Les vendeurs de maisons auront plus de facilité à se préparer à l'inspection d'une maison à l'avance. Se préparer pour une inspection de la maison aidera à prévenir les problèmes futurs. La prévention peut arrêter les surprises. La dernière chose dont un vendeur a besoin est pour un inspecteur de la maison pour casser un appareil ou causer des dommages parce que le vendeur était mal préparé.
Certaines administrations locales exigent que le vendeur fournisse à l'acheteur une inspection détaillée de la maison tout en donnant à l' acheteur la possibilité d'obtenir sa propre inspection. Dans d'autres parties du pays, le vendeur ne fournit que des divulgations et l'acheteur paie pour son propre contrôle. Que vous produisiez l'inspection du domicile d'un vendeur pour l'acheteur ou que vous attendiez que l' inspecteur en bâtiment de l'acheteur se présente à votre porte, il est préférable d'être bien préparé.
01 Nettoyez la maison
Cela semble si simple, mais les propriétaires négligent souvent cette tactique. Les inspecteurs d'habitations sont les personnes d'abord et les inspecteurs ensuite. En tant que personnes, ils ont des idées préconçues sur la façon dont une maison a été maintenue. Les maisons propres disent que vous vous souciez et prenez soin de la maison. C'est une bonne idée de faire une bonne impression. Ne faites pas l'erreur de penser qu'ils peuvent voir des choses passées; ils ne peuvent pas. Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
02 Soyez à l'heure parce que l'inspecteur sera
Parfois, les inspecteurs d'habitations sont en avance. Si un inspecteur prend rendez-vous avec vous pour 9h00, préparez la maison pour l'inspection à 8h30. Il est également courant que les inspecteurs commencent à l'extérieur de la maison, alors laissez les stores ou les rideaux tirés jusqu'à ce que vous soyez habillé. Plus d'un vendeur non préparé a été "surpris" par un étranger qui piétine dans la cour arrière. Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
03 Laissez les utilitaires connectés
L'inspecteur de la maison devra allumer le poêle, faire fonctionner le lave-vaisselle, tester la fournaise et la climatisation, alors laissez les services publics allumés, surtout si la maison est vide. Il est impossible de vérifier la mise à la terre et l'inversion de polarité des prises si l'alimentation est coupée. Sans les services publics, l'inspecteur devra rééchelonner, ce qui pourrait retarder la clôture de votre transaction et la suppression de l' éventualité d'inspection de l'acheteur.Certains inspecteurs factureront à l'acheteur des frais de réinspection pour un voyage de retour, et cela peut causer une mauvaise volonté. , aussi. Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
04 Fournir un espace de travail autour de la fournaise et des chauffe-eau
Retirez les boîtes, les bibliothèques, les meubles et toute autre chose qui bloque l'accès à votre appareil de chauffage, à votre climatiseur et à votre chauffe-eau. L'inspecteur aura besoin de trois à quatre pieds d'espace de travail pour inspecter ces articles. Souvent, ils ne bougeront rien eux-mêmes, mais s'ils n'y ont pas accès, un inspecteur pourrait suggérer un spécialiste à l'acheteur. Les acheteurs, ne comprenant pas pourquoi, pourraient alors engager un spécialiste qui trouvera sans aucun doute plus de choses erronées. Pourquoi? Parce qu'un spécialiste a beaucoup plus de connaissances qu'un inspecteur général.
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05 Gardez les veilleuses allumées
De nombreux inspecteurs d'habitations refusent d'allumer des veilleuses parce que l'inspecteur ne possède pas suffisamment d'assurance pour être couvert pour ce type de responsabilité / risque. Si vos veilleuses ne sont pas allumées, les articles importants tels que le chauffe-eau, la cuisinière à gaz ou la fournaise ne seront pas inspectés et l'acheteur pourrait retarder la fermeture jusqu'à ce que ces inspections soient terminées. Encore une fois, l'inspecteur demandera probablement à l'acheteur un supplément pour effectuer un retour.
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06 Fournir l'accès au grenier et au garage
L'inspecteur devra également entrer dans votre sous - sol et / ou dans le grenier, alors gardez un chemin dégagé. Vérifiez l'eau dans le sous-sol. Déplacez toutes les boîtes et tous les objets rangés à l'écart des murs d'au moins deux pieds. Toiles d'araignée sous vide. Regardez dans le grenier pour d'éventuelles fientes de rongeurs. Sécuriser les objets de valeur, le cas échéant. Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
07 Laisser les clés pour les dépendances et les boîtes électriques
Laissez les télécommandes pour votre ouvre-porte de garage ou une clé si le garage n'est pas attaché à la maison. Déverrouillez les couvercles de votre système de gicleurs et de votre boîte électrique. Laissez une clé pour l'accès extérieur du bâtiment. Vous pouvez étiqueter ces clés et les laisser sur une table de cuisine. Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
08 Nettoyer la brosse des points d'inspection extérieurs
Personne ne s'attend à ce que vous pelletiez un tunnel autour de votre maison si des dérives de neige bloquent les fondations mais, en hiver, fournissent un chemin autour de la maison. En été, couper les branches d'arbres morts et enlever les broussailles de la fondation. Éloignez les poubelles de la maison. Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
09 Fournir des documents de réparation
Mettre à la disposition de l'inspecteur en bâtiment toutes les factures et tous les documents concernant les projets de rénovation ou de nouveaux éléments comme un toit ou une fournaise. Si vous avez mis à niveau l'électricité de non mis à la terre, installé un nouveau lave-vaisselle ou réparé un robinet qui fuit, trouver les documents. Il donnera à l'acheteur la tranquillité d'esprit de savoir que ces articles ont été réinspectés. Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
10 Préparez-vous à partir trois heures minimum
Souvent, l'acheteur accompagnera l'inspecteur en bâtiment , et les acheteurs se sentiront mal à l'aise de poser des questions si le propriétaire est présent. Essayez de planifier un moment pour l'inspection lorsque vous pouvez être hors de la maison, et emmenez les enfants avec vous. Crate vos animaux de compagnie si vous ne pouvez pas les retirer des lieux. De nombreuses inspections peuvent prendre jusqu'à trois heures.
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