Comment éviter une forclusion de prêt VA

Très peu de prêts VA vont dans la forclusion

Le ratio des saisies de VA à d'autres types de prêts en défaut est très faible. © Big Stock Photo

Il n'y a pas de choses sûres dans le secteur hypothécaire. La seule chose sûre est que si vous faites votre paiement hypothécaire, vous restez. Si vous ne le faites pas, vous ne le ferez pas. Mais les prêts VA sont à peu près aussi proches que les emprunteurs peuvent obtenir d'être quelque peu protégé contre la possibilité de défaut.

À la suite de l' effondrement des prêts hypothécaires à risque , les prêts consentis par le ministère des Anciens Combattants continuent de fournir aux anciens combattants un moyen sûr de financer l'achat d'une maison.

Ces prêts à faible coût sont assortis d'un processus de souscription rigoureux mais flexible qui a aidé à protéger les anciens combattants et leurs familles des méfaits du défaut de paiement et de la forclusion .

VA Taux de forclusion

En fait, les prêts VA ont le plus faible taux de forclusion de tout produit de prêt majeur disponible, selon des données récentes de la Mortgage Bankers Association. Voici un aperçu des taux de saisie au quatrième trimestre de 2009:

Malgré le succès face à la forclusion, les prêts VA et les anciens combattants n'ont pas été complètement à l'abri de la tourmente économique des deux dernières années. Cependant, le ministère des Anciens Combattants a travaillé de façon proactive pour empêcher les anciens combattants et les membres des services actifs de perdre leur maison.

Éviter la forclusion d'un prêt VA

L'agence exhorte les vétérans en difficulté à contacter immédiatement leurs prêteurs et à explorer des options pour éviter la forclusion.

Les préposés au crédit peuvent offrir aux vétérans une ou plusieurs des options suivantes:

Aide pour les emprunteurs VA en défaut

Les anciens combattants qui deviennent délinquants sur un prêt à domicile VA peuvent utiliser l'assistance fournie par l'agence pour aider à résoudre le problème. Les emprunteurs VA peuvent également demander de l'aide à des experts de l'un des huit centres de prêts régionaux et de deux centres de services spéciaux. Pour trouver le centre le plus près de chez vous, appelez le 877-827-3702.

Certains anciens combattants peuvent également être admissibles à une protection en cas de défaut en vertu de la Loi sur le soutien civil des militaires, ou SCRA. Les anciens combattants admissibles peuvent recevoir un taux d'intérêt inférieur à un an et éviter la forclusion ou l'expulsion pendant une période pouvant aller jusqu'à neuf mois de leur période de service militaire.

Anciens combattants avec des prêts non-VA

Évidemment, l'AV est limitée dans ce qu'elle peut faire pour intervenir lorsque les anciens combattants ont des hypothèques qui ne sont pas soutenues par l'agence. Les vétérans peuvent être en mesure de refinancer leur prêt conventionnel existant dans un prêt de VA pour jusqu'à 100 pour cent de la valeur de la propriété.

Les anciens combattants peuvent également se tourner vers l'Alliance HOPE NOW pour obtenir de l'aide. Ce groupe de conseillers, de sociétés de prêts hypothécaires et d'autres experts fournit des services d'approche, de conseil et d'assistance aux propriétaires qui ont du mal à rester à flot. Appelez le 1-888-995-4673 ou visitez www.hopenow.com.