Préparer votre maison pour l'hiver
Si l'hivernage de votre maison est un terme étranger pour vous, vous êtes au bon endroit pour obtenir des conseils d'experts. J'ai possédé de nombreuses maisons qui ont traversé les pires tempêtes hivernales du Minnesota, y compris le blizzard d'Halloween de 1991, en raison de mes efforts d'hivernage. L'automne Equinox est une bonne période de l'année pour commencer à penser à la préparation de votre maison pour l'hiver, car lorsque les températures commencent à baisser, votre maison aura besoin d'entretien pour rester en pleine forme pendant l'hiver.
L'automne est invariablement un prélude à la baisse des températures hivernales, peu importe où vous vivez. Il pourrait pleuvoir ou neiger ou, comme le dit David Letterman, "L'automne est ma saison préférée à Los Angeles, en regardant les oiseaux changer de couleur et tomber des arbres." Saviez-vous qu'il n'existe qu'un seul état aux États-Unis où les températures ne sont jamais inférieures à zéro? Abandonner? C'est Hawaii. Mais il se rapproche de zéro à Mauna Kea et Mauna Loa sur Big Island. Il neige à Hawaii.
Voici mes dix meilleurs conseils de tous les temps pour vous aider à préparer votre maison pour l'hiver:
1) Inspection du four
- Appelez un professionnel de CVC pour inspecter votre fournaise et nettoyer les conduits.
- Faites le plein de filtres pour fournaise et changez-les tous les mois.
- Pensez à éteindre votre thermostat pour un thermostat programmable.
- Si votre maison est chauffée par un radiateur à eau chaude, purgez les vannes en les ouvrant légèrement et lorsque de l'eau apparaît, fermez-les.
- Enlevez tout le matériel inflammable de la zone entourant votre fournaise.
2) Obtenez la cheminée Lisez y
- Couvrez ou tamisez le haut de la cheminée pour éloigner les rongeurs et les oiseaux.
- Si la cheminée n'a pas été nettoyée pendant un moment, appelez un ramoneur pour enlever la suie et la créosote.
- Acheter du bois de chauffage ou couper du bois. Rangez-le dans un endroit sec, loin de l'extérieur de votre maison.
- Inspectez le registre du foyer pour une ouverture et une fermeture correctes.
- Vérifiez le mortier entre les briques et Tuckpoint, si nécessaire.
3) Vérifiez l'extérieur, les portes et les fenêtres
- Inspectez l'extérieur pour détecter les fissures et les points d'entrée exposés autour des tuyaux; les sceller.
- Utilisez un coupe-froid autour des portes pour empêcher l'air froid d'entrer dans la maison et de calfeutrer les fenêtres.
- Remplacez le verre fissuré dans les fenêtres et, si vous finissez par remplacer toute la fenêtre, apprêter et peindre le bois exposé.
- Si votre maison a un sous-sol, envisagez de protéger ses puits de fenêtre en les recouvrant de boucliers en plastique.
- Désactiver les écrans d'été avec des remplacements de verre du stockage. Si vous avez des fenêtres d'orage, installez-les.
4) Inspecter le toit, les gouttières et les descentes pluviales
- Si la température de votre temps tombe en dessous de 32 degrés en hiver, l'ajout d'une isolation supplémentaire au grenier empêchera l'air chaud de se glisser sur votre toit et de causer des barrages de glace.
- Vérifiez le clignotement pour vous assurer que l'eau ne peut pas entrer dans la maison.
- Remplacer les bardeaux ou les tuiles usées.
- Nettoyez les gouttières et utilisez un tuyau pour arroser les descentes pluviales afin d'éliminer les débris.
- Envisagez d'installer des protège-feuilles sur les gouttières ou sur les extensions des tuyaux de descente pour éloigner l'eau de la maison.
5) Service Météo-Equipement spécifique
- Égoutter le gaz des tondeuses à gazon.
- Entretien ou mise au point de souffleuses à neige.
- Remplacer les râteaux usés et les pelles à neige.
- Nettoyez, séchez et rangez l'équipement de jardinage d'été.
- Aiguisez les hachoirs à glace et achetez des sacs de glace et de sable.
6) Vérifier les fondations
- Rayer tous les débris et la végétation comestible de la fondation.
- Scellez les points d'entrée pour empêcher les petits animaux de ramper sous la maison.
- Tuckpoint ou sceller les fissures de fondation. Les souris peuvent glisser à travers l'espace aussi mince qu'une pièce de dix cents.
- Inspecter les plaques de seuil pour la pourriture sèche ou l'infestation parasitaire.
- Sécuriser les entrées dans les vides sanitaires.
7) Installer des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
- Certaines villes exigent un détecteur de fumée dans chaque pièce.
- Achetez des piles de détecteur de fumée supplémentaires et changez-les lorsque l'heure d'été se termine.
- Installez un détecteur de monoxyde de carbone à proximité de votre appareil de chauffage et / ou du chauffe-eau.
- Testez les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone pour vous assurer qu'ils fonctionnent.
- Acheter un extincteur ou remplacer un extincteur de plus de 10 ans.
8) Empêcher les gels de plomberie
- Localisez votre conduite d'eau dans le cas où vous avez besoin de l'éteindre en cas d'urgence.
- Égoutter tous les tuyaux d'arrosage.
- Isolez les tuyaux de plomberie exposés.
- Vidangez les tuyaux du climatiseur et, si votre climatiseur a une soupape d'arrêt d'eau, éteignez-le.
- Si vous partez en vacances, laissez le feu, réglé à au moins 55 degrés.
9) Préparer l'aménagement paysager et les surfaces extérieures
- Coupez les arbres si les branches sont trop près de la maison ou des fils électriques.
- Demandez à un jardinier quand vos arbres doivent être taillés pour éviter les blessures hivernales.
- Plantez des bulbes de fleurs de printemps et soulevez des bulbes qui ne peuvent pas passer l'hiver, comme les dahlias dans les zones où le sol gèle.
- Sceller les allées, les patios en brique et les terrasses en bois.
- N'enlevez pas automatiquement la végétation morte des jardins car certains offrent des paysages attrayants dans une cour morne et inondée de neige.
- Déplacez les plantes en pots sensibles à l'intérieur ou dans un endroit abrité.
10) Préparer un kit d'urgence
- Acheter des bougies d'intérieur et des allumettes / briquet à utiliser pendant une panne d'électricité.
- Trouvez les numéros de téléphone de vos entreprises de services publics et mettez-les dans les contacts de votre téléphone portable.
- Achetez une batterie de secours pour protéger votre ordinateur et votre équipement électronique sensible.
- Entreposez de l'eau embouteillée supplémentaire et des aliments non périssables (y compris les aliments pour animaux de compagnie, si vous avez un animal de compagnie), des couvertures et une trousse de premiers soins dans un endroit sec et facile d'accès.
- Préparez un plan d'évacuation en cas d'urgence.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.