Gérer les coûts de clôture de votre prêt hypothécaire
Lorsque vous magasinez pour une hypothèque, il est important de comparer les pommes aux pommes.
Au fur et à mesure que vous collectez des citations et des propositions de divers fournisseurs de prêts, faites-leur concurrence sur les choses les plus importantes.
Tout simplement parce qu'un fournisseur a des coûts de clôture inférieurs ne signifie pas que c'est votre meilleur pari. Vous devez considérer votre prêt hypothécaire comme un ensemble complet - y compris les frais de clôture, les taux d'intérêt, les restrictions et autres caractéristiques.
Frais de clôture
Il est important de payer des frais de clôture raisonnables. Cependant, ne vont pas toujours pour les coûts de clôture les plus bas . Si vous ne payez rien d'avance, vos «coûts» peuvent être cuits dans votre prêt sous la forme d'un taux d'intérêt plus élevé ou d'une pénalité de remboursement anticipé plus rigoureuse. Bien que vous économisiez quelques dollars aujourd'hui, vous pourriez être en train d'acheter un prêt à long terme extrêmement coûteux.
Faites attention à la façon dont les coûts de clôture sont cotés sur votre estimation de bonne foi. Certains courtiers en hypothèques vous montreront tous les frais de clôture imaginables, tandis que d'autres en excluront quelques-uns. Bien sûr, une personne honnête vous montrera plus d'articles, mais le prêt semble plus cher. Vous devez également faire attention à combien coûte chaque article. Certains coûts sont simplement des estimations, et le prêteur n'a aucun contrôle sur eux.La chose la plus importante pour vous est de regarder les coûts de clôture liés au prêteur. Sinon, vous pouvez constater qu'un prêteur cite des coûts de clôture inférieurs pour certains articles - mais cela n'a pas d'importance parce qu'ils devinent de toute façon.
Coûts liés au prêteur
Pour comparer efficacement les prêts hypothécaires, éliminez tous les coûts qui ne sont pas des frais de clôture liés au prêteur. Ceux-ci peuvent être des coûts de la compagnie de titre du vendeur, ou d'un gouvernement local. Ensuite, comparez le taux d'intérêt, les coûts et les conditions de chaque prêt. Cela vous donnera la comparaison "pommes à pommes" dont vous avez besoin.
Coûts de clôture de l'emballage
Certains prêteurs pourraient emballer vos frais de clôture pour vous. Ils peuvent se référer à cela comme un coût de clôture "plat" et garantir que vos frais de clôture seront inférieurs à une certaine valeur monétaire, comme 2000 $. Si c'est le cas, examinez les coûts inclus dans la garantie. Vous voulez comparer le coût maximum de ces articles garantis avec d'autres propositions que vous obtenez.