Ce qu'un propriétaire peut légalement retirer d'une maison de forclusion

Qu'est-ce qui reste avec la maison après la forclusion?

Vous êtes-vous déjà demandé ce que vous pouvez légalement prendre d'une maison en forclusion? Selon ce que vous retirez d'une maison de forclusion, vous pourriez être poursuivi par la banque. Voici comment cela fonctionne: La propriété personnelle est ce qui n'est pas l'immobilier. Cependant, les luminaires sont des biens immobiliers parce qu'ils ne sont pas des biens personnels; ils sont apposés à la terre, à la maison, ce qui signifie que les luminaires restent avec la maison.

Mais cela n'empêche pas certains propriétaires désespérés de démolir des murs pour arracher le câblage Romex ou des tuyaux en cuivre et de les vendre à la ferraille dans les ruelles.

Certains propriétaires mal avisés, en colère contre la banque pour forclose, pense qu'il est en quelque sorte permis de transformer la maison en un cauchemar total.

Ils n'arrêtent pas de penser aux conséquences pour la prochaine série d' accédants à la propriété qui ont pincé, économisé et travaillé dur pour se qualifier pour acheter une maison dont le prix est le plus bas du marché, en l'état. un prêteur qui ne pouvait pas le vendre sur les marches du palais de justice du comté parce que la maison a été saccagée par ses occupants précédents.

Décapage des actifs d'une maison en forclusion

Je regarde de nombreuses maisons après la forclusion et je grimace à ce que je pourrais trouver à l'intérieur quand je mets la clé dans la serrure, à condition, bien sûr, qu'il y ait une serrure ou même une porte. La dernière maison de REO que j'ai visitée avait fait fermer la porte parce que la porte avait disparu.

Les éléments suivants sont des actifs, des accessoires qui ne doivent pas être retirés d'une maison en forclusion:

Les propriétaires de maisons peuvent enlever des maisons forclusion

Si un propriétaire laisse derrière lui des effets personnels, le prêteur saisira ces objets. Si le prêteur les stocke, le propriétaire de la maison pourrait être facturé pour le stockage.

Voici les articles qu'un propriétaire de maison peut enlever sans craindre des poursuites ou des ramifications légales de la banque:

Vandalisme des maisons dans la forclusion

Ce n'est pas bien de peindre les murs ou les fenêtres avec des images graphiques ou des tags. J'ai vu des maisons où chaque fenêtre avait l'air d'avoir été battue par une batte de baseball. Certains occupants précédents ont déposé des excréments sur les comptoirs ou au milieu du plancher du salon. On peut seulement imaginer d'où d'autres odeurs sont originaires.

Parfois, les propriétaires allument tous les robinets d'eau et bouchent les drains avant de partir.

Les gens qui vandalisent une maison qu'ils perdent par la forclusion ne font pas de mal à la banque par leurs actions illégales. Ils nuisent à des acheteurs de maisons innocents qui, comme ils l'ont déjà été, espèrent réaliser le rêve américain d'accession à la propriété. En bref, les propriétaires qui détruisent leurs maisons se blessent eux-mêmes.

C'est idiot, c'est stupide et surtout, le vandalisme est contre la loi.

Qu'arrive-t-il aux propriétaires qui dépouillent leurs maisons?

Selon un représentant de Downey Savings and Loan, ce sont les compagnies d' assurance du propriétaire qui sont les plus susceptibles de poursuivre et de poursuivre les propriétaires de maison qui vandalisent ou dépouillent leurs maisons pendant la forclusion. Lorsque la banque reçoit le titre de la maison par des procédures de forclusion, de nombreuses banques soumettent une réclamation d'assurance à la compagnie d'assurance existante pour couvrir les dommages et les biens immobiliers manquants.

Les compagnies d'assurance poursuivent activement les propriétaires parce que l'entreprise a subi une perte en raison du comportement intentionnel du propriétaire. Croyez-moi, les compagnies d'assurance sont implacables, engagées dans la collecte et poursuivront dans toute la mesure de la loi. Ils peuvent également saisir les salaires et saisir les comptes bancaires après un jugement.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.