Comment commencer
Votre travail en tant qu'investisseur consiste à acheter ou à créer des sources de dividendes, des revenus d'intérêts et des loyers. Il existe quelques autres options, mais ces trois catégories d'actifs de dividendes, revenus d'intérêts et loyers couvrent les besoins d'investissement d'une grande majorité de la population. Vous pouvez effectuer une ou plusieurs des actions suivantes:
Générer des dividendes en investissant dans des actions ou des entreprises privées comme un bar local détenu par une LLC .
Générer des revenus d'intérêts en prêtant de l'argent aux banques sous forme de certificats de dépôt, à des sociétés ou à des gouvernements (par exemple, investir dans des obligations et des obligations municipales), ou à des particuliers, sous forme de prêts entre particuliers.
Générez un loyer en investissant dans l'immobilier et en laissant d'autres personnes utiliser la propriété qui vous appartient tout en vous payant pour cela, que ce soit un appartement, un bureau ou une unité de stockage.
Les gens parlent toute la journée de la richesse de Warren Buffett ou de Bill Gates. Cette richesse est simplement le revenu généré par les actifs sous-jacents qu'ils possèdent.
Les deux hommes possèdent les trois types d'actifs et collectent des milliards de dollars chaque année. Certains millionnaires moins connus préfèrent constituer un portefeuille d'hôtels de taille moyenne ou de franchises de restaurants. D'autres sont plus content de posséder des investissements à la banque locale et de prendre des dividendes lucratifs sur un portefeuille d'actions.
Appliquer la philosophie
Quand il s'agit de mettre cela en pratique dans la vie quotidienne, vous pouvez pratiquer quelques étapes d'analyse pour différentes opportunités d'investissement. Supposons, par exemple, que vous envisagiez d'acheter pour 25 000 $ d'actions de Johnson & Johnson.
Supposons que, selon le rendement en dividendes actuel, vous «achèteriez» un revenu en dividendes en espèces de 908 $ par année plus toute croissance. La société a augmenté son dividende chaque année depuis des décennies, de sorte que vous pouvez essayer de projeter le revenu de dividendes futurs.
En adoptant cette approche, vous pouvez comparer différents investissements. Calculer les flux de trésorerie annuels qui proviendraient d'autres stocks de dividendes et d'instruments portant intérêt tels que les CD de banques. Prenez le temps d'examiner les investissements immobiliers potentiels et déterminez quels types d'immeubles rentables correspondent à vos moyens et combien de flux de trésorerie mensuels ces investissements pourraient fournir.
Ne pas oublier l'inflation et les taxes
Une fois que vous avez commencé à percevoir vos dividendes, intérêts et loyers, ajustez-les une fois par an pour le taux d'inflation et comparez votre revenu «réel» après impôt d'année en année. Au fil du temps, le graphique devrait pointer vers le haut afin que votre niveau de vie augmente avec l'âge.
L'inflation compte, surtout quand vous voulez savoir jusqu'où vont vos dollars. Peu importe combien de dollars vous avez à la banque. Ce qui importe le plus, c'est combien de cheeseburgers vous pouvez acheter avec ces dollars. C'est le pouvoir d'achat de votre argent qui compte.
Comment vous y arrivez, et ce que votre portefeuille d'investissement final s'avère être, est ce qui reste à découvrir. Il y a beaucoup de millionnaires autodidactes qui n'ont jamais possédé une seule part de titres cotés en bourse au cours de leur vie et n'envisagent jamais de le faire non plus. La façon dont vous mettez cela en pratique dépend entièrement de vous, de votre tempérament et de vos ressources.