La demande pour les maisons multigénérationnelles ne ralentit pas. Lorsque le Pew Research Center a publié un rapport en 2016 montrant que près de 1 Américain sur 5 vit dans un environnement avec plusieurs générations, ce fut une nouvelle record. Nous pouvons suivre la tendance ascendante de 26,8 millions de familles vivant en 1960 avec deux ou plusieurs membres adultes de la famille à 60,6 millions de familles en 2014.
Il n'est pas difficile de comprendre pourquoi les maisons multigénérationnelles est un produit très chaud aujourd'hui.
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les membres de la famille élargie peuvent avoir un fort désir de vivre ensemble:
- Crash de marché. Le krach boursier de 2006 à 2011 a obligé de nombreuses personnes à quitter leur domicile et à se réfugier chez des membres de leur famille. Les saisies et les ventes à découvert ont affecté le crédit de toutes ces personnes, de sorte que certaines familles n'avaient d'autre choix que de se tourner vers un parent ou un autre membre de la famille pour le logement.
- Les diplômés des collèges ne peuvent pas trouver d'emploi. Beaucoup de récents diplômés d'université adultes peuvent découvrir qu'il est difficile de trouver un emploi dans leur domaine ou le salaire offert n'est pas suffisant pour s'offrir un appartement.
- Les membres de la famille âgés pourraient nécessiter plus de soins. Les gens vivent plus longtemps de nos jours. Lorsqu'un parent ou un grand-parent souffre de perte de mémoire ou d'autres problèmes de santé, les enfants adultes offrent souvent une place dans leur maison pour recevoir des soins 24 heures sur 24.
- Les millénaires restent à la maison. L'échec de lancer n'est pas seulement un film stupide avec Sarah Jessica Parker; c'est une situation réelle. Les jeunes, nés entre 1980 et 2000, représentent près du tiers des enfants qui restent à la maison, et ils ne voient aucune raison de quitter la maison.
- Les immigrants. Les familles hispaniques et asiatiques constituent la majorité des minorités qui accueillent les membres de la famille élargie qui émigrent aux États-Unis. Vivre ensemble comme une famille recomposée est un mode de vie naturel dans certains pays.
- Soudain, des enfants adultes célibataires. Les enfants qui quittent la maison pour vivre avec un partenaire ou un conjoint découvrent parfois que la relation n'était pas destinée à durer au moment le plus inopportun. Les parents célibataires avec enfants trouvent souvent qu'il est plus facile de recommencer s'ils retournent chez eux.
- Les gens qui aiment l'idée de vivre en famille. Ce n'est plus un préjugé de vivre avec les parents ou les grands-parents. L'idée de vivre en communauté et de garder la famille ensemble est de plus en plus attrayante. Une meilleure santé, la prospérité et un soutien nourricier sont des raisons que les gens choisissent de vivre avec plusieurs générations.
Types de maisons multi-générationnelles
Dans ma propre pratique immobilière, je réponds régulièrement aux besoins des clients qui cherchent des maisons multigénérationnelles. Il y a quelques années, la demande pour de tels logements n'était pas aussi intense qu'aujourd'hui. Cela signifie que le marketing a également changé. Je ne présente plus une inscription en duplex, par exemple, strictement comme une propriété d'investissement ou «vivre d'un côté, louer l'autre». En raison de la demande croissante pour les maisons multigénérationnelles, je cible ces types de familles pour les propriétés d'investissement.
Voici les types de maisons qui conviennent aux familles multigénérationnelles:
- Deux maisons sur beaucoup . Ce ne sont pas seulement des maisons dans le pays. Vous pouvez trouver deux maisons sur un lot dans de nombreux contextes urbains. Certains critères MLS permettent une recherche de deux maisons sur un lot.
- Développements intercalaires . Un grand mouvement à Sacramento, par exemple, est de construire une maison sur le garage ou sur une allée, en particulier sur des terrains profonds de 80 à 160 pieds. Il est relativement facile d'obtenir un permis pour construire un terrain intercalaire. De nombreuses villes commencent à adopter un programme similaire.
- Deux à quatre unités résidentielles . Ceux-ci comprennent les duplex, qu'ils soient configurés de haut en bas ou côte à côte, ainsi que les triplex, les quatre-plex ou une maison unifamiliale couplée à un duplex sur le lot.
- Deux halfplexes adjacents . Les halfplexes sont populaires en Californie. Ceux-ci se composent de deux bâtiments qui peuvent ressembler à un duplex, mais chacun a un numéro de colis séparé. Ils peuvent être vendus séparément.
- Construire-à-costume multi générations générationnelles . Les constructeurs de maisons nationales ont reconnu le besoin de logements multigénérationnels et les principaux acteurs ont conçu des maisons multigénérationnelles spécifiques. Certains modèles de spécialité sont deux résidences sous un même toit, avec deux cuisines et des espaces définis séparément pour la vie privée.
- Tract maisons avec deux suites de maître. Même mon petit Metrolist MLS fournit une désignation pour chambre à coucher complète et salle de bain complète au premier étage. Il ne doit pas être une salle de bains pour certaines familles, tant que maman et papa ou fils ou fille se sentent à l'aise.
Meilleur moyen de trouver des maisons multi générations
Votre meilleur pari pour trouver une variété d'options appropriées pour le logement multigénérationnel est de trouver un agent immobilier expérimenté pour aider. Vous pouvez rechercher des maisons en ligne sur un certain nombre de sites Web, mais beaucoup d'entre eux ne sont pas réglementés. Certains publient délibérément des flux sans tenir compte de la qualité ou de la source d'information. Les maisons peuvent être vendues ou en attente au moment où vous les trouvez. Il peut être très déprimant de tomber amoureux d'une maison en ligne et de découvrir qu'il n'est pas à vendre.
Un agent immobilier peut mettre en place des recherches privées pour vous de recevoir des annonces dès qu'ils viennent sur le marché. L'agent peut également organiser pour vous de visiter de nouveaux sites de construction de maisons, aussi. Les services de l'agent d'un acheteur sont généralement gratuits pour un acheteur. Sans doute, vous trouverez le service d'un agent inestimable et beaucoup plus facile que d'y aller seul.
A l'heure où j'écris ces lignes, Elizabeth Weintraub est Broker-Associate chez Lyon Real Estate à Sacramento, Californie, BRE # 00697006.