Six choses à savoir sur les dépôts en argent sur les maisons appartenant à la banque

Certains dépôts pour les maisons appartenant à la banque ne sont pas remboursables

Les dépôts pour les maisons appartenant à la banque sont parfois non remboursables. © Big Stock Photo

La dernière chose que les acheteurs veulent faire, c'est perdre leur dépôt d'argent sérieux lors de l' achat d'une maison appartenant à la banque . Les transactions détenues par la Banque, appelées OER, sont traitées différemment des transactions immobilières ordinaires.

Pour rendre les choses encore plus intéressantes, il y a peu de conformité parmi les prêteurs REO quant à la façon dont chaque vente est traitée. Il ya un fil commun, cependant, parmi les ventes de forclusion que je gère à Sacramento, et c'est un resserrement de la façon dont les dépôts d'argent sérieux sont traités.


Comment les dépôts en argent sont traités lors d'une vente régulière

La plupart des transactions immobilières régulières en Californie sont traitées de la même manière, et il est similaire dans tout le pays. Un acheteur fait le dépôt d'argent sérieux à l'entiercement, au titre ou au courtage immobilier, et il est remboursable à l'acheteur au cours de la période d'inspection.

Cependant, sachez que le dépôt d'argent sérieux n'est pas automatiquement retourné à l'acheteur jusqu'à ce que les instructions d'annulation soient signées par les deux parties. Parfois, des différends surviennent, et cela peut retarder le remboursement.

Acheter une maison sur les marches du palais de justice lors d'une vente aux enchères est différent de l'achat d'une maison appartenant à la banque soit par l'intermédiaire de la banque ou en utilisant les services d'un agent immobilier. Cet article ne s'applique pas aux enchères.

Conseils pour faire face à des dépôts en argent sur les maisons appartenant à la banque

Les banques ne veulent pas obtenir à mi-chemin à travers l'entiercement seulement pour découvrir que l'acheteur n'était pas sérieux au sujet de l' achat de la forclusion .

Par conséquent, les banques veulent limiter le taux de retombées / d'annulation et feront des demandes dans les étapes de négociation du contrat. Voici quelques conseils pour traiter avec les prêteurs REO:

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.