Vous devrez payer pour les appareils, la maintenance, les réparations
Le fait est qu'en tant que propriétaire, vous assumez le coût de posséder une maison. Vous devez tenir compte des taxes foncières, de l'assurance habitation, de l'entretien et des réparations. Vous aurez besoin d'outils et d'équipement pour ces réparations.
Nous n'avons même pas mentionné la proportion de déductions après impôt de votre intérêt hypothécaire. Crunch les chiffres pour voir quel scénario coûte plus cher.
Selon l'endroit où vous vivez, la location peut être la meilleure affaire.
Beaucoup de gens font l'erreur de penser que leur hypothèque est la seule facture importante associée à la propriété. Ils feront une comparaison directe entre ce qu'ils paient pour le loyer et ce que leur hypothèque coûtera. Si ces deux chiffres sont similaires, ils supposeront que l' achat d'une maison est une meilleure affaire.
Ne vous méprenez pas - l'achat d'une maison est parfois une meilleure affaire. Parfois ce n'est pas le cas. Jetons un coup d'oeil à ce que paie votre loyer, au-delà de l'hypothèque du propriétaire.
Assurances, taxes et services publics
Une hypothèque est seulement l'une des nombreuses dépenses associées à la possession d'une maison. Vous devrez également payer des taxes foncières et une assurance habitation (qui sont souvent incluses dans la facture mensuelle d'hypothèque).
Vous devrez payer pour tous les services publics , y compris l'eau et les ordures. (Dans de nombreuses régions, le propriétaire a coutume de payer pour certains services publics.)
appareils électroménagers
En tant que locataire, si un appareil se brise, vous appelez simplement le propriétaire.
En tant que propriétaire, vous êtes responsable du remplacement de ces appareils .
Porter et déchirer
La plupart des choses non mécaniques ne «cassent» pas en soi. Beaucoup de choses - comme les robinets, les joints de gouttière et les portes des armoires - s'usent et doivent être remplacées.
Voici quelques articles dans votre maison qui devront être remplacés :
Intérieur:
- Rembourrage de moquette et de tapis - tous les 5 à 10 ans
- Windows - Tous les 20 à 30 ans
- Chauffe-eau - Tous les 6 à 20 ans, selon le modèle
- Système CVC - Tous les 10 à 20 ans
- Armoires de cuisine et vanités de bain - Tous les 5 à 20 ans, selon le matériau de construction
- Quincaillerie d'armoires - Tous les 5 à 10 ans
- Baignoires - Tous les 5 à 15 ans
- Planchers de vinyle - Tous les 5 à 10 ans
- Robinets, bassins et tuyaux - Tous les 5 à 15 ans
Extérieur:
- Gouttières - Tous les 15 à 20 ans
- Toit - Tous les 15 à 25 ans
- Revêtement - Tous les 15 à 25 ans
- Peinture et protection contre les intempéries - Tous les 10 à 15 ans
- Clôture et terrasse - Tous les 10 à 25 ans, selon la température
En d'autres termes: même si vous achetez une maison neuve, vous devrez réaménager votre maison au moins une décennie avant d'avoir remboursé votre prêt hypothécaire.
Entretien
Les maisons nécessitent une énorme quantité d'entretien. Une fois par année, vous devrez appliquer un traitement antiparasitaire à votre maison, laver à l'eau l'extérieur et appliquer un désherbant. Vous devriez également planter des annuelles, nettoyer à la vapeur les tapis et mettre au point l'unité de conditionnement d'air.
Deux fois par an, vous devrez fertiliser la pelouse et tailler les arbres. Pour l'intérieur, vous devez remplacer les filtres à air et nettoyer le système de peluches relié à l'évent de la sécheuse.
Pour faire tout ce travail, vous devrez économiser suffisamment d'argent pour acheter divers outils. Pensez à acheter une tondeuse à gazon, un système de gicleurs, plusieurs échelles, un épandeur de semences, un aérateur, des râteaux, des houes, des pelles, un paillis et un nettoyeur de gouttière.
Vous aurez également besoin d' une perceuse, d'un jeu de clés et d'un espace pour garder tous vos outils et vos fournitures.
Pour isoler votre maison en hiver, vous devrez également acheter des choses comme le calfeutrage, la mousse en aérosol et les coupe-bise. Aucun d'entre eux sont chers, mais ils s'additionnent.
Réparations
En plus de l'entretien de routine , beaucoup de petites choses à la maison peuvent casser.
Par exemple, vous devrez remplacer votre moustiquaire lorsque l'écran se déchire, changer vos serrures de porte à mesure qu'elles vieillissent, ou remplacer votre robinet de cuisine. (Un robinet à lui seul coûtera plus de 100 $, et s'il est temps de remplacer l'évier, vous en coûterez 200 $ ou plus.)
Combien cela coûtera-t-il?
Le coût de toute cette réparation et maintenance varie énormément, il est donc difficile d'énoncer une règle empirique . Les facteurs qui ont un impact comprennent:
- L'âge de ta maison
- L'état de votre maison (à quel point les derniers propriétaires l'ont-ils entretenu?)
- Le climat et les conditions météorologiques dans votre région (les rigoles qui subissent le cycle de gel / dégel chaque hiver, par exemple, ne dureront normalement pas aussi longtemps que les gouttières dans une zone qui ne gèle jamais)