Comment vendre votre maison en hiver
1) Effacer un chemin
- Pelle continuellement un chemin à travers la neige, surtout si les flocons de neige tombent encore.
- Les empreintes de pas sur la neige fraîchement tombée se transformeront en glace si la température est suffisamment basse, alors grattez la marche.
- Saupoudrer une couche de sable sur le trottoir et les étapes pour assurer la stabilité de vos acheteurs.
- N'oubliez pas d'ouvrir un chemin de la rue au trottoir afin que les visiteurs ne soient pas forcés de ramper sur les bancs de neige.
- S'il pleut, placez un tapis de caoutchouc près de la porte d'entrée ou un conteneur pour y ranger des parapluies et des chaussures mouillés.
2) Laissez dans la lumière
- Tirez les stores, ouvrez les volets, repoussez les rideaux sur chaque fenêtre.
- Allumez chaque lumière dans la maison, y compris les lumières de l'appareil et les lumières placard.
- Illuminez les pièces sombres avec peu de fenêtres en plaçant des projecteurs sur le sol derrière les meubles.
- Éteignez les téléviseurs, les haut-parleurs et les ordinateurs.
3) Allumez la chaleur
- Pomper ce thermostat. Il est préférable de chauffer la maison d'un degré ou deux plus chaud que d'habitude, puis réglez la température à la normale. Cela empêche la chaleur de se déclencher lorsque l'acheteur est présent, car certains systèmes CVC sont bruyants.
- Vous voulez que la température soit confortable et que l'acheteur ait plus de raisons de s'attarder, surtout par temps froid.
- Allumez la cheminée, mais ouvrez le registre, placez une grille en face de lui et ne le laissez pas sans surveillance pendant très longtemps. Vous ne voulez pas que votre maison prenne feu!
4) Créer une humeur
- Faites paraître votre salon romantique en plaçant deux verres de champagne près d'un seau à champagne sur la table basse.
- Mélanger afghans ou jette à travers les bras de votre canapé.
- Transformez votre salle de bain en spa:
- Accrochez des robes en peluche.
- Rouler les débarbouillettes, les attacher avec un ruban et les placer dans un panier sur le comptoir.
- Mettre en place un regroupement de savons, lotions et shampooings.
- Placez des vases remplis de fleurs d'hiver autour de la maison.
- Définir un plateau de petit-déjeuner sur le lit contenant une tasse de café, soucoupe, serviette, matériel de lecture.
- Habillez votre table de salle à manger pour un dîner à deux.
5) Allumez la musique
- Activez la musique douce. Je jouais à Enya jusqu'à ce qu'un jour je l'entende passer dans une morgue.
- Jazz ou classique est apaisant.
- N'activez pas une station de radio commerciale - réglez votre musique sur une sélection aléatoire afin que votre musique soit continue, essayez Spotify.
6) Facilité sur les parfums
- Beaucoup de gens sont allergiques à certains parfums et désodorisants, alors ne vaporisez pas d'air ou de désodorisants.
- Ne brûlez pas de bougies et ne vaporisez pas de parfum dans la chambre pour la même raison.
- Si vous allez cuire des biscuits ou laisser mijoter des épices telles que la cannelle dans l'eau sur la cuisinière, éteignez les grignotines pour que les acheteurs ne soient pas déçus. Plus d'un acheteur triste a dit, "Oh, sacrément, je pensais qu'il y avait des biscuits ici!"
7) Rendre visuellement agréable
- Affichez des photos de vos jardins d'été et de vos pelouses verdoyantes.
- Gardez les stores partiellement fermés qui montrent des paysages extérieurs indésirables tels qu'une clôture délabrée ou une structure à proximité qui obstrue les vues.
- Faites briller votre maison
- Laver les fenêtres
- Nettoyer les toiles d'araignées.
- Si nécessaire, refermer les baignoires, les douches et les éviers.
- Robinets et miroirs en chrome polonais.
- Nettoyez le réfrigérateur (vous savez qu'il en a besoin de toute façon).
- Passer l'aspirateur tous les jours. Si votre tapis est en peluche, videz dans une direction.
- Laver ou polir les planchers.
- Meubles à poussière, lames de ventilateur de plafond et luminaires.
- Bleach Dingy coulis.
- Vider les poubelles et les bacs de recyclage.
8) Servir les aliments d'hiver
- Ne servez pas de muffins ou de tout autre type d'aliments qui peuvent être rapidement mis dans la bouche parce que vous voulez que les acheteurs restent un certain temps et remarquent des éléments qu'ils pourraient manquer autrement.
- Les soupes chaudes comme la tortilla, la tomate, la pomme de terre ou la courge sont délicieuses par temps froid.
- Le chili ou le ragoût est une excellente alternative à la soupe, mais laisse un récipient pour l'élimination des bols et des cuillères en papier.
- Le cidre chaud de pomme ou les tasses de cacao font de grands choix de boisson.
9) Fournir des informations spécifiques
- Joignez des cartes imprimées aux articles et aux pièces qui fournissent des informations supplémentaires que l'acheteur pourrait manquer ou ne pas savoir. Vous avez si peu de temps pour faire une impression.
- Si vous avez un lustre antique dans votre salle à manger, mettez une carte qui révèle son âge et d'autres détails importants.
- Si vous avez retiré la laveuse et la sécheuse de la salle de lavage, attachez une carte au mur décrivant la pièce afin que les visiteurs sachent où ils se trouvent.
- Si vos escaliers du sous-sol sont raides, attachez une carte à la balustrade qui avertit les acheteurs de regarder leur pas ou leur tête.
- Faites attention en plaçant une carte qui dit: "Non inclus dans la vente." Cela fera en sorte qu'un acheteur le veuille, mais vous pourrez le jouer plus tard à votre avantage.
10) Utilisez les minuteries et la technologie à votre avantage
- Branchez les lampes d'intérieur dans une minuterie pour allumer automatiquement au moment où les acheteurs seront présents.
- Envisagez d'utiliser des détecteurs de mouvement qui s'allument le soir lorsqu'un acheteur s'approche de votre porte.
- Réglez votre mijoteuse sur une minuterie pour réchauffer la soupe à l'heure désignée.
- Si vous utilisez un répondeur, désactivez-le ou désactivez les messages.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.