Comment améliorer l'appel de Curb

Conseils pour augmenter l'attrait

Un grand pourcentage d'acheteurs décident de regarder à l'intérieur d'une maison ou de passer à la recherche d'un attrait extérieur - la façon dont la maison a l'air à l'extérieur de la rue. Vous pouvez vous assurer qu'ils veulent entrer dans votre maison en passant du temps à travailler sur son apparence extérieure.

Les propriétaires et les acheteurs ne regardent pas une maison de la même manière; les propriétaires ne peuvent généralement pas voir les défauts de leur maison. Décidez maintenant de cesser de penser à la propriété comme une maison.

C'est une maison-une marchandise que vous voulez vendre pour le plus haut dollar possible.

Exercice d'appel de trottoir

La prochaine fois que vous conduisez jusqu'à votre maison, notez ce qui suit:

1. Votre première impression de la maison et de la cour.
2. Les meilleures caractéristiques extérieures de la maison ou du lot.
3. Les pires caractéristiques extérieures de la maison ou du lot.

Parc où un acheteur potentiel serait et marcher vers la maison, en regardant autour de vous comme si c'était votre première visite. L'approche est-elle propre et bien rangée? Que pourriez-vous faire pour le rendre plus attrayant?

Prenez des photos de l'extérieur de la maison. Si vous avez un appareil photo numérique, regardez d'abord les versions en couleur, puis supprimez la couleur et regardez-la en noir et blanc. Il est plus facile de voir les problèmes lorsque la couleur n'est pas là pour affecter nos sens.

Faites une liste des zones problématiques que vous avez découvertes. S'attaquer au nettoyage et réparer les corvées d'abord, puis mettre du temps dans des projets qui rendent les motifs plus attrayants.

• Tuer la moisissure et la moisissure sur la maison, les trottoirs, le toit ou l'allée.

• Rangez les outils et outils de jardin inutiles.
• Nettoyez les fenêtres et les gouttières.
• Laver à la pression le bardage sale et les ponts miteux.
• Border les trottoirs et enlever la végétation qui pousse entre le béton ou les briques.
• Tondre la pelouse. Débarrassez-vous des mauvaises herbes.
• Ratissez et disposez des feuilles, même si votre lot est boisé.
• Coupez les branches de l'arbre près du toit de la maison ou touchez-le.

Ne pas oublier la vue arrière

Les acheteurs faisant un drive-by essaieront de voir votre arrière-cour. Si cette zone est visible d'une autre rue ou de l'allée de quelqu'un, incluez-la dans vos efforts d'attrait.

Appel en bordure de soirée

Faites votre exercice appel de la rue à nouveau au crépuscule, parce que certains acheteurs potentiels conduisent par des maisons le soir.

Un moyen rapide d'améliorer l'attrait du soir est avec l'éclairage:

• Allumez l'éclairage à basse tension le long de votre allée, des trottoirs et des éléments d'aménagement paysager les plus importants.
• Ajouter un lampadaire décoratif ou un luminaire attrayant à un porche.
• Assurez-vous que les lumières visibles à travers les portes avant et les fenêtres améliorent l'apparence de la maison.

Décisions d'aménagement paysager

Il y a des moments où ajouter des éléments à votre aménagement paysager peut améliorer l'attrait, mais il y a d'autres moments où enlever quelque chose est encore plus efficace.

Par exemple, nous avons répertorié une grande maison en briques avec des colonnes blanches. Les grands arbres à feuilles persistantes, plantés devant chaque colonne, avaient grandi plus haut que le toit. Ils ont obscurci les colonnes et les fenêtres et ont rendu difficile de voir le devant de la maison.

Nous avons suggéré que le propriétaire les enlève. Elle les rognait, mais cela ne faisait pas l'affaire - ils étaient peu attrayants et empêchaient les acheteurs potentiels de voir le vrai caractère de la maison.

J'ai vendu la maison à un couple qui pouvait voir au-delà des arbres. Une de leurs premières tâches après la fermeture était de les tirer du sol, stimulant instantanément l'attrait de la maison.

La plupart des acheteurs ne peuvent pas visualiser les changements et, souvent, ne regardent pas une maison si le premier aspect ne leur plaît pas. Les acheteurs qui peuvent visualiser les changements et qui sont prêts à les faire s'attendent à ce que vous réduisiez le prix de la maison pour compenser le travail qu'ils prévoient faire.

Conseils d'appel de bordure

• Un travail de peinture fraîche fait des merveilles pour une maison miteuse. Choisissez des combinaisons de couleurs accrocheuses.
• Installez une porte avant plus attrayante.
• Si vous ne pouvez pas justifier le coût d'une nouvelle porte, pensez à remplacer la quincaillerie de porte simple par quelque chose de plus attrayant.
• Si le nouveau matériel dépasse votre budget, repeignez ou tachez la porte et polissez le matériel.

Si vous faites un remue-méninges, vous constaterez qu'il existe une solution économique à la plupart des problèmes d'appel.