Il y a une énorme différence entre les comtés de l'impôt foncier les plus élevés et les plus bas
Une analyse par le US Census Bureau a révélé que la facture d'impôt foncier médian pour l'ensemble du pays oscille autour de 2150 $ par an de 2011 à 2015. Mais cela a augmenté à 10.000 $ par an ou plus dans certaines régions, y compris le New Jersey, pendant cette période période.
Fox Business a signalé que les 10 comtés les plus chers pour les impôts fonciers sont tous à New York ou au New Jersey.
Les impôts fonciers les plus élevés par comté
Les deux comtés les plus chers - Westchester et Nassau - sont tous les deux à New York . Les impôts médians payés dans le comté de Westchester étaient de 9 003 $ en 2017, suivis par le comté de Nassau à 8 711 $. Comparez ces chiffres avec la médiane nationale pour cette année: 2 127 $.
Il devient un peu moins cher si vous habitez dans le New Jersey, mais pas de beaucoup. Le troisième comté le plus cher est Hunterdon dans l'état de jardin à 8 523 $, suivi par le comté de Bergen à 8 489 $. Les propriétaires de Rockland County, New Jersey ont payé seulement un peu moins: 8,268 $.
Union (7 443 $), Morris (7 707 $) et Hudson (6 426 $) des comtés du New Jersey font aussi cette liste douteuse.
Taxes foncières les plus basses par comté
Dirigez-vous vers le sud si vous voulez payer moins d' impôts fonciers . La médiane était inférieure à un dollar par an dans le comté de Tunica, Mississippi en 2017.
Oui, vous avez lu ce droit - 9 003 $ de moins que ce que les résidents ont payé dans le comté de Westchester, New York. Mais Mississippi n'est pas l'état avec le plus grand nombre de comtés sur la liste des 10 premiers moins chers. Cette distinction va à l'Alabama, avec quatre:
- Comté de Bibb: 210 $
- Comté de Walker: 232 $
- Comté de Blount: 352 $
- Comté de St. Clair: 391 $
Trois autres comtés particulièrement bon marché sont éparpillés dans le sud: le comté d'Amelia en Virginie à 691 $ par année, le comté de Fayette au Tennessee à 746 $ et le comté de Meriwether en Géorgie à 710 $. Dans l'ouest du comté de Lincoln, en Oklahoma, les résidents paient 1 924 $ en taxes foncières médianes.
Butler County, en Pennsylvanie - ironiquement un voisin de l'État de New York et New Jersey - le fait sur la liste la moins chère, mais étant dans le Nord-Est, les résidents paient un peu plus: une médiane de 2.035 $ d'impôts fonciers, mais toujours beaucoup moins que leurs propriétaires voisins sur les lignes d'état.
Pourquoi la grande différence?
Les impôts fonciers sont basés sur deux composantes distinctes: la valeur imposable d'un logement et le taux d'imposition du comté. Quand un comté abrite beaucoup de biens immobiliers à prix élevé, cela peut affecter les calculs médians, car un chiffre médian est un chiffre qui se situe juste au milieu.
De plus, les taux d'imposition sont des pourcentages de valeur, donc même dans un comté avec un taux d'imposition raisonnable de 0,25%, 0,25% de 1 million de dollars représente plus de 0,25% de 100 000 $ si l'immobilier y est cher. Les zones ayant une forte valeur immobilière sont naturellement plus élevées dans les factures d'impôt foncier annuel que celles où l'immobilier à prix modéré est plus la norme.
Combinez cela avec les revenus nécessaires à ces comtés pour rester opérationnels, ce qui est généralement la façon dont les taux d'imposition sont déterminés. Les revenus tirés des taxes foncières paient généralement pour des choses comme les écoles, les parcs, les bibliothèques, les infrastructures de transport, les services de police et les services d'incendie. Donc, vous pouvez blâmer l'économie de votre région, au moins en partie, si votre comté a fait la liste des plus chers.
Les codes postaux les plus chers à louer et à acheter.