Les 8 meilleures polices d'assurance de locateur à acheter en 2018

01 Meilleur pour la protection contre l'inflation: Liberty Mutual

Liberty Mutual et a une cote de solidité financière «A» de AM Best et classé 2 ^e dans une satisfaction de la clientèle de JD Power & Associates. Il se classe également très bien dans les services de traitement des réclamations. Liberty Mutual offre une couverture de protection contre l'inflation qui ajuste automatiquement vos limites de police pour suivre le rythme de l'inflation pour faire face aux coûts de réparation de votre propriété.

Les autres options de couverture et les caractéristiques de Landlord Insurance de Liberty Mutual incluent:

• Responsabilité
• Couverture équitable de la valeur locative
• Protection contre les blessures personnelles
• Réductions pour multi-politique, début acheteur (si vous avez une couverture actuelle), maison neuve / rénovée (13 ans ou moins et récemment rénové)
• Options et avantages supplémentaires pour le service de réparation d'urgence, l'assistance en matière de réclamations 24 heures sur 24, l'aiguillage vers le réseau de l'entrepreneur, le paiement flexible et les options de facturation.

02 Idéal pour le regroupement de polices: Allstate

Allstate est en affaires depuis 1931 et possède de nombreuses reconnaissances de services, y compris une note de 4,5 étoiles sur 5 pour le traitement des réclamations à partir d'un sondage auprès des clients mené par Insure.com. Allstate Insurance a obtenu la note de solidité financière «A + Supérieur» de AM Best. L'assurance propriétaire d'Allstate peut être regroupée dans un forfait avec l'une de leurs nombreuses autres polices, ce qui vous donne une réduction supplémentaire et élargit également votre couverture.

L'assurance propriétaire d'Allstate comprend:

• Protection des logements
• Protection d'autres structures
• Couverture de responsabilité
• Couverture équitable des revenus locatifs
• Protection médicale des locaux
• Couverture de vandalisme
• Couverture de cambriolage
• Location de biens en construction
• Code du bâtiment (ajout de la couverture pour apporter toute amélioration de la propriété aux ordonnances du code du bâtiment, y compris l'entretien, la réparation ou la démolition de bâtiments).

03 Meilleur pour les structures supplémentaires Couverture: State Farm

State Farm Insurance, fondée en 1922, offre une assurance à travers les États-Unis et a une longue histoire de solidité financière (AM Best "A" évalué) et l'excellence dans le service à la clientèle. State Farm offre plusieurs options de police d'assurance locateur à des taux raisonnables. La police d'assurance Landlord par State Farm offre une couverture pour les structures supplémentaires, y compris les garages, les bâtiments d'entreposage, les piscines, les clôtures, les murs de soutènement et autres structures.

Les autres options de couverture de base et d'assurance complémentaire de State Farm incluent:

• Couverture du bâtiment incluant les biens personnels appartenant à l'occupant et servant à l'entretien du bâtiment ou des locaux
• Responsabilité générale complète
• Perte de revenu
• Panne d'équipement
• Frais de déménagement du locataire (Couvre vos frais de déménagement des locataires après qu'ils ont dû évacuer temporairement en raison d'une perte couverte)
• Remboursement de perte de chauffage et de climatisation
• La compromission des données et la restauration de l'identité (protection si vous devenez victime de vol d'identité)
• Ordonnance ou loi (couvre les coûts dus à l'application des lois municipales ou des ordonnances pour la construction / réparation de bâtiments endommagés causés par une perte assurée).

04 Idéal pour plusieurs États: avant tout

Foremost est membre des Farmers Insurance Groups et a reçu la note «A Excellent» de AM Best. La société offre une couverture spécialisée pour l'assurance des propriétaires avec des options de politique flexibles. La couverture de base du propriétaire comprend: couverture complète de la propriété, couverture du risque de péril, coût de remplacement facultatif, règlement des sinistres convenu, valeur de rachat réelle, coût de remplacement prolongé et responsabilité. Les choix de couverture optionnels comprennent: la perte de revenus locatifs, les limites de responsabilité, les blessures corporelles, la couverture d'autres structures, les coûts de réparation, les dégâts d'eau pour les égouts / drains.

Foremost offre une politique spécialisée pour les propriétaires avec des biens dans de nombreux États appelé son "Platinum Package". Le forfait Platinum offre:

• 3 000 $ pour les biens personnels
• Pays 10 pour cent de la perte de revenus locatifs
• Couverture corporelle des blessures corporelles
• 300K $ de couverture de responsabilité des locaux
• Les paiements médicaux de 1K $
• Coût de remplacement sur le logement
• Autres structures de couverture jusqu'à 10K $ ou 10% de l'habitation
• Réduction de la couverture lorsque le poste est vacant après 90 jours

05 Meilleur pour 10 ou plus Unités: Américain Moderne

American Modern a une cote de solidité financière «A +» AM Best et est en affaires depuis 1965. L'entreprise se spécialise dans l'assurance des propriétaires pour le secteur des maisons usinées et des résidences spécialisées.

Si vous avez besoin d'une politique de base pour les propriétés locatives avec très peu d'usure ou d'une politique plus spécialisée similaire à la couverture du propriétaire, American Modern a des options pour vous:

• Une couverture complète est offerte pour une maison jusqu'à 80 ans (la limite est de 60 dans certains états) et la police assure une structure à quatre familles. Toutes les causes de perte sont couvertes dans le cadre de l'ensemble complet à moins qu'elles ne soient spécifiquement exclues. Vous serez payé pour les pertes sur police à la valeur du coût de remplacement jusqu'à concurrence des limites de couverture de la police. Pour être admissible à une couverture complète, le toit doit avoir été mis à jour au cours des 20 dernières années et la maison doit être dans un état supérieur à la moyenne ou mieux.
• Couverture souple fournit une assurance locateur pour les maisons sans limite d'âge sur la structure jusqu'à une structure à quatre familles. La couverture est fournie pour les pertes causées par les risques mentionnés dans la police, y compris le feu, la foudre, le vent, la grêle, l'explosion et plus encore. Pour être admissible à la couverture, la maison doit être dans un état juste ou meilleur.

• La couverture pour 10 unités ou plus est disponible pour les investisseurs immobiliers. Il permet aux investisseurs d'assurer dix biens de location ou plus sur une police avec ces options de couverture: frais de réparation d'urgence, dommages aux autres structures, enlèvement des débris, frais de service d'incendie, effondrement, eau / moisissure, améliorations / alternances, vandalisme, arbustes / pelouse et perte de revenus locatifs. La couverture facultative inclut l'autorisation de location à court terme, l'autorisation de vacance à court terme, la responsabilité des locaux, la propriété personnelle, le vandalisme, le remplacement de panne et la couverture limitée d'effraction. Il existe des options de paiement flexibles pour faciliter l'achat d'une police, y compris EZPay, chèque ou carte de crédit. Vous pouvez payer votre prime de police en totalité ou par versements échelonnés.

06 Idéal pour les propriétaires de condos: MetLife

MetLife et ses filiales ont toutes une excellente cote de solidité financière et offrent une couverture à travers les États-Unis. Elle figure parmi les plus anciennes compagnies d'assurance américaines fondées en 1868. MetLife offre à Landlord Insurance des unités locatives, des structures privées et des biens personnels. L'assurance de l'immeuble locatif est disponible pour les immeubles d'une à quatre familles. Il existe également une police d'assurance Condo Landlord pour ceux qui possèdent un condo et le louent.

Les caractéristiques et les avantages de la politique comprennent:

• Couverture pour les structures privées, y compris les garages, les remises et tous les effets personnels entreposés sur place ou utilisés par les locataires
• Perte de revenus locatifs
• Responsabilité
• Paiements médicaux à d'autres jusqu'à 1 000 $ (plus pour une prime supplémentaire)
• Services de protection d'identité inclus avec chaque police

07 Meilleur pour les militaires: USAA

L'USAA fournit une couverture aux membres militaires et à leurs familles depuis 1922. La compagnie a des estimations supérieures de solidité financière et fournit la couverture d'assurance de propriétaire avec ces options:

• Remplacement du revenu
• Couverture de responsabilité personnelle
• Couverture pour plusieurs propriétés jusqu'à 10 unités
• Rabais multiproduit (économisez jusqu'à 10% sur l'assurance des biens locatifs lorsque vous assurez la maison et l'automobile)
• Feu, vol, couverture de vandalisme

08 Meilleure assurance propriétaire pour les frais médicaux facultatifs: famille américaine

American Family Insurance est «A Excellent» notée par AM Best et a été reconnue par JD Power & Associates pour l'excellence du traitement des sinistres. Le formulaire facultatif de couverture des frais médicaux American Family est de 5 000 $ par personne, ce qui est plus que certains autres fournisseurs.

L'assurance locateur de American Family comprend une couverture de base et facultative pour:

• Bâtiments: bâtiments et structures auxiliaires, remplacement des serrures et des clés, murs de soutènement, clôtures extérieures et couverture accrue des limites de bâtiment
• Responsabilité et frais médicaux avec avenants d'option pour la responsabilité automobile auto et non-propriétaire (non disponible en Illinois)
• Revenu d'entreprise
• Protection contre l'inflation
• L'enlèvement des débris
• L'augmentation des coûts de construction (Jusqu'à 10 000 $ pour les coûts supplémentaires engagés pour se conformer à l'ordonnance)
• Données électroniques
• Interruption des opérations informatiques
• Comptes débiteurs / documents et documents de valeur
• Couverture facultative disponible pour: panneaux extérieurs, antennes, clôtures, risques du constructeur (unités en construction), dommages aux services publics (dommages causés par l'interruption de l'eau, communication, alimentation ou services d'alimentation), couverture sismique, débordement d'eau / déversement