Pourtant, plus de la moitié des personnes interrogées n'ont pas de plan pour y arriver et, une fois qu'elles ont commencé, elles sont souvent choquées de voir combien cela coûte. Bien sûr, certains coûts associés à l'accession à la propriété sont prévisibles, comme votre paiement hypothécaire .
Mais bon nombre des coûts accessoires liés à l'accession à la propriété prennent par surprise les propriétaires, y compris les taxes foncières, l'assurance, les factures de services publics et plus encore. Selon un rapport de Zillow et Thumbtack, les propriétaires américains peuvent dépenser plus de 9 000 $ par année pour ces coûts cachés d'accession à la propriété et de maintenance .
Vous ne voulez pas tomber amoureux d'une maison seulement pour découvrir que le coût de la vie là-bas vous aura surexploité. Voici un guide pour les éléments de ligne que vous devriez considérer, de sorte que vous n'êtes pas choqué lorsque les factures commencent à arriver.
Frais de clôture
Lorsque vous fermez votre hypothèque, préparez-vous pour une liste de coûts: taxes hypothécaires , frais de dossier, honoraires d'avocat, assurance de titres (la police d'assurance), frais d'enregistrement (payés au bureau du greffe du comté pour enregistrer l'acte) ), et tout remboursement éventuel de taxe foncière si le vendeur les a payés d'avance. Selon Rebecca Mason, vice-présidente exécutive et responsable des ventes chez OneTitle, vous considérez en moyenne 2 à 5% du coût total de la maison.
Ils varient d'un État à l'autre - par exemple, un comté peut facturer 20 $ par page pour les frais d'enregistrement, tandis qu'un autre peut facturer 5 $. Pour avoir une meilleure idée des coûts de clôture totaux que vous devriez prévoir, Bankrate a une carte interactive.
Entretien de la maison
En général, vous devriez prévoir de payer 1 à 2% de la valeur de votre maison chaque année pour l'entretien et l'entretien, selon le Centre conjoint de l'Université de Harvard sur les études de logement.
Mais ce nombre varie, et Jeremy Wacksman, directeur du marketing chez Zillow, note que l'entretien des copropriétés ou des maisons en rangée attenantes a tendance à être plus faible que celui des maisons unifamiliales sur leur propre terrain.
Certaines des demandes d'entretien les plus courantes de l'étude de Zillow et Thumbtack étaient le nettoyage de la maison, l'entretien de la cour, le nettoyage des gouttières et le lavage sous pression. Les prix varient grandement en fonction de l'emplacement. Votre agent et votre inspecteur en bâtiment peuvent vous aider à estimer les coûts d'emploi courants dans votre quartier et votre quartier, surtout en ce qui concerne les coûts de première année. Des sites comme Angie's List et Thumbtack peuvent également aider avec des estimations.
Impôts fonciers
Les impôts fonciers ne varient pas seulement selon l'état, et ils ne stagnent pas - ils augmentent ou diminuent aussi selon la ville, l'ordonnance, et même la maison spécifique. La Fondation de l'impôt a un outil de recherche de données de taxe foncière par comté, vous pouvez utiliser lors de la planification des dépenses. Si vous croyez que vos impôts fonciers sont plus élevés que ce qu'ils devraient être comparés avec d'autres maisons dans votre région, vous pouvez engager un avocat pour aider vos impôts (généralement pour un pourcentage de l'argent que cette personne vous épargne). Vous pouvez également le faire vous-même et économiser les frais.
Utilitaires
Selon M. Wacksman, les coûts des services publics peuvent être aussi élevés que les impôts fonciers, soit quelques centaines de dollars ou plus.
Les estimations varient avec le climat, allant de 2 616 $ par an (à Atlanta, en Géorgie, par exemple) à 3 480 $ (à Portland, en Oregon). La moyenne nationale est de 2 964 $. Mais pour avoir une idée claire de ce qu'il faut budgétiser, demandez à un ami avec une maison dans le quartier que vous envisagez de vous donner un coup d'œil à ses factures mensuelles, en veillant à ajuster la taille de leur maison par rapport au vôtre. Cela peut également être révélateur quand il s'agit de l'entretien des pelouses, les factures d'eau, et même le prix local de l'épicerie.
L'assurance habitation
Si vous obtenez une hypothèque, vous devrez avoir une assurance habitation . Et même si vous payez en espèces pour votre maison, vous devriez l'avoir quand même. Il est préférable d'acheter une police de remplacement qui couvrira le coût du remplacement des articles volés ou endommagés lors d'un incendie, plutôt que celui qui vous donne la valeur dépréciée des articles perdus.
Selon l'Insurance Information Institute, la prime annuelle moyenne est de 1 132 $. Mais vous pouvez vous épargner un montant important en faisant des achats, à la fois en ligne et hors tension. Renseignez-vous sur les remises que vous pouvez obtenir, y compris les rabais pour les systèmes de sécurité, le travail à domicile et la couverture de votre maison avec votre police d'assurance auto.
Enfin, soyez conscient des limites de l'assurance habitation. Les politiques ont tendance à protéger seulement une maison et des biens à l'intérieur, mais si vous achetez un condominium, la coopérative peut exiger un avenant de responsabilité pour les accidents sur la propriété. Et si vous êtes dans une zone inondable, vous aurez également besoin d'une assurance contre les inondations.
Avec Hayden Field