Définition de la déclaration du bénéficiaire pour un prêt hypothécaire
Une déclaration de bénéficiaire est une divulgation du prêteur inscrit. Il note le solde impayé d'un prêt hypothécaire à une certaine date, y compris le taux d'intérêt. Les prêteurs facturent pour délivrer une déclaration de bénéficiaire sur demande.
Qu'est-ce qui se trouve dans une déclaration de bénéficiaire?
La déclaration du bénéficiaire contient le nom de l'institution prêteuse ainsi que son adresse et son numéro de téléphone.
Il a le numéro de compte du prêt existant. Il a le nom ou les noms de l'emprunteur ou des emprunteurs. Il est daté, ce qui est important car les montants changeront à mesure que les intérêts s'accumuleront et que le capital sera payé. Il a le solde actuel du capital à cette date. Il a le taux d'intérêt . Il comprend la date à laquelle les intérêts ont été payés. Il montre également les frais de préparation de déclaration.
En quoi une déclaration de bénéficiaire diffère-t-elle d'un relevé de prêt?
Les demandes de déclarations de bénéficiaires sont moins fréquentes ces derniers temps parce que de nombreux prêteurs acceptent une copie de la dernière déclaration de prêt de l'emprunteur à la place. En général, ils contiennent la même information. Si vous souhaitez éviter de payer des frais pour obtenir une déclaration de bénéficiaire, demandez si un relevé de prêt actuel sera accepté. Vous pourriez être en mesure de télécharger un relevé de prêt sur le site Web de votre prêteur hypothécaire qui aurait la même information qu'un relevé de bénéficiaire.
Pourquoi une déclaration de bénéficiaire est-elle demandée par un propriétaire?
Les vendeurs de maison demandent généralement des déclarations de bénéficiaire quand ils veulent prouver combien ils doivent contre une propriété. Il y a plusieurs raisons d'avoir besoin de cette quantité documentée.
- Ils peuvent vendre la maison et avoir besoin de la déclaration du bénéficiaire lorsque l'acheteur achète la maison à un prêt existant.
- Le propriétaire peut obtenir une hypothèque junior et / ou vendre une hypothèque junior.
- Le propriétaire demande un prêt sur valeur domiciliaire et doit soumettre la déclaration du bénéficiaire.
- Le propriétaire demande une deuxième hypothèque et doit soumettre la déclaration du bénéficiaire du titulaire de la première hypothèque pour vérifier l'état du prêt.
- Il peut y avoir d'autres demandes financières et procédures judiciaires, comme un règlement de divorce, où la nécessité d'avoir un document officiel indiquant l'état du prêt hypothécaire est nécessaire.
En quoi une déclaration de bénéficiaire immobilier est-elle différente d'une demande de bénéficiaire?
Une déclaration de bénéficiaire est très semblable à un relevé de prêt que vous recevez régulièrement lorsque vous payez votre prêt hypothécaire, ou que vous pouvez télécharger sous forme électronique à partir du site Web de votre prêteur. Au lieu de cela, une demande de bénéficiaire énonce les conditions complètes nécessaires pour rembourser le prêt et libérer l'emprunteur de sa dette. En plus de ce qui est demandé par le bénéficiaire, il comprend les frais de publication, les frais de relevé, les frais d'enregistrement, les frais de livraison ou de télécopie, les intérêts quotidiens, la date de validité de la demande, les frais de retard et autres frais. Une déclaration de bénéficiaire est nécessaire lors de la vente d'une maison pour libérer complètement le vendeur de l'hypothèque lorsque le paiement est financé.