L'argent est une rivière pendant que vous travaillez et un réservoir une fois que vous prenez votre retraite
Jusqu'à présent, nous avons couvert les trois premiers secrets des retraités les plus heureux. Récapituler:
Money Secret # 2: Calculez combien vous devez prendre votre retraite
Money Secret # 3: Remboursez votre hypothèque ... rapidement!
Le prochain secret d'argent traite de la façon dont vous allez apporter de l'argent à la porte une fois que vous vous dirigez vers la retraite. Bien qu'il soit agréable d'obtenir un salaire stable W-2 ou de nous payer nous-mêmes (en tant que propriétaires d'entreprise), nous devons changer notre mentalité avant de partir à la retraite.
Quand il s'agit de générer des revenus, c'est une bonne idée de passer d'un flux de revenu à plusieurs. Essentiellement, vous créez autant de tributaires que possible pour vous réunir dans un nouveau flux plus important et prévisible. Regardez-le de cette façon, l'argent est une rivière pendant que vous travaillez et un réservoir une fois que vous prenez votre retraite. Vous avez probablement déjà des idées dans votre esprit sur l'endroit où vous pouvez gagner d'autres sources de revenus. Cela peut inclure le revenu provenant de pensions multiples, de sécurité sociale, de revenus locatifs, de travail à temps partiel ou de revenu de placement, tous regroupés dans un grand flux.
Travail à temps partiel
Il y a beaucoup de retraités qui peuvent être prêts à prendre leur retraite d'une carrière à temps plein, mais qui sont toujours intéressés à garder un peu de travail à temps partiel. Cela peut être un grand flux de revenus. J'aime suggérer que pour ceux qui sont intéressés à travailler à temps partiel, vous prenez un travail en faisant quelque chose qui vous passionne.
Peut-être que c'est quelque chose qui n'a rien à voir avec ce que vous faisiez, ou si vous aimiez ce que vous faisiez auparavant, envisagez de prendre des opportunités de consultation à temps partiel.
Quelle meilleure façon de gagner de l'argent et de rester engagé et actif que de continuer à être payé pour certaines des choses que vous étiez si bon avant de prendre votre retraite?
Alors que le travail à temps partiel peut être moins efficace sur le plan fiscal, moins sûr et inclure moins d'avantages sociaux, c'est une excellente façon de garder la possibilité d'obtenir un chèque de paie supplémentaire une fois que votre carrière principale touche à sa fin.
Et souvenez-vous, pensez à beaucoup de petits ruisseaux, pas à une grande rivière.
Sécurité sociale
Presque tous les Américains, si vous avez payé pendant vos années de travail, recevront des paiements de sécurité sociale à un moment de leur vie. Selon le site officiel, 9 personnes sur 10 âgées de 65 ans et plus reçoivent des prestations de sécurité sociale.
La sécurité sociale ne devrait pas être bafouée en termes de planification de votre retraite. Même avec les changements potentiels à l'horizon, c'est l'un des cours d'eau que vous voulez déverser dans votre réservoir. Alors que certaines personnes peuvent recevoir aussi peu que 800 $ par mois et d'autres peuvent recevoir plus de 3000 $ par mois, le fait est que c'est un autre courant. Et la grande partie de la sécurité sociale est qu'une fois que cela commence, vous pouvez compter sur les chiffres pour généralement rester à peu près le même avec des augmentations très modestes liées à l'inflation.
Revenu de pension
Il n'y a pas trop de retraités, donc si vous êtes parmi les plus chanceux, c'est génial! Comptez cela comme un autre flux de revenus. Si vous craignez que, pour une raison ou pour une autre, votre entreprise ne vous verse pas la pension qu'elle vous avait promise, souvenez-vous que la PBCG est une agence gouvernementale américaine qui protège les revenus de retraite de plus de 40 ans. millions de travailleurs américains dans plus de 26 000 régimes de retraite à prestations déterminées du secteur privé.
Les chances qu'une pension change ou soit en défaut sont en réalité très faibles et avec le backstop supplémentaire de la PBGC, vous devriez être en sécurité. Donc, si vous avez une pension, c'est très utile et fiable, et vous pouvez le laisser couler dans ce réservoir.
Revenus locatifs
Un autre grand flux de revenus est le revenu locatif. Il y a deux approches possibles:
1. Attendez la retraite, puis utilisez une partie de votre pécule pour investir dans des propriétés axées sur le revenu.
2. Devenir un accumulateur d'un bien locatif au fil du temps. Quelques scénarios différents:
Si vous achetez une maison pour 100 000 $ en argent et qu'il n'y a pas de paiement hypothécaire, vous générerez environ 10 000 $ par année en revenu de location brut (un rendement brut de 10% sur l'argent que vous avez investi); ou
Vous mettez un peu d'argent (disons 20%) et empruntez les 80% restants auprès d'une banque (voir ci-dessous les risques).
Tant que vous avez un taux d'intérêt raisonnable sur le prêt, vous devriez toujours avoir des flux de trésorerie décidément positifs de la propriété.
Dans les deux cas, vous avez maintenant une propriété productrice de revenus qui vous paiera des liquidités mensuelles aussi longtemps que la maison est debout et que vous avez des locataires. J'ai vu d'innombrables retraités heureux utiliser cette méthode et transformer une partie de leur pécule de retraite en une propriété locative productrice de revenus .
Cela peut être une utilisation très efficace d'une partie de votre pécule de retraite. Non seulement il est très efficace pour générer des flux de trésorerie, mais il peut aussi vous donner un travail à temps partiel pour gérer les propriétés si vous en avez quelques-unes. Certaines personnes aiment vraiment être propriétaire. Cela les occupe et maintient un autre flux de revenu qui s'écoule dans le réservoir.
* S'il vous plaît soyez conscient que l'emprunt d'argent est un excellent moyen d'acheter le bon immobilier et de générer des revenus de location, aussi longtemps que vous ne vous étendez pas trop. Assurez-vous de tirer parti de ce que vous pouvez gérer et pas un centime de plus. Ce que je veux dire par là est d'imaginer que tous vos prêts immobiliers ont été appelés à la fois. Bien sûr, vous pourriez vendre des propriétés et rembourser les prêts. Mais que faire si non? Pensez à la situation financière - les banques réclament leur argent, appelant vos prêts. Si vous n'avez pas les ressources liquides pour le faire, et si vos propriétés sont illiquides, vous pouvez rapidement devenir insolvable. Assurez-vous de garder cela à l'esprit avant de prendre trop de levier ou de dette.
Le dernier flux de revenu est le revenu de placement. C'est un peu plus complexe et nous en parlerons plus quand nous arriverons au secret # 5.
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