Apprenez le meilleur type d'hypothèque pour vous
Lorsque vous magasinez pour une hypothèque, il existe une variété de différents types de prêts hypothécaires que vous pouvez choisir. Vous devez examiner plusieurs facteurs, y compris le type de prêt, la durée de l'hypothèque, le taux d'intérêt et les autres conditions. Il est important d'examiner attentivement toutes vos options, puis de prendre la décision qui vous sera la plus bénéfique au fil du temps. Vous devriez chercher des moyens d'économiser sur votre prêt hypothécaire lorsque vous magasinez. En considérant ces différentes options, vous serez en mesure de prendre la meilleure décision pour votre situation actuelle, d'autant plus que les banques commencent à offrir des qualifications hypothécaires plus faciles.
01 Taux d'intérêt fixe par rapport au taux d'intérêt ajustable
02 Hypothèque traditionnelle versus prêt FHA
Si vous achetez une maison pour la première fois ou si vous n'avez pas eu de prêt hypothécaire depuis trois ans, vous pourriez être admissible à un prêt FHA. Le prêt FHA peut vous aider avec les coûts de clôture et peut réduire le montant que vous devez mettre pour acheter une maison. Le choix que vous faites ici dépend vraiment de votre situation actuelle. À bien des égards, épargner pour un acompte et réduire de vingt pour cent peut démontrer à vous-même que vous êtes prêt pour la responsabilité financière de la prise d'une maison. Cela ne signifie pas que vous devriez exclure un prêt FHA ou l'aide d'un autre acheteur d'une première maison. Si le marché fait un bon moment pour acheter, vous devriez en profiter, aussi longtemps que vous pouvez vraiment payer la maison.
03 Choisir la durée de votre prêt
Il est important d'examiner attentivement la durée de votre prêt. Cela permettra de déterminer la taille de votre paiement hypothécaire. Plus le terme est court, moins vous paierez d'intérêts pendant la durée du prêt. Un terme plus court signifie un paiement mensuel plus élevé. Prenez le temps de comparer les différents termes et les montants de paiement que vous considérez la durée de votre prêt. Si vous obtenez un prêt à plus court terme, vous pouvez rembourser votre maison plus rapidement et libérer votre argent pour investir et dépenser pour d'autres choses, à mesure que vous approchez de la retraite. Lorsque vous envisagez le montant de votre paiement mensuel, vous devriez également envisager les taxes foncières et l'assurance habitation. Si vous déposez moins de vingt pour cent, vous devrez également payer PMI . Cela entraînera une augmentation de votre paiement mensuel.
04 Magasiner pour une hypothèque
L'un des moyens les plus faciles de trouver une hypothèque est d'utiliser un courtier en hypothèques. le courtier hypothécaire travaillera avec différents prêteurs pour vous trouver les meilleures conditions pour votre prêt. De plus, le courtier en prêts hypothécaires peut vous aider à choisir les options qui conviennent le mieux à votre situation financière actuelle. Votre banque ou coopérative de crédit peut avoir un courtier hypothécaire, mais vous pouvez également trouver des courtiers hypothécaires indépendants qui vous aideront à trouver de bons prêts. En plus d'utiliser le courtier en prêts hypothécaires, vous voudrez peut-être faire des recherches sur l'entreprise auprès de laquelle vous empruntez le prêt afin de vous assurer qu'il traite équitablement ses clients. Assurez-vous de lire les conditions du prêt en ce qui concerne les options de paiement anticipé et de refinancement. Certains prêts entraîneront des pénalités si vous remboursez le prêt ou le refinancez au cours des trois ou cinq premières années.
05 Évitez d'encaisser vos capitaux propres
Comme vous commencez à construire l'équité dans votre maison, il peut être tentant d'essayer de tirer parti de cette équité par le biais d'un prêt sur valeur domiciliaire ou en refinançant et en prenant l'argent hors de votre maison. C'est une mauvaise idée, car cela signifie que vous paierez de l'argent sur votre prêt hypothécaire pour les années à venir. Engagez-vous à acheter votre maison et à la rembourser rapidement maintenant. Si vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire rapidement, vous serez en mesure de gérer les situations d'urgence comme une perte d'emploi plus facilement. Si vous encaissez vos capitaux propres pour rembourser d'autres dettes, vous mettez votre maison en péril, et vous risquez de perdre votre maison si vous éprouvez des difficultés à faire des paiements à l'avenir . Protégez votre maison en travaillant pour rembourser votre hypothèque et ne pas encaisser votre équité dans votre maison.