Les voisins peuvent faire ou défaire une vente immobilière
Non seulement la rencontre avec les voisins vous donnera une bonne idée de si vous serez compatible, mais les voisins divulgueront des faits matériels qu'un vendeur pourrait oublier de mentionner. Les vendeurs peuvent oublier ces choses et ne pas essayer délibérément de ne pas divulguer.
Rencontrer les voisins, c'est faire preuve de diligence
Quand Gary et Stephen ont trouvé la maison de leurs rêves, ils étaient en extase. Il avait tout ce qu'ils voulaient, emplacement , espace, vintage, mises à jour et une cour pittoresque. Le prix était correct aussi. Peu de temps après la signature du contrat, les deux hommes se sont rendus à la maison vacante pour rencontrer les voisins des deux côtés. Les voisins d'un côté leur ont dit que le sous-sol était inondé régulièrement et ils ont semblé déranger que la pompe de puisard dans la maison vide ait drainé l'eau dans leur cour. Les divulgations du vendeur ne mentionnaient pas un sous-sol humide
Les voisins de l'est étaient ouvertement hostiles. Ils ont souligné les rosiers qui semblaient croître sur la propriété du vendeur et ont dit qu'ils les avaient plantés.
Bien qu'une clôture existait entre les deux maisons, les voisins à l'est ont déclaré que les limites étaient en litige. Ils ont également dit: «Nous fumons comme des cheminées et nous planifions de nous asseoir sur notre perron chaque soir en fumant», avec un sourire, «Et il n'y a rien que vous puissiez faire à ce sujet.
Il était clair que les voisins des deux côtés de cette maison avaient un os à choisir avec le vendeur existant, mais Gary et Stephen ne croyaient pas qu'ils devraient être les destinataires de cette bataille en cours.
La réaction des voisins a suffi à Gary et Stephen pour acheter une maison différente dans un autre quartier.
Les voisins peuvent être déraisonnables
Tom et Susan étaient à la maison qu'ils achetaient avec leur inspecteur à la maison quand ils ont rencontré le voisin de l'autre côté de la rue par accident. Comme l'agent de son acheteur éteignait les lumières de la maison, elle a remarqué qu'un VUS s'était garé sur la pelouse de la maison à un million de dollars. Tom est sorti pour enquêter.
Le conducteur semblait en colère. L'agent a ouvert la porte d'entrée pour entendre le chauffeur crier à Tom: «C'est ce que vous obtenez pour vous garer devant mon entrée. Puis le voisin a claqué sur la pédale d'accélérateur, a brusquement tourné la roue et a écrasé un pied de pelouse avec les pneus.
Ce n'était même pas la voiture de Tom et Susan. C'était la voiture de quelqu'un d'autre qui avait prolongé d'environ 6 pouces au-dessus de l'allée du voisin. Inutile de dire que Tom et Susan n'étaient pas sur le point de vivre en face du voisin en colère. Ils ont immédiatement annulé le contrat d'achat .
Questions à poser aux voisins avant d'acheter une maison
- Depuis combien de temps habitez-vous dans le quartier?
- Qu'est-ce que tu préfères de vivre ici?
- Qu'aimez-vous le moins dans le quartier?
- Si vous pouviez changer une chose dans cette rue, que serait-ce?
- Est-ce que tous les voisins s'entendent bien?
- Avez-vous déjà remarqué quelque chose d'étrange sur cette maison ou la vôtre?
- Quelle est la tranquillité du quartier?
Vous serez surpris de ce que les voisins pourraient vous dire et de ce que vous pourriez découvrir. Parler aux voisins avant d'acheter pourrait être une bouée de sauvetage. Ces conversations pourraient vous éviter de faire une erreur d'achat et de déménager dans un quartier où vous pourriez être misérable sur la route.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.