Vous voulez posséder une maison, mais n'êtes pas sûr du coût réel? La plupart des gens prennent en compte l'hypothèque résidentielle, l' acompte, même les coûts de rénovation, mais oublient une chose importante: le coût de l'entretien de la maison.
Alors, combien coûte l'entretien de la maison? Selon une étude récente, beaucoup plus que vous ne le pensez. Et nous ne parlons pas seulement des réparations nécessaires, comme réparer une toilette qui fuit ou remplacer une fenêtre brisée; plutôt, ces coûts cachés de posséder une maison que beaucoup de gens négligent.
Ci-dessous, comment les chiffres tombent en panne, ce que vous pouvez attendre des coûts imprévus associés à l'entretien de la maison, et comment budgétiser pour eux.
Les nombres
Selon une étude récente de Bankrate, le propriétaire moyen aux États-Unis dépense environ 2 000 $ par année en frais d'entretien facultatifs. Cet argent est dépensé pour des services tels que l'aménagement paysager, l'entretien ménager, les services de piscine, les droits de HOA, les déchets privés et les coûts de recyclage, même les systèmes de sécurité à domicile. En fait, l'enquête a révélé que 63% de tous les propriétaires embauchent un professionnel pour au moins un service récurrent, tandis que 35% en louent deux ou plus.
En moyenne, les propriétaires ont payé 285 $ par an pour les services d'entretien ménager, 210 $ pour les frais d'HOA, 130 $ pour les systèmes de sécurité à domicile, et 123 $ pour les soins en piscine. Les autres coûts d'entretien annuels récurrents comprennent le déneigement, les services de fosses septiques et la collecte de déchets privés ou de recyclage, qui totalisent moins de 100 $ par année.
Mais comme vous le savez, quand il s'agit de votre budget, chaque petit somme s'additionne.
Une autre enquête intéressante trouver? Plus les propriétaires âgés gagnent, plus ils gagnent d'argent, plus ils ont de chances de perdre de l'argent sur ces services.
Soyez prêt
Avoir une piscine dans votre jardin? Ensuite, les coûts annuels de fermeture et d'ouverture de votre oasis d'été ne sont pas vraiment une surprise chaque année.
La même chose vaut pour l'aménagement paysager automne / printemps, l'hivernage de votre maison, même la date d'échéance de tous les frais HOA . Alternativement, gardez à l'esprit que le paiement initial de certains de ces services optionnels peut vous faire économiser de l'argent à long terme. Par exemple, payer pour un système de sécurité à domicile peut effectivement vous faire économiser de l'argent grâce à votre police d'assurance habitation , sans parler de vous donner la tranquillité d'esprit.
Plus tôt vous connaîtrez ces coûts cachés, plus tôt vous pourrez commencer à les budgétiser. Essayez de mettre de côté un certain montant d'argent chaque mois pour couvrir ces dépenses, de cette façon, quand ils se déplacent, le choc de l'autocollant sera minime.
Retravailler votre budget
Quand il s'agit d'intégrer ces coûts d'entretien facultatifs dans votre budget, la préparation est la clé: plus tôt vous pourrez vous préparer à l'impact de ces factures, mieux ce sera. Alors planifiez à l'avance. Faites les dates d'échéance ou les appels de service attendus sur votre calendrier. Calculez ce que vous attendez à débourser mensuellement pour ces services et mettre de côté cet argent en conséquence. Si vous dépensez le montant moyen, vos coûts mensuels prévus seraient de 166 $ par mois (2 000 $ / 12 = 166 $).
Si vous n'avez pas d'argent supplémentaire à débourser, envisagez de mettre de côté une partie de votre déclaration de revenus ou toute prime en argent que vous pourriez recevoir grâce au travail.
Si vous êtes toujours coincé, pensez à réduire vos dépenses discrétionnaires ou à vous fondre dans votre revenu disponible pour compenser la différence. La dernière chose que vous voulez est d'être confronté à une facture d'entretien qui vient à échéance et aucun moyen de payer pour cela.
Si ces coûts supplémentaires mettent à rude épreuve votre état mental et votre budget, tenez compte des avantages financiers liés à l'achat d'une maison: appréciation, déductions d'intérêts hypothécaires, déductions d' impôt foncier, voire exclusion du gain en capital. Et rappelez-vous: l'achat d'une maison est un investissement.
Autres conseils
- Bien que ces coûts d'entretien optionnels pour les propriétaires s'élèvent en moyenne à environ 2 000 $ par année, gardez à l'esprit l'étiquette de prix des autres coûts d'entretien non facultatifs comme le contrôle des parasites, les réparations, même les services publics .
- Les autres coûts à considérer sont les articles que vous devez acheter après l'achat d'une maison . Une tondeuse à gazon, fournitures de jardinage, outils, équipement de déneigement, et les traitements de fenêtre sont toutes les choses que vous allez probablement acheter au cours de la première année ou deux de la propriété.
- Vous pouvez envisager l'achat d'une garantie de la maison avec votre maison, qui peut couvrir des choses comme les appareils cassés, les climatiseurs, les systèmes de chauffage, même le toit de votre maison. Vous pourriez être en mesure de négocier le coût de la garantie de la maison lorsque vous achetez la maison auprès du vendeur, ce qui peut vous faire économiser entre 300 $ et 500 $.