Étiquette de la journée portes ouvertes pour les acheteurs de maison

Les portes ouvertes à faire et à ne pas faire

Un passe-temps favori de beaucoup de gens - que ce soit sur le marché pour acheter une maison ou simplement curieux - est d'assister à une journée portes ouvertes du dimanche. En fait, vérifier les portes ouvertes est presque une expérience religieuse en Californie. Tout le monde va aux portes ouvertes.

Si vous vous interrogez sur l'étiquette appropriée de la journée portes ouvertes ou si vous avez des questions sur le rôle de l'agent qui tient la maison ouverte, voici des suggestions pour vous aider à rendre votre visite porte ouverte.

Rôles d'agent lors des journées portes ouvertes

Parce que tous les agents immobiliers n'accueillent pas les portes ouvertes de la même manière, vous ne pouvez pas toujours être sûr de qui répondra à la porte. Pourrait être l'agent inscripteur, un voisin, un agent d'acheteur ou même le vendeur. Une chose est sûre. Vous n'avez pas besoin de sonner à la porte ou de frapper, à moins qu'un panneau ne vous indique de le faire. Ouvrez la porte et entrez. Si vous ne voyez pas un agent, appelez "bonjour", juste au cas où l'agent est, euh, autrement occupé dans une pièce privée.

Voici les types d'agents que vous pouvez rencontrer:

L'agent Open House est-il l'agent de cotation?

Le meilleur moyen de savoir si l'agent détenant l'open est l' agent inscripteur est de demander.

Vous ne pouvez pas toujours compter sur le fait que le nom de l'agent apparaîtra sur le panneau For Sale ou que l'agent portera un badge. Parfois, deux agents co-listent une maison. Si vous achetez à travers cet agent, et votre état le permet, vous pourriez vous retrouver dans une double agence.

Plus souvent qu'autrement, l'agent détenant la liste ouverte ne sera pas l'agent inscripteur mais un agent associé. Cet agent espère représenter un acheteur pour acheter cette maison ou, d'ailleurs, n'importe quelle autre maison.

En outre, parfois, l'agent de la maison sera à la tête d'une équipe d'agents de l'acheteur. Dans ce cas, ces agents hébergeront souvent la journée portes ouvertes. Certains chefs d'équipe ne veulent pas représenter directement l'acheteur parce qu'ils estiment qu'il existe un conflit d'intérêts qui interfère avec leur fiduciaire envers le vendeur.

Acheteurs de maison ouverte avec la représentation de l'agent

Si vous travaillez déjà avec un agent , vous devez transmettre cette information à l'agent hébergeant l'open. Les agents immobiliers sont tenus de demander aux acheteurs si l'acheteur travaille avec un autre agent, mais parfois ils ont un lapsus.

Le moyen le plus simple d'informer l'agent que vous rencontrez que vous travaillez avec un autre agent est d'entrer avec la carte de votre agent en main. Donnez-le simplement à l'autre agent et dites: "Ceci est mon agent." Armé de cette information, l'agent à la maison n'essaiera pas de vous solliciter.


Acheteurs de maisons ouvertes sans représentation d'agent

Si vous n'avez pas encore décidé d'un agent, laissez l'agent à la maison savoir que vous êtes toujours en train de magasiner pour un agent de l'acheteur . Peut-être que vous voudrez interroger l'agent pour déterminer si vous voulez travailler avec cette personne. Posez les questions difficiles pour obtenir les bonnes réponses .

Les journées portes ouvertes sont un bon moyen de trouver un agent parce que vous vous rencontrerez en face-à-face. Vous pouvez également voir l'agent en action.

Les acheteurs de portes ouvertes qui s'arrêtent sur un coup de tête

Souvent, les acheteurs se rendent dans une maison ouverte simplement parce qu'elle est ouverte. Peut-être que c'est une maison que vous avez souvent admiré dans cette rue et êtes curieux de voir à quoi il ressemble à l'intérieur. Si c'est le cas, dites simplement à l'agent que vous n'avez aucune envie d'acheter. Vous pouvez toujours visiter la maison. Et qui sait, plus d'une personne a décidé d' acheter une maison parce qu'ils sont tombés soudainement et immédiatement amoureux de la maison.


Les voisins qui visitent les portes ouvertes

Vous pourriez penser que l'agent ne veut pas que vous veniez à la porte ouverte si vous êtes un voisin, mais en fait, l'agent aimerait montrer la maison et obtenir vos commentaires . Les voisins sont une excellente source d'information. En outre, vous pourriez avoir un ami ou un collègue qui pourrait être intéressé par la maison. Alors ne vous sentez pas gêné d'admettre à l'agent que vous êtes "un voisin de la rue".

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.