et de dette, mais il y a certaines règles que vous pouvez suivre. Ces règles sont plus conservatrices financièrement , mais ils vont diminuer les chances de vous aller dans la forclusion et de rendre beaucoup plus facile pour vous de payer votre maison. Il peut être très frustrant d'être pauvre à la maison et de ne pas pouvoir faire les autres choses que vous aimez vraiment faire, car une grande partie de votre revenu est consacrée au paiement de votre maison. Si vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter une maison , il vaut mieux attendre que vous soyez prêt. Assurez-vous que vous ne prenez pas cette mesure juste parce que vous vous sentez obligé d'acheter une maison .
01 La règle des vingt-cinq pour cent
02 Calculez votre budget avant de commencer à magasiner
Avant de commencer à magasiner pour une nouvelle maison, établissez un budget avec un paiement de maison. En plus du paiement, vous devrez prévoir l'assurance habitation, les taxes et la réparation du logement. Vous devriez mettre de côté un peu d'argent chaque mois pour couvrir le remodelage et les réparations à domicile. Lorsque vous avez des problèmes de plomberie, votre climatisation s'éteint ou d'autres problèmes que vous êtes responsable de venir avec l'argent pour les payer. C'est la raison pour laquelle vous ne voulez pas vous étirer trop quand il s'agit de votre paiement de la maison. Vous devez laisser suffisamment d'argent dans votre budget pour pouvoir couvrir vos autres coûts. D'autres coûts supplémentaires peuvent inclure l'eau et les ordures et votre facture d'électricité peut augmenter parce que vous chauffez et refroidissez une plus grande surface. Vous pouvez pratiquer sur votre nouveau budget pendant quelques mois avant d'acheter votre maison. Mettez l'argent supplémentaire que vous dépensez dans un compte d'épargne comme le début du fonds d'amortissement pour votre nouvelle maison.
03 Que faire si je veux une meilleure maison?
Si vous êtes d'abord déçu de ce que vous pouvez vraiment vous permettre, vous avez trois options. La première est que vous économisez un acompte plus important et attendez d'acheter jusqu'à ce que cela réduise le montant à emprunter à un montant acceptable. Cela peut signifier retarder l'achat d'une maison pour quelques années, mais cela vous aidera à être financièrement prêt à acheter la maison et vous empêcher d'acheter quelque chose que vous ne pouvez pas vraiment se permettre. La deuxième option est que vous achetez une maison de début ou de condo et de vivre pendant cinq ans dans ce type de maison. Il faut environ cinq ans pour atteindre le seuil de rentabilité à l'achat d'une maison et, compte tenu de la volatilité actuelle du marché de l'habitation, la valeur de votre maison pourrait augmenter, rester stable ou même diminuer. Il est important d'examiner attentivement si vous seriez heureux à la maison pendant au moins aussi longtemps. La troisième option consiste à acheter une maison plus vieille que vous pouvez rénover. Souvent, vous pouvez obtenir un fixateur supérieur pour moins d'argent, mais vous devez être prêt à faire face aux tracas et les frais supplémentaires de rénovations.
04 Mises en garde et autres considérations
En plus de l'acompte, vous devrez avoir de l'argent mis de côté pour les frais de clôture. Votre agent immobilier devrait être en mesure de vous dire le montant estimé des frais de clôture, mais il est d'au moins 5 000 $. En outre, vous devriez être prudent lors de la vérification sur le type de prêt hypothécaire que vous choisissez . Vous devriez choisir une hypothèque à taux fixe, et non une hypothèque à taux variable. Vous pouvez obtenir pré-approuvé pour une hypothèque avant de commencer à magasiner pour une maison. Si vous êtes encore réticent, vous pouvez toujours évaluer si vous voulez louer ou acheter dans une autre année. Vous pouvez passer en revue ces raisons pour acheter maintenant ou attendre pour acheter une maison avant de prendre la décision. Cela peut donner plus de temps pour économiser pour votre maison. Vous devriez également planifier les frais de déménagement. Il est également utile de disposer d'un fonds d'urgence au cas où vous auriez du mal à effectuer un paiement en raison d'une perte d'emploi ou d'une autre urgence financière.