Guide ultime pour l'achat d'une maison
Disons un matin que vous vous réveillez et réalisez que vous êtes prêt à acheter une maison . Vous êtes fatigué de payer un loyer sans rien pour le montrer, et vous imaginez qu'il est temps d'entrer dans votre propre maison. Mais vous avez des réserves.
Après tout, si c'est votre première fois, vous avez des questions. Vous pourriez être un peu nerveux que vous allez gâcher, et il est normal de se sentir de cette façon - vous êtes probablement sur le point de dépenser des centaines de milliers de dollars et faire l'achat financier le plus important de votre vie.
Il est donc avantageux de participer au processus d'achat d'une maison avec autant d'informations que possible.
Chaque état nécessite des étapes légèrement différentes pour acheter une maison , bien qu'ils soient fondamentalement très similaires. Voici les bases.
Considérez si l'achat d'une maison est bon pour vous
Beaucoup de gens ont des craintes secrètes à propos de l'achat d'une maison, et certaines de ces craintes sont justifiées. Tout le monde n'est pas isolé pour posséder une maison, et si vous faites partie de ces personnes, il vaut mieux le savoir maintenant que lorsque vous êtes sous contrat.
- Comparez la location et l'achat . Vous pourriez décider que la location est meilleure pour vous que d'acheter, parce que l'achat d'une maison a ses inconvénients.
- Contemplez certaines des raisons d'acheter . Il y a des tonnes d'avantages à acheter et à posséder des biens immobiliers; Gardez cela à l'esprit si vous commencez à avoir froid aux pieds .
- Devriez-vous acheter une maison avant de vous marier? Si vous achetez une maison avec un partenaire ou un autre avant de faire le noeud , vous devez penser à l'avenir et envisager les conséquences financières possibles.
- Demandez-vous si vous prévoyez rester avec le même travail ou rester dans la même ville. Si vous êtes une personne insouciante qui désire déménager ailleurs, si l'envie vous prend, vous pourriez ne pas être en mesure de partir sur un coup de tête ou de quitter votre emploi si vous possédez une maison.
Trouver l'agent d'un acheteur pour vous aider
Quoi que vous fassiez, n'essayez pas d'y aller seul. L'achat d'une maison n'est pas aussi facile que cela en a l'air. Vous bénéficierez d'une assistance professionnelle, et c'est un service gratuit pour vous. Sans oublier que les agents voient souvent toutes les nouvelles listes avant qu'elles ne soient disponibles en ligne.
N'appelez pas l'agent inscripteur dans l'espoir que l'agent fera tout ce qu'il faut pour gagner deux fois la commission sous double agence. Les agents sont plus éthiques que ce que le public leur attribue. En plus de cela, vous n'obtiendrez pas de représentation individuelle; vous recevriez une représentation neutre ou aucune représentation du tout.
Demandez à vos amis pour une recommandation à un agent immobilier. Rechercher des agents dans votre région sur un moteur de recherche, regarder les sites Web des agents, lire les critiques, et parcourir les blogs (comme de nombreux agents écrivent sur leur marché immobilier). Essayez de trouver l'agent d'un acheteur.
- Un agent de l'acheteur ne représentera que vous et aura la responsabilité fiduciaire de veiller à vos meilleurs intérêts. Vous pourriez être mieux servi par un agent dont la seule pratique est la représentation des acheteurs. Il y a des spécialistes acheteurs dans l'industrie. Vous n'avez pas besoin de travailler avec un agent qui travaille également avec les vendeurs, sauf si vous le souhaitez.
- Les agents de l'acheteur peuvent vous demander de signer le contrat de courtage d' un acheteur , mais c'est le vendeur qui paie la commission. Je sais que cela semble bizarre qu'un vendeur paye votre agent, mais c'est généralement comme ça que ça fonctionne.
- Interviewez des agents jusqu'à ce que vous trouviez un agent en qui vous avez confiance et avec lequel vous vous sentez à l'aise. Posséder une licence immobilière n'est pas une garantie que votre agent est compétent. Les agents viennent de tous les horizons et certains sont bien meilleurs que d'autres. Essayez d'embaucher de l'expérience. Votre meilleure protection contre les erreurs sera un agent expérimenté.
- Une fois que vous vous êtes installé dans une région, essayez d'engager un spécialiste du quartier . Un agent qui vend régulièrement des maisons dans la région où vous voulez acheter pourrait avoir plus de connaissances qui pourraient aider à guider votre décision d'achat, plutôt qu'un agent qui ne peut pas trouver la maison avec deux cartes et une lampe de poche.
Obtenez vos finances dans l'ordre
Alignez votre financement, mettez de côté un acompte et étudiez les programmes de prêts disponibles. En faisant vos devoirs, vous saurez exactement combien vous pouvez payer et ce que cela vous coûtera. Peu est plus décourageant que d'apprendre au milieu d'une transaction que vous ne pouvez pas fermer.
Vous pourriez demander à votre agent immobilier de vous recommander un prêteur. Les prêteurs ne sont pas autorisés à indemniser les agents pour les renvois, au cas où vous vous demandez. Cela signifie que votre agent ne référera que les meilleurs prêteurs qui obtiennent de bons résultats parce que votre agent veut que vous gagniez.
- Commandez un rapport de crédit gratuit . Donnez-vous le temps de nettoyer un rapport de crédit qui contient des erreurs. Erreurs de contestation Essayez de réduire vos obligations de dette mensuelle maintenant en remboursant ces soldes de prêts. N'ouvrez pas de nouvelles lignes de crédit ou ne fermez pas les anciennes lignes de crédit.
- Trouver un prêteur . Vérifiez les lieux pour obtenir une hypothèque et comparer les taux et les frais. Vous pouvez commencer avec votre propre institution financière, puis interroger quelques courtiers en hypothèques et choisir un produit de prêt que vous comprenez complètement. Réalisez que tout le monde facture les mêmes tarifs, alors choisissez un prêteur en qui vous avez confiance, qui communique bien et qui promet de respecter votre date de clôture prévue.
- Déterminer un acompte . Plus vous posez, plus votre paiement hypothécaire mensuel est faible. Il existe au moins une douzaine de lieux pour trouver un acompte, dont un seul est votre propre compte bancaire. Votre programme de prêt choisi peut stipuler l'acompte minimum, mais vous pouvez toujours payer plus. Plus l'acompte est élevé, plus votre position en actions est importante.
- Choisissez votre programme de prêt. Envisager des prêts FHA . Les prêts FHA ont des taux d'intérêt compétitifs , viennent avec des exigences minimales de mise de fonds et permettent aux vendeurs de payer une partie ou la totalité de vos frais de clôture . Certains programmes d'accession à la propriété pour la première fois utilisent des prêts FHA dans le cadre de leur financement et vous prêtent également l'argent pour les frais de clôture et / ou votre acompte.
- Obtenez une lettre de préautorisation . Montrer au vendeur que vous êtes déjà préapprouvé pour un prêt vous donne un avantage pendant la négociation de l'offre.
Regardez les maisons à vendre
C'est vraiment la partie amusante, la partie (relativement) non-stressante de l'achat d'une maison. Essayez de retenir votre jugement jusqu'à ce que vous ayez visité une maison dans son intégralité. Et ne rejetez pas les maisons potentielles en raison de problèmes superficiels qui pourraient facilement être corrigés par une couche de peinture ou de l'aménagement paysager. Entrez et regardez.
- Demandez à votre agent de regarder les maisons pour vous avant de les montrer à vous. Pas tous les agents auront le temps pour ce service supplémentaire, mais dans certains cas, les agents seront d'accord. Ou un agent peut visiter les maisons de son propre chef chaque semaine et a déjà vu les maisons qui répondent à vos besoins.
- Affinez votre recherche à ces maisons qui correspondent à vos paramètres précis pour trouver la maison parfaite. Cela pourrait être plus difficile à réaliser dans un marché où les stocks sont serrés, par exemple.
- Demandez à votre agent de vous donner des impressions MLS de ventes comparables dans votre quartier cible. Avec des impressions en face de vous, vous pouvez prendre des notes pendant votre visite. Évaluez les maisons sur une échelle de 1 à 10. Cela aidera à raccourcir votre liste pour les meilleures maisons pour vous.
- Considérez toutes les maisons sur le marché, y compris les fixateurs, REO, les saisies, les ventes à découvert et les maisons hors de prix avec DOM plus. Vous trouverez cette approche utile lorsque vos choix sont minces.
- Observez l' étiquette de la journée portes ouvertes . Si vous allez à une journée portes ouvertes le dimanche, dites à l'agent d'accueil si vous êtes représenté par un agent immobilier.
- Dites à votre agent quelles listes de maisons en ligne vous êtes intéressé à prévisualiser et demander des informations supplémentaires. Votre agent peut recueillir plus d'informations que les notes fournies dans MLS en parlant à l'agent inscripteur, et obtiendra plus d'informations que vous ne le pourriez, donc n'appelez pas vous-même l'agent inscripteur. Laissez votre agent gagner son salaire et faites-le pour vous.
Faire une offre intelligente et informée
Une partie du problème de regarder les maisons à vendre est que vous ne regardez pas les maisons qui ont vendu. Seules les maisons vendues vous fourniront des ventes comparables suffisantes pour savoir si une maison est trop chère, trop chère ou juste. Les vendeurs peuvent demander le montant qu'ils veulent, le prix doit être justifié.
- Envisager d'écrire les offres du marché du vendeur dans les marchés du vendeur et les offres du marché de l'acheteur dans les marchés de l'acheteur. Je ne peux pas insister sur l'importance de cela assez. Votre "stratégie low-ball" reprise d'une émission de télévision populaire ne fonctionne pas sur les marchés des vendeurs, par exemple.
- Sélectionnez un prix d'offre de maison basé sur le montant que vous estimez qu'un vendeur acceptera ou contrera. Ce prix est généralement basé sur les ventes comparables, avec la contribution de votre agent immobilier.
- Si vous envisagez une offre lowball , demandez à votre agent de vérifier ce prix pour vous. Vous devrez présenter une raison pour le vendeur d'accepter ce type d'offre, et il ne peut pas être basé sur caprice.
- Préparez-vous pour plusieurs offres si la maison est considérée comme souhaitable dans un endroit chaud. Ne pas hésiter à plusieurs offres. Quelqu'un doit gagner. Pourquoi cet acheteur ne peut-il pas être vous?
- Si votre offre est rejetée, demandez à votre agent d'expliquer pourquoi et ne répétez pas cette erreur avec votre prochaine offre. En outre, ne blâmez pas automatiquement votre agent. Peut-être que le problème est que vous n'avez pas offert assez? Si votre agent vous a trompé, vous devez engager une discussion franche avec cet agent.
Négocier des offres contraires
Il est considéré comme normal pour un vendeur d'envoyer une contre-offre. Cela ne signifie pas que votre offre a offensé le vendeur ou que votre agent a fait quelque chose de mal. Certains vendeurs émettent une contre-offre parce qu'ils aiment avoir le dernier mot.
- Attendez-vous à ce que le vendeur émette une contre-offre . Même si vous offrez un prix de liste, le vendeur pourrait avoir d'autres points qui n'ont pas été adéquatement adressés à la satisfaction du vendeur dans l'offre. Une contre-offre n'est pas le baiser de la mort; Pensez-y comme la passerelle vers l'acceptation.
- Si le vendeur répond au prix fort, continuez à négocier. Même si vous offrez moins au départ, vous pourriez constater que la poursuite des négociations pourrait entraîner le prix d'offre final acceptable pour vous deux. Le premier compteur n'est pas toujours le dernier.
- Pendant la négociation de l'offre , partagez des informations personnelles sur votre famille pour donner au vendeur une raison de prendre soin de vous. Surtout s'il y a d'autres offres, vous voudrez mettre votre meilleur pied en avant et avoir votre offre en résonance avec le vendeur sur un niveau personnel. Peu importe, les ventes de maisons sont émotives et personnelles.
Faites un dépôt d'argent sérieux
Les contrats d'achat contiennent généralement un dépôt de bonne foi, appelé dépôt d'argent sérieux. Il montre qu'un acheteur est engagé à la transaction lorsqu'un acheteur est prêt à placer un dépôt dans l'entiercement. La plupart des dépôts d'argent sérieux sont remboursables.
- Lorsque votre offre est acceptée, déposez votre chèque de banque avec la personne appropriée. En Californie, où je suis un courtier, nous avons généralement 3 jours pour faire le dépôt.
- Ne faites jamais votre chèque à l'ordre du vendeur. Je me fiche de ce que dit quelqu'un, ne payez pas le vendeur directement. Les bonnes manières de faire des affaires et les poignées de main ont un moyen de revenir à mordre.
- Votre offre doit contenir des éventualités qui vous renverront votre dépôt d'argent sérieux si vous annulez le contrat. Habituellement, les périodes de contingence spécifieront une période de temps pour l'exécution.
Engagement d'engagement ouvert / Engagement de titre de commande ou Préliminaire
L'agent d'entiercement préparera les instructions d'entiercement. Le processus exact ici varie selon la localité - par exemple, dans le sud de la Californie, ils sont signés lors de la création, tandis que dans le nord de la Californie sont signés à la fermeture. L'agent d'entiercement agira en tant que tierce partie neutre pour traiter votre transaction en recueillant ou en préparant des documents, en obtenant des signatures, en enregistrant des documents et en déboursant des fonds.
- Le coordinateur des transactions de votre agent ou agent ouvrira l' entiercement et le titre, si l'agent inscripteur ne l'a pas déjà fait.
- Demandez le nom de l'agent d'entiercement, le numéro de téléphone, le courriel et le numéro de dossier d'entiercement. Les agents d'entiercement sont liés par la confidentialité.
- Donnez cette information à votre prêteur et à votre agent d'assurance. Obtenez un début précoce sur l'obtention de citations pour la police d'assurance d' un propriétaire, car certaines compagnies d'assurance sont réticents à assurer toutes les maisons dans tous les quartiers.
Obtenir une évaluation
La plupart des contrats d'achat contiennent une provision pour l'évaluation, faisant de l'évaluation une éventualité du contrat. Cela signifie que si la maison n'évalue pas pour le montant que vous avez offert de payer, vous n'êtes pas obligé de terminer la transaction. Le prêteur commandera l'évaluation.
- Votre prêteur exigera un paiement anticipé pour l' évaluation . De temps à autre, un prêteur accepte, à titre de promotion ou d'encouragement, de payer pour votre évaluation. Posez des questions à ce sujet.
- Si vous recevez une évaluation faible , discutez des options avec votre agent. En tant qu'acheteur, il est naturel que vous vouliez que le vendeur réduise le prix, mais ce n'est peut-être pas la seule solution.
- Demander une copie de l'évaluation. Si vous avez payé pour l'évaluation, vous avez le droit de le recevoir.
Se conformer aux exigences du prêteur
Votre dossier de prêt est énorme. Il contient votre demande de prêt, rapport de crédit, les deux dernières années de déclarations d'impôt, talons de paie, W2s, des copies de relevés bancaires et d'autres documents financiers, en plus des formulaires mandatés par l'État et le gouvernement fédéral.
- Les prêteurs peuvent demander des informations supplémentaires. Ne pas rechigner ou se plaindre. Ils n'écrivent pas toutes les règles, la souscription a le dernier mot. Ce pourrait être la différence entre obtenir le prêt ou ne pas obtenir le prêt.
- Ne faites pas des erreurs d'achat à la maison telles que la modification de votre situation financière pendant l'entiercement. Veuillez ne pas faire d'achats importants ou acquérir des dettes supplémentaires. Cela peut vous empêcher d'acheter une maison.
- Lorsque le dossier est complet, le prêteur le soumettra à l'approbation finale du souscripteur . Être souscripteur est angoissant et frustrant, surtout quand cela prend plus de 24 heures, mais cela peut prendre une semaine.
Accuser réception des divulgations du vendeur
Les vendeurs sont tenus de fournir certaines informations sur la propriété à l'acheteur dans un délai précis spécifié dans le contrat d'achat. La loi oblige les vendeurs à révéler tout ce qu'un vendeur connaît de la propriété, y compris les faits matériels.
- Lisez et posez des questions sur les éléments que vous ne comprenez pas sur le TDS, Questionnaire sur la propriété du vendeur, rapport sur les risques naturels, inspection / complétion des organismes nuisibles et autres documents comme une politique de titre préliminaire.
- Réalisez que vous avez 10 jours pour examiner la peinture à base de plomb, qui est une divulgation fédérale.
- Lire chaque document dans son intégralité poser des questions sur toutes les divulgations du vendeur . Si vous rencontrez une terminologie inconnue et que peu d'acheteurs comprennent chaque terme, demandez à votre agent de vous l'expliquer. Il n'y a pas de questions stupides lors de l'achat d'une maison.
Commander une police d'assurance habitation
Vous pourriez commencer avec la compagnie qui assure votre automobile. Parfois, les compagnies d'assurance vous donneront un rabais si vous maintenez plus d'une politique avec cette compagnie. En plus de l'assurance habitation, vous pouvez également envisager une assurance contre les inondations ou une assurance contre les tremblements de terre.
- Commandez l'assurance de votre propriétaire tôt. Comme mentionné précédemment, toutes les compagnies d'assurance n'assureront pas toutes les maisons, en particulier les vieilles maisons ou les maisons situées dans des endroits dangereux.
- Parfois, les demandes antérieures d'un propriétaire peuvent rendre difficile l'obtention d'une assurance. Un rapport CLUE divulguera les réclamations précédentes et peut être obtenu en ligne pour environ 20 $.
- Obtenez une couverture de remplacement. Cela ne coûte pas beaucoup plus cher d'obtenir une couverture de remplacement, qui reconstruira votre maison si elle est détruite. Malheureusement, de nombreuses victimes de feux de forêt n'ont pas de couverture de remplacement.
Effectuer des inspections
Dans la plupart des États, le contrat d'achat donne à l'acheteur un certain nombre de jours pour effectuer des inspections, y compris une inspection de la maison. Vous pourriez également envisager une inspection parasitaire, une inspection de cheminée ou une inspection d'égout. Si vous découvrez un défaut majeur que vous ne pouvez pas accepter, vous êtes souvent libre d'annuler le contrat.
- Embaucher un inspecteur de la maison de bonne réputation . Pas tous les États exigent des inspecteurs de posséder des licences ou des informations d'identification. Une inspection de la maison est pour votre édification et n'est pas une liste de blanchisserie à présenter au vendeur pour réparer.
- Apportez une liste de contrôle d'inspection de la maison avec vous. Vous voudrez vous assurer que chaque sujet de préoccupation a été inspecté et que vos questions ont été traitées.
- Assister à l' inspection de la maison . Ne suivez pas l'inspecteur à la maison, comme le suggère un livre Zillow, ou l'inspecteur de la maison vous maudira silencieusement sous son souffle. Laissez l'inspecteur faire le travail d'inspection en paix. Attendez que l'inspecteur en bâtiment ait terminé avant de poser des questions.
Envisager une demande de réparation
Le vendeur n'est pas obligé de réparer quoi que ce soit, même pas les réparations nécessaires du prêteur. Certaines évaluations peuvent contenir ce qu'on appelle des «conditions», qui sont des défauts de quelque sorte qui doivent être corrigés avant que le prêteur ne finance le prêt. Chaque partie peut prendre des mesures pour satisfaire aux conditions du prêt, ceci est négociable.
- Si l'inspection de la maison révèle des problèmes importants et inattendus, vous pouvez signer une demande de réparation en demandant au vendeur de régler ces problèmes, de vous créditer des frais de clôture ou de réduire le prix de vente. Réalisez que le vendeur pourrait dire non et déterminer si vous pouvez vivre avec ce genre de réponse.
- Réaliser qu'aucune maison n'est parfaite, et l'inspecteur trouvera des failles. Ne vous attendez pas à ce que tout ce qui figure sur le rapport d'inspection soit fixé ou autorisé dans le prix de vente.
- Être raisonnable. Je sais que c'est difficile parce que c'est subjectif pour certaines personnes, mais être raisonnable signifie faire des recherches rationnelles. Votre agent peut vous guider.
Supprimer les contingences
Tous les agents inscripteurs ne demanderont pas une libération des éventualités, mais ce sont les agents paresseux. Pour protéger pleinement un vendeur, la plupart des agents inscripteurs exigeront la libération de toutes les éventualités contractuelles à la date à laquelle ces rejets sont dus.
- Par défaut, les contrats CAR en Californie donnent aux acheteurs de 17 à 21 jours pour supprimer les imprévus . Les éventualités n'expirent pas à la fin d'une période de temps spécifiée, contrairement à la croyance populaire.
- Essayez de vous assurer que votre prêt est ferme et que l'évaluation est acceptable avant de supprimer votre éventualité de prêt . Si votre prêteur ne peut pas confirmer votre prêt, vous devrez peut-être supprimer l'éventualité d'un prêt, si vous y êtes contractuellement obligé.
- Si vous refusez d'éliminer les imprévus, le vendeur peut émettre un avis de procéder et annuler unilatéralement le contrat.
Faire une visite finale
Le but de l'inspection finale est essentiellement de s'assurer que la propriété est dans le même état que lorsque vous l'avez vue pour la dernière fois. Si vous découvrez des dommages apparents sur les planchers de bois franc, par exemple, après que le vendeur a enlevé des meubles ou des tapis enlevés, c'est le moment de demander une sorte de compensation.
- Ne laissez pas passer une dernière visite . Vous pourriez être tenté de renoncer à cette formalité, mais ceux qui choisissent cette option regrettent souvent cette décision. Vous pouvez apprendre de vos propres erreurs, mais apprendre des autres est de loin préférable.
- Assurez-vous que les toilettes sont bien ventilées et qu'il n'y a pas de fuite d'eau lors du retrait du réfrigérateur ou de la machine à laver. Allumez toutes les lumières, faites fonctionner tous les appareils.
- Inspectez la propriété pour vous assurer qu'elle est dans le même état que lorsque vous avez accepté de l'acheter. Ce n'est pas un permis d'exiger plus de réparations à moins que vous trouviez un nouveau défaut non divulgué précédemment.
- Si vous trouvez un problème sérieux, adressez-le maintenant avant de le fermer. En raison de l'urgence de certaines situations, vous pourriez trouver une solution rapide qui ne tiendra pas la fermeture. Essayez d'éviter les arrangements financiers qui pourraient changer votre déclaration de clôture ou vos documents de prêt pourraient avoir besoin d'être redessiné.
Signer des documents de prêt et d'entiercement
Si vous ne pouvez pas physiquement venir à la société d'entiercement, l'agent d'entiercement peut vous envoyer un signataire mobile. Vous paierez probablement plus pour ce service mais pour beaucoup d'acheteurs, c'est un service bénéfique. Les signataires de notaire mobile viendront à votre maison, bureau ou tout autre endroit que vous désignez.
- Comme pour beaucoup d'autres aspects du processus d'achat d'une maison, les procédures d'entiercement varient selon la localité. Par exemple, dans le sud de la Californie, vous allez signer des documents d'entiercement peu après l'ouverture de l'entiercement; Dans le nord de la Californie, vous signez des documents d'entiercement avec vos documents de prêt à la fermeture.
- Apportez un ID d'image valide. Assurez-vous que le nom de votre pièce d'identité porte le même nom que sur vos documents de prêt. Si vous vous êtes récemment marié et que vous avez changé de nom, cela pourrait causer un problème.
- Soyez prêt à passer au moins 30 minutes à une heure pour signer les documents de prêt. Vous serez probablement présenté avec au moins 100 pages à signer.
Solde des dépôts
C'est là que le caoutchouc rencontre la route. Maintenant que vous avez vérifié la maison pour vous assurer qu'elle répond à vos attentes et que votre prêt est prêt à être fermé, vous devez déposer le reste de l'acompte et les frais de clôture.
- Apportez un chèque certifié payable à l'entiercement. Vous ne pouvez pas déposer d'espèces ni de chèque personnel. Les chèques personnels sont acceptables s'il y a suffisamment de temps pour effacer avant la fermeture.
- Attendez-vous à l'entiercement de remplir le montant, de sorte que vous recevrez un remboursement après la clôture. L'engagement peut vous envoyer le chèque ou virer le remboursement à votre banque.
- Envisagez de demander à votre banque de virer directement les fonds à l'entiercement, ce qui vous évitera de devoir livrer physiquement le chèque du caissier.
Fermer l'engagement
L'entiercement a été fermé lorsque la société du titre a reçu la confirmation du bureau du registraire que les documents ont été enregistrés. Cette date sera quelques jours après que vous avez signé vos documents d'entiercement et de prêt. Les fermetures le jour même se produisent rarement.
- Votre acte de propriété , la rétrocession du vendeur et l' acte de fiducie seront consignés dans les registres publics . Plus tard, quelques semaines après la clôture, vous recevrez l'acte original par la poste.
- La société de titre informera votre agent lorsque votre transaction enregistre, et à son tour, il est courant que votre agent vous appelle. Beaucoup d'agents sont très excités quand il est temps de vous remettre les clés sur le pas de la porte.
- Après l'enregistrement, à moins que votre contrat n'en dispose autrement, la propriété vous appartient. Changez les serrures immédiatement, et profitez de votre nouvelle maison!
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.