Voici cinq questions à vous poser avant d'acheter votre maison.
Combien de temps serez-vous dans la zone?
Cette question varie et la réponse peut soudainement changer en raison des circonstances de votre vie. Idéalement, vous devriez rester dans votre première maison pendant trois à cinq ans avant de déménager à nouveau. Vous devez rester si longtemps pour atteindre votre prêt hypothécaire. Si vous savez que vous allez déménager dans une nouvelle région ou que vous voulez augmenter de taille en un an, il serait peut-être préférable d'attendre pour acheter une maison. Cela vous permettra d'économiser un acompte plus important et peut rendre plus facile pour vous de payer la maison que vous voulez.
Combien pouvez-vous payer?
Votre paiement hypothécaire entier ne doit pas dépasser 25% de votre revenu brut. Vous pouvez étirer jusqu'à 28% si vous n'avez aucune autre dette. Si vous souscrivez deux hypothèques (80/20 ou 80/15), vous devez combiner ces paiements pour savoir si vous répondez aux critères.
Vos paiements mensuels de la dette totale (y compris l'hypothèque) ne doivent pas dépasser environ 33% de votre revenu brut. Si vous allez au-delà de ce que vous pouvez vous permettre de payer, vous risquez de perdre votre maison, alors soyez réaliste en achetant votre maison. Si vous ne pouvez pas vous permettre la maison que vous voulez , vous pouvez envisager de louer un peu plus longtemps ou de chercher quelque chose de plus abordable.
Comment financez-vous le prêt?
Si vous financez avec un ARM (hypothèque à taux variable), vous ne devriez pas acheter la maison . Votre taux d'intérêt augmentera et augmentera vos paiements, et vous pourriez avoir du mal à effectuer les paiements. Votre capital risque de ne pas croître assez rapidement pour vous permettre de refinancer avant que vos changements de taux ne se produisent. Si vous financez avec un 80/20, vous devez travailler pour rembourser le 20 le plus rapidement possible. Vous pourriez être admissible à un prêt FHA si c'est votre première maison. Vous devriez également considérer la durée du prêt. Vous pouvez choisir une hypothèque de 10, 15, 20 ou 30 ans. Plus le terme que vous choisissez est long, plus vos paiements mensuels sont bas, mais plus vous paierez d'intérêts pendant la durée du prêt.
L'inspection du laissez-passer à la maison Quel travail doit être fait?
Avant d'acheter, vous devez vous assurer que la maison passe toutes les inspections. Cela vaut la peine de payer pour l'inspection. Cela peut vous aider à éviter les erreurs coûteuses. Si vous prévoyez un remodelage, vous devez également l'ajouter à votre budget. Cette étape vous évitera de rencontrer des surprises une fois que vous aurez acheté la maison. Si vous achetez une maison, vous avez l'intention de faire des réservations sur, vous avez toujours besoin d'une bonne inspection de la maison .
Êtes-vous prêt pour la responsabilité?
Une fois que vous êtes propriétaire, vous êtes responsable si le four s'éteint ou si votre réfrigérateur meurt. Vous devez avoir un fonds d'amortissement mis en place pour les réparations à domicile. Si votre budget est trop serré avec un paiement de la maison, alors vous n'êtes probablement pas prêt et devrait attendre pour acheter une maison. Vous voudrez peut-être économiser jusqu'à 5000 $ fonds d'amortissement pour les réparations à domicile avant d'acheter. Assurez-vous que vous pouvez payer votre assurance habitation en plus du paiement de votre maison. Ne donnez pas de pression pour acheter une maison avant d'être prêt, attendez que vous puissiez répondre oui à toutes les questions. Vous pouvez évaluer si vous devez louer ou acheter chaque année jusqu'à ce que vous vous sentiez prêt à acheter une maison. Assurez-vous de prendre en compte les coûts imprévus ou supplémentaires lors de l'achat d'une maison, comme l'achat de nouveaux meubles ou de la peinture.
Cette liste de raisons d'acheter ou d'attendre peut vous aider à prendre votre décision.