Un lecteur demande: «Je suis un acheteur à la maison pour la première fois avec un emploi stable à long terme et de bons antécédents de crédit. Je crois que j'ai tout fait dans ma vie jusqu'à présent, et je ne veux pas gâcher quand il J'ai entendu des théories contradictoires de la part d'amis: certains disent que je devrais trouver un prêteur et obtenir une approbation préalable avant de parler à un agent immobilier, parce que c'est ce qu'un agent s'attend à ce que je fasse. , parlez d'abord à un agent immobilier, que pensez-vous, est-ce que je devrais d'abord trouver un prêteur ou un agent immobilier?
Réponse: Excellente question de savoir si vous devriez appeler un agent ou trouver un prêteur. La chose la plus difficile pour de nombreux acheteurs d'une première maison est de commencer. Certains errent en rond pendant un moment en essayant de décider quoi faire. Ce que vous ne voulez absolument pas, c'est trouver une maison en premier. Même si cela peut sembler vous sembler le plus logique.
Pas de coups dans le bush ici. Il est préférable pour les acheteurs d'une première maison de parler à un agent immobilier avant de choisir un prêteur hypothécaire . Votre prêt est important, mais votre agent immobilier est plus important. Votre hypothèque est une petite partie de la transaction. De plus, votre agent peut vous aider à trouver un prêteur hypothécaire plus facile et plus rapide qu'un prêteur pourrait vous aider à trouver un bon agent. La plupart des agents auront une pléthore de prêteurs dans leur base de données de référence, et un groupe de prêteurs avec lesquels ils ont personnellement travaillé dans le passé.
En outre, les agents référera un prêteur hypothécaire avec un dossier prouvé qu'ils savent peuvent fermer des prêts.
Les courtiers en hypothèques pourraient seulement référer les agents qui leur envoient des affaires, ce qui ne signifie rien, et les agents pourraient être tout neufs.
Les agents immobiliers sont généralement des gens très occupés, au moins les personnes qui font de l'argent, et ce sont les agents avec lesquels vous voulez travailler. Parce que les agents qui sont occupés ont généralement de l'expérience, et leur expérience vous aidera à éviter les problèmes.
Avant de décider d'un agent, vous pouvez interroger des agents pour déterminer qui sera le meilleur pour vous.
Appelez simplement un agent et demandez une réunion de 30 minutes au bureau de l'agent. Soyez franc et expliquez que vous cherchez un agent et que vous voulez parler à 2 ou 3 agents avant d' embaucher un agent . L'agent comprendra. Alternativement, vous pouvez interviewer par téléphone, mais en personne, c'est mieux.
N'ayez pas peur de dire à l'agent que vous rencontrez les concurrents de l'agent. Si vous ne partagez pas vos intentions avec l'agent, l'agent, quand elle le découvre, peut se demander ce que vous lui cachez. Elle pouvait se sentir trompée. Elle peut se demander si vous voulez travailler avec elle. Dites-lui juste, et c'est OK.
Les personnalités de chacun sont différentes, et les agents sont comme n'importe quelle autre personne sur la surface de la terre. Vous aimez ou non la personne. Et si vous ne le faites pas, ne vous sentez pas obligé de vous excuser, passez simplement à l'agent suivant. Vous serez dans une relation intime avec votre agent pendant des semaines, peut-être des mois, et vous feriez mieux d'aimer la personne que vous choisissez.
Avantages de choisir un agent avant un prêteur
L'avantage de choisir un agent avant un prêteur est le fait que l'agent vous guidera dans la bonne direction.
Un agent aura des références de prêteur à transmettre à vous. L'agent peut aider à faire correspondre le type de prêt que vous pourriez vouloir le type de prêteur qui peut se spécialiser dans ce type particulier de financement. De plus, le véritable avantage est que l'agent sait quels prêteurs sont performants et lesquels peuvent bloquer la clôture. Vous ne serez probablement pas au courant de ce type d'information par vous-même.
Un autre avantage à choisir un agent avant qu'un prêteur soit votre agent vous renverra probablement à un prêteur local. Parfois, les acheteurs veulent travailler avec des prêteurs qui sont dans une autre ville ou même dans un autre État. L'immobilier est local. Il est possible que vous soyez désavantagé pendant les négociations d'offre si votre prêteur n'est pas local. Vous ne voulez pas perdre votre maison de rêve parce que l'agent inscripteur n'a jamais entendu parler de votre prêteur.
Probablement, le meilleur de tous, un agent peut vous aider à comprendre si le moment est venu pour vous d'acheter .
Vous pouvez lancer des scénarios sur le déplacement dans diverses communautés et discuter des avantages et des inconvénients avec votre agent. Vous pouvez échanger des idées avec un agent. Un agent sera votre pierre, votre caisse de résonance et, espérons-le, une personne en qui vous pouvez avoir confiance.
Votre agent vous guidera à travers le processus d'achat de la maison de A à Z , et tiendra votre main aussi longtemps que vous en avez besoin. Votre agent immobilier sera la personne la plus importante dans votre vie jusqu'au jour de la fermeture.
Au moment de la rédaction, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.