Traditionnellement, vous devez avoir un acompte de 10 à 20% des coûts de votre maison économisés avant d' acheter une maison . Les prêteurs hypothécaires ont fait cela pour se protéger parce que cela indiquait que vous étiez plus responsable avec leur argent. Ils les protégeaient également parce qu'ils ne prêtaient pas toute la valeur de votre maison et, si vous ne respectiez pas le prêt, ils étaient plus susceptibles de se rétablir complètement de la perte.
Cependant, ces dernières années, les choses ont changé. Beaucoup de gens prendraient deux prêts afin d'éviter PMI et toujours pas d'acompte sur leur maison. Certaines banques offrent également un financement à cent pour cent pour une maison. D'autres couples peuvent se qualifier pour un prêt FHA , ce qui élimine le besoin d'un acompte important. Les banques ont commencé à offrir des hypothèques avec des qualifications plus faciles , mais ce n'est peut-être pas la meilleure option.
Il est préférable d'économiser un acompte pour votre maison si possible. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles c'est une meilleure approche pour acheter une maison. Une raison est que cela prouve que vous êtes financièrement prêt et assez responsable pour acheter une maison. Lorsque vous achetez une maison, vous êtes responsable de tous les coûts d'entretien liés à la maison. Vous devrez payer pour les réparations et l'assurance habitation. Sauver un acompte prouve à vous-même et à la banque que vous êtes en mesure de faire ces sacrifices.
Souvent, votre hypothèque sera plus élevée que ce que vous payez en loyer, et cela démontre à vous-même que vous êtes prêt à être responsable financièrement.
Une autre raison d'avoir un acompte est qu'il vous protège au cas où vous devriez déménager, et le marché du logement a chuté. Beaucoup de gens ne peuvent pas vendre leur maison parce qu'ils ont acheté la maison sans acompte lorsque les prix des maisons étaient à leur apogée, et maintenant ils doivent plus que ce que vaut leur maison.
Il n'y a pas moyen de sortir de cette situation. Soit vous perdrez beaucoup d'argent, soit vous ruinerez votre crédit, ou vous ferez les deux. Tant de personnes attendent dans leurs maisons en espérant que la situation s'améliorera. L'utilisation d'un acompte n'empêche pas complètement que cela vous arrive, mais à moins que la valeur de votre maison ne tombe à plus de vingt pour cent, vous êtes dans une bien meilleure situation.
Une autre raison est que vous ne voulez pas regretter d'acheter votre maison. En plus de montrer que vous êtes financièrement prêt à acheter une maison, épargner pour un acompte vous permettra d'acheter une maison que vous aimerez et vous ne regretterez pas d'acheter. L'acompte peut augmenter la taille de la maison que vous pouvez vous permettre , et il peut vous aider à trouver une maison dans un meilleur emplacement. Essentiellement, il vous donne plus de choix, car vous serez toujours admissible au même montant sur votre prêt hypothécaire, l'acompte est de l'argent supplémentaire qui peut augmenter votre pouvoir d'achat.
Lorsque les taux hypothécaires sont bas, vous pouvez ressentir la pression d'acheter maintenant, de sorte que vous pouvez économiser de l' argent en intérêts pendant la durée de votre prêt. Il est vrai que vous pouvez économiser de l'argent, mais vous ne pouvez pas voir l'avenir. Vous ne savez pas si les prix de l'immobilier vont augmenter ou s'ils rechutent.
Vous ne savez pas si vous devrez déménager soudainement en raison d'un transfert d'emploi ou d'un nouvel emploi, et vous devrez alors vendre, mais vous ne pourrez peut-être pas en raison de ce que vous devez à la maison. Votre acompte est un peu de rembourrage supplémentaire entre vous et l'inconnu.
Lorsque vous décidez que vous êtes prêt à acheter une maison , vous devez vous assurer que vous choisissez la meilleure hypothèque avec un taux d'intérêt fixe. Une hypothèque à taux variable fera augmenter vos versements hypothécaires à mesure que le taux d'intérêt augmente . Vous devriez faire une bonne inspection de la maison avant de fermer. En outre, vous devrez obtenir l'assurance du propriétaire. Enfin, commencez à économiser de l'argent pour les réparations à domicile. Vous aurez besoin d'argent mis de côté pour l'argent des réparations de plomberie et des réparations majeures. En faire une partie de votre budget mensuel rendra la gestion de vos finances beaucoup plus facile.