Les maisons modulaires sont construites en sections en usine, à l'intérieur, où elles ne sont jamais soumises à des conditions météorologiques défavorables, comme les maisons bâties typiques. Les sections individuelles se déplacent à travers l'usine, avec le département de contrôle de la qualité de l'entreprise les vérifiant après chaque étape. Les modules finis sont couverts pour la protection, puis transportés à votre site d'origine. Ils sont placés sur une base préfabriquée, professionnellement joint, et complétés par votre constructeur local.
Combien de temps faut-il pour construire une maison modulaire?
Cela dépend de votre conception et du fabricant, mais certaines maisons modulaires peuvent être construites dans l'usine en aussi peu que 1-2 semaines. Et puisque les modulaires sont construits à l'intérieur, il n'y a jamais de retard météorologique. Il faut généralement encore 2 à 4 semaines à votre constructeur local pour assembler les pièces une fois les matériaux livrés sur le chantier.
Ils ressemblent à des maisons mobiles. Sont-ils la même chose?
Les maisons mobiles, maintenant appelées maisons préfabriquées, sont construites conformément au même code fédéral, peu importe où elles seront livrées. Ce code s'appelle le code HUD. Il représente le logement et le développement urbain, une branche du gouvernement des États-Unis.
Une maison modulaire est conforme aux codes du bâtiment qui sont requis à l'endroit précis où elle sera livrée et, dans de nombreux cas, la construction dépasse les codes requis. Certains critiques pourraient même prétendre qu'une maison modulaire est plus attrayante qu'une maison préfabriquée.
Toutes les maisons modulaires ne se ressemblent-elles pas?
Non, et à moins que vous n'ayez été là pour voir la maison livrée et assemblée, vous pourriez ne pas deviner que c'est une maison modulaire. Les fabricants de maisons modulaires utilisent des programmes de conception assistée par ordinateur pour dessiner des plans selon vos spécifications ou pour modifier l'un de leurs plans standard en fonction de vos besoins, de sorte que presque n'importe quel plan de maison peut être transformé en maison modulaire.
Il est vrai que certains modulaires sont très basiques et ressemblent à des maisons préfabriquées double largeur, mais les deux structures sont encore construites de différentes façons.
Chaque fabricant est différent, alors assurez-vous de poser des questions sur la flexibilité si vous souhaitez concevoir votre propre maison. Conçu avec des supports modernes à l'esprit, la plupart des gens ne peuvent probablement pas faire la différence entre une maison bâton ordinaire ou une maison modulaire. Ils ressemblent beaucoup à une maison régulière, mais sont souvent beaucoup plus rentables à construire.
Les banques vont-elles financer une maison modulaire?
Oui. La plupart des banques, des évaluateurs et des compagnies d'assurance traitent les maisons modulaires de la même façon que les maisons construites sur le site - une maison entièrement construite sur votre propriété. Demandez aux courtiers en hypothèques et aux banques de votre région d'expliquer comment elles financent les maisons modulaires.
Puis-je économiser de l'argent en construisant une maison modulaire?
Parfois. Les coûts de construction d'une maison modulaire sont parfois inférieurs à ceux d'une maison construite sur place. Et il existe d'autres fonctionnalités économiques:
- De nombreuses maisons modulaires sont très éconergétiques, ce qui contribue à réduire vos coûts de chauffage et de climatisation, tout en essayant de protéger notre planète contre les changements climatiques.
- Votre maison sera probablement prête à emménager beaucoup plus tôt que si vous attendez qu'un constructeur construise une maison sur place. Souvent, il y a moins de retards.
Pour obtenir des informations de première main, essayez de visiter des maisons modèles dans votre région. Jetez un oeil sur les sites Web populaires dans votre état. Pourquoi ne pas visiter une usine locale modulaire et voir la construction se dérouler en personne, sous vos yeux? Si vous pensez que les modulables sont un bonhomme, vous aurez une agréable surprise.
Après avoir choisi un constructeur de maisons modulaires, parlez avec un agent immobilier local pour déterminer où vous pouvez placer votre maison modulaire. Vous aurez besoin d'une fondation, soit en relief, soit en dalle, mais les dalles sont plus courantes dans les climats chauds et secs. Vous aurez également besoin de services publics sur le terrain et le bon zonage à construire.
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Edité par Elizabeth Weintraub, expert Homebuying. Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.