Gardez à l'esprit que certains endroits au Nevada, par exemple, vendent encore de la peinture à base de plomb.
Le plomb peut affecter la santé
Des divulgations sont requises parce que le plomb est un risque potentiel pour la santé. Selon le niveau d'exposition, le plomb peut causer des dommages au cerveau et au système nerveux, des problèmes de comportement, une croissance ralentie, des maux de tête, des difficultés pendant la grossesse, de l'hypertension artérielle, des problèmes digestifs et des douleurs musculaires et articulaires.
Le plomb peut affecter tout le monde dans la famille, mais les enfants courent souvent le risque le plus élevé, en particulier les petits enfants qui n'hésitent pas à mettre les choses dans leur bouche - comme les éclats de peinture qui pourraient contenir du plomb.
Divulgations de peinture au plomb
- Les vendeurs doivent divulguer par écrit toute information sur la peinture au plomb connue à la maison. Si les vendeurs ont effectué des tests de plomb, ils doivent partager les résultats du test.
- Les contrats de vente doivent donner aux acheteurs jusqu'à 10 jours pour vérifier les risques de plomb. Les acheteurs de maison ne sont pas tenus de tester le plomb - mais ils doivent avoir la possibilité de le faire. Vous pourriez voir cette information sur un addenda spécial attaché au contrat d'achat .
- Les vendeurs de maisons ou les agents immobiliers doivent donner aux acheteurs de maison une copie de la publication de l'EPA "Protégez votre famille du plomb dans votre maison".
- Des règles d'information similaires s'appliquent aux relations entre les propriétaires et les locataires de bâtiments construits avant 1978.
Restez alerte pour les problèmes potentiels
La peinture au plomb qui est intacte - sans fissure, déchiquetage ou usure - est considérée comme peu susceptible de présenter des risques pour la santé, mais si votre maison peut contenir de la peinture au plomb, surveillez:
- Peeling, déchiquetage ou craquelures.
- Les zones sujettes à l'usure qui causent des craquelures ou une exposition aux couches de peinture sous-jacentes sur les rampes d'escalier, les rampes, les appuis de fenêtre, les cadres de porte, les porches et les clôtures.
- La poussière de plomb qui résulte lorsque la peinture est poncée ou raclée à sec.
- Conduisez dans le sol qui entoure votre maison, causée par l'écaillage des peintures de plomb sur son extérieur, car il y a un risque pour les enfants qui jouent dehors et dans un endroit de premier choix pour être suivi à l'intérieur des chaussures. Un évaluateur FHA notera les éclats de peinture dans le sol et exige leur enlèvement avant la fermeture.
Autres sources de plomb
La peinture au plomb n'est pas la seule source potentielle de plomb dans votre maison.
- Le plomb est parfois trouvé dans l'eau potable lorsque la plomberie contient du plomb ou de la soudure au plomb. Vous devriez tester l'eau pour le plomb car il ne peut pas être détecté par le goût ou l'odeur.
- Vieux jouets peints ou meubles.
- Les industries qui libèrent du plomb dans l'air.
- Loisirs qui utilisent des objets contenant du plomb, tels que le travail du vitrail, la poterie, et la remise en état des meubles.
Que pouvez-vous faire à propos de plomb?
Contrôles temporaires
- Réduisez temporairement les risques de plomb en réparant les surfaces peintes endommagées et en plantant de l'herbe neuve pour couvrir le sol qui pourrait contenir des niveaux élevés de plomb.
- Nettoyez les éclats de peinture tout de suite.
- Nettoyez les surfaces peintes chaque semaine, puis rincez soigneusement vos outils de nettoyage.
- Lavez les mains des enfants fréquemment; laver les jouets et autres objets avec lesquels ils jouent régulièrement.
- Empêchez les enfants de mâcher sur des surfaces peintes.
- Mangez des repas nutritifs riches en fer et en calcium. Les enfants et les adultes ayant une bonne alimentation absorbent moins de plomb.
Assurez-vous de suivre les directives de l'EPA si vous envisagez de rénover ou de rénover une maison construite avant 1978. L'enlèvement permanent du plomb nécessite le travail d'un entrepreneur certifié qui enlève la peinture au plomb ou la scelle et l'entoure de matériaux spéciaux.
Les tests de plomb peuvent être courants dans certaines régions, mais je n'ai jamais rencontré un vendeur qui a testé la présence de peintures au plomb, alors ne soyez pas alarmé ou méfiant si votre vendeur n'a pas d'informations de peinture au plomb à partager avec vous.
Bien que la peinture au plomb crée un risque, pour la plupart d'entre nous, sa présence n'est pas suffisante pour nous empêcher d'acheter une maison que nous aimons - nous savons ce qu'il faut surveiller et nous y parvenons.
Visitez le site Web de l'EPA pour obtenir des informations détaillées sur l'identification des risques de plomb dans l'environnement et dans votre maison.
Édité par Elizabeth Weintraub, expert en achat à la maison.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.