La chasse à la maison est devenue beaucoup plus facile
L'achat d'une maison est probablement l'achat le plus cher que vous ferez jamais dans votre vie. Si vous envisagez de dépenser six chiffres ou plus en une seule transaction, il est préférable d'y accéder avec les meilleures connaissances et informations pour obtenir le meilleur accord possible. Les applications immobilières peuvent vous aider à faire cela et vous donner un meilleur aperçu du marché où vous cherchez à faire un achat, afin que vous puissiez attraper la maison de vos rêves. Mais avant d'aller télécharger une application immobilière ancienne, il est bon de savoir qu'il existe plusieurs types différents à considérer: Certains ont un plus grand volume de listes de maisons, tandis que d'autres sont plus axés sur l'immobilier commercial et même les propriétés aux enchères. Il y a même un qui peut vous marquer des frais réduits d'achat d'une maison. Donc, que vous soyez à la recherche d'une propriété active, que vous cherchiez une propriété d'investissement ou que vous souhaitiez vous installer sur le marché, jetez un oeil ci-dessous pour en savoir plus sur les meilleures applications immobilières disponibles aujourd'hui.
01 Meilleur dans l'ensemble: Zillow
Zillow est sans doute l'application immobilière la plus connue, et pour une bonne raison. Zillow a été un pionnier dans les estimations de la valeur de la maison en ligne et indique aux utilisateurs les valeurs estimées à la maison, les prix de vente passés et plus pour presque chaque maison aux Etats-Unis. Si vous êtes un propriétaire, vous pouvez créer un compte pour suivre la valeur estimée de votre maison au fil du temps et des idées sur un prix de vente potentiel si vous décidez qu'il est temps de déménager.
Si vous cherchez à acheter une maison, vous devriez certainement ajouter le site Web Zillow et télécharger l'application sur votre smartphone. L'application Zillow vous permet de voir les prix des maisons par emplacement sur la route et offre des filtres et des options de recherche à zéro sur votre prochaine maison.
02 Meilleur tarif d'achat à la maison réduit: RedFin
RedFin est à la fois une application et une société de courtage. L'application est excellente, offrant des valeurs estimées à la maison qui sont parfois plus précises que l'algorithme de Zillow. L'une des meilleures fonctionnalités de l'application mobile pour quiconque dans une recherche de maison active est la capacité de filtrer sur les portes ouvertes à venir. Bien que cela ne mène peut-être pas à votre prochaine maison, cela vous donne une idée de ce que sont les maisons dans la région et ce que vous pouvez vous attendre à obtenir pour votre argent.
Les frais immobiliers standard pour RedFin sont inférieurs à ceux des agents traditionnels. Lors de la vente, la plupart des maisons énumèrent 1,5 pour cent, et lors de l'achat, l'acheteur moyen obtient un remboursement de 2 000 $ sur les frais d'agent.
03 Idéal pour apprendre sur l'immobilier: des poches plus grandes
Bigger Pockets offre une vaste gamme de ressources gratuites pour en apprendre davantage sur l'immobilier, y compris des billets de blogues, des podcasts, des livres électroniques, des guides et des forums. L'application est une passerelle dans le monde Bigger Pockets, qui est également disponible via le site Web Bigger Pockets.
Vous pouvez apprendre beaucoup sur l'achat d'une maison qui va augmenter en valeur, ainsi que comment faire un travail sur une propriété pour obtenir le meilleur retour sur votre investissement. Si vous voulez faire passer votre jeu immobilier au niveau supérieur et investir dans l'immobilier, c'est la meilleure ressource sur le Web.
04 Idéal pour l'immobilier commercial: LoopNet
Parlant de l'investissement immobilier, la meilleure application pour les investisseurs immobiliers peut être LoopNet. Cette application immobilière est comme Zillow pour les grandes propriétés. Si vous souhaitez une propriété multi-unités ou commerciale, vous ne trouverez pas beaucoup de détails sur les autres sites de cette liste. LoopNet est exclusivement destiné aux investisseurs immobiliers.
Brancher votre région donne souvent une gamme de résultats pour les espaces résidentiels et commerciaux à plusieurs unités. Mais rappelez-vous qu'avec les investissements immobiliers, vous n'avez pas à acheter sur votre marché local. Vous pouvez faire beaucoup mieux d'acheter hors de la ville ou même hors de l'état.
05 Meilleur pour la plupart des maisons: Realtor.com
Realtor.com est, sans surprise, le portail de recherche officiel de la National Association of Realtors. L'un des avantages de l'utilisation de son site est la relation étroite que les agents immobiliers entretiennent avec le système MLS (Multiple Listing System) qui fournit des flux de données utilisés par la plupart des sites de cette liste. En raison de la relation spéciale, cependant, Realtor.com est souvent mis à jour un peu plus rapidement et possède une plus large gamme de propriétés répertoriées.
Si vous n'avez pas encore d'agent immobilier, Realtor.com facilite également la connexion avec un agent local. Cependant, assurez-vous de bien examiner tout nouvel agent avant de les embaucher ou de signer un accord exclusif. Vous devriez magasiner pour les agents et les maisons avant d'acheter.
06 Idéal pour une recherche active: Trulia
Trulia a commencé comme une société indépendante, mais est maintenant détenue par Zillow. Cela a apporté certaines des données de derrière les coulisses de Trulia à Zillow et vice versa. Zillow est le meilleur pour le cycle de vie de la propriété en général, y compris le suivi de la valeur de votre maison actuelle. Trulia est meilleur pour ceux qui recherchent une maison active.
Trulia offre des outils très ciblés dans un seul but, trouver une nouvelle maison à acheter, et le fait très bien. Certaines fonctionnalités incluent des capacités pour filtrer votre recherche par des caractéristiques spécifiques à la maison, comme les planchers de bois franc, afin que vous sachiez que vous ne verrez et ne réviserez que les maisons qui pourraient répondre à vos besoins.
07 Meilleur pour une équipe Recherche immobilière: HomeSnap
HomeSnap a des fonctionnalités utiles pour les acheteurs de maison et les agents immobiliers. HomeSnap ajoute les fonctions de recherche habituelles MLS à la plupart des applications immobilières, mais ajoute des fonctions de messagerie et de partage qui facilitent l'achat d'une maison avec un conjoint ou un partenaire, ou même l'incitation de vos parents.
HomeSnap réclame également des mises à jour MLS en temps réel, ce qui vous permet d'accéder aux listes nouvelles et mises à jour le plus rapidement possible. Dans les marchés d'achat de maisons concurrentiels tels que Denver et Portland, cette vitesse ajoutée pourrait être la différence dans une offre gagnante et manquer complètement une maison.
08 Meilleur pour les enchères: Xome
Si vous aimez l'action d'une vente aux enchères, vous allez adorer Xome. Xome offre une recherche immobilière similaire à beaucoup d'autres. Mais cela vous donne également accès à des ventes aux enchères immobilières. Certaines ventes aux enchères passent par le MLS tandis que d'autres sont exclusives à la plate-forme Xome.
La section Maisons seulement sur Xome du site offre des options pour nab un accord sur la propriété de la banque, forclos, vente à découvert et les listes de maisons standard. Pour l'investissement immobilier, cette fonctionnalité est un excellent ajout, car vous pourriez être en mesure de ramasser une propriété avant qu'elle ne frappe le marché général à un taux inférieur. Un prix inférieur payé signifie un bénéfice plus élevé lorsque vous vendez. Après tout, c'est l'investissement immobilier.