Conseils pour survivre à une récession immobilière
Toutes les autres récessions depuis 1929 ont duré deux ans ou moins.
Beaucoup de ces récessions ont partagé la chute des cours des actions, les taux d'intérêt élevés, les taux de chômage élevés et une perte de confiance des consommateurs, ainsi qu'un autre trait commun: Ils étaient tous de bons moments pour acheter des biens immobiliers.
Acheter des maisons au milieu d'une récession immobilière
Lorsque les prix baissent, la question n'est pas vraiment de savoir comment ils peuvent aller, mais combien de biens immobiliers pouvez-vous acheter avant de remonter. Si vous achetez une maison pendant une récession de logement, obtenir un bon prix est tout aussi important que d'être en mesure de tenir et sortir de la récession du logement.
Voici des stratégies qui peuvent vous aider à prendre une sage décision et tirer parti de la chute des prix.
- Acheter dans un marché en baisse
Déterminez s'il est financièrement avantageux d'acheter lorsque les prix baissent. Si les prix n'ont pas encore atteint leur paroxysme, voici comment savoir où se trouve le fond et pourquoi cela n'a pas vraiment d'importance. - En regardant les maisons surestimées
Dans les marchés déprimés, il n'est pas rare que certains vendeurs attribuent un prix trop élevé à leur maison. Si vous repérez une maison qui languit sur le marché, cela pourrait justifier un second regard. Voici comment dire.
- Acheter des ventes en difficulté dans une récession de logement
Les saisies, les ventes à découvert et les OER ont des différences. En savoir plus sur l'achat de propriétés en difficulté à la valeur du marché et qui est plus rentable pour un acheteur - ventes à découvert, saisies, ou appartenant à l'immobilier (REO). Voici comment le droit CA affecte les ventes de forclusion.
- Avant d'acheter une vente à découvert
Avant d'acheter une vente à découvert, lisez vos droits - par exemple, pourquoi le prêteur du vendeur doit approuver une vente à découvert et comment comprendre ce qui est impliqué dans la conclusion de transactions de vente à découvert. - Acheter des saisies de poste: REOS
Voici comment acheter un saisies / REO de la banque, négocier des offres pour les maisons appartenant à la banque, et la différence entre les maisons REO et les ventes à découvert. Vous pouvez également engager un agent pour acheter des OER.
Inconvénients d'acheter dans une récession de logement
Pas toutes les maisons que vous repérez à vendre seront un bon achat. Certains pourraient nécessiter des réparations importantes ou être situés dans le mauvais quartier. La clé de l'achat d'une maison est et sera toujours l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement - suivi par les conditions.
Voici des conseils de prudence pour les acheteurs de maison dans une récession de logement.
- Comment les valeurs par défaut ont-elles atteint la valeur marchande?
Les défauts hypothécaires affectent les valeurs de la maison. Maisons voisines ressentent souvent l'effet des saisies, surtout si de nombreuses saisies ont été déposées. Voici comment aider un évaluateur à utiliser les bonnes ventes comparables lors de la vente d'une maison dans un quartier confronté à des saisies récentes. - Inconvénients de l'achat de forclusions
En savoir plus ici sur l'état des maisons achetées lors des ventes aux enchères ou des trustees, ainsi que ce qu'un acheteur peut s'attendre et se préparer à l'achat d'une maison sans une inspection.
- Décapage des maisons de forclusion
Les luminaires sont des biens immobiliers parce qu'ils ne sont pas des biens personnels; ils sont apposés à la terre, à la maison, ce qui signifie que les luminaires restent avec la maison. Cela n'empêche pas certains propriétaires désespérés de démolir des murs pour arracher des câbles Romex ou des tuyaux en cuivre et de les vendre à la ferraille dans les ruelles. - Façons de perdre votre maison
Chaque fois qu'une récession de logement frappe, les escrocs rampent hors des boiseries. Voici comment ne pas tomber pour les régimes gadgets, ainsi que les meilleures erreurs d'achat et de financement à la maison et comment vous pouvez éviter de les faire. - Acheter des fixateurs
Certaines des maisons les moins chères seront celles qui nécessitent des réparations importantes. Voici comment acheter une maison qui a besoin d'être réparée, et comment faire la différence entre une cure de désintoxication majeure ou une maison qui nécessite de petites réparations cosmétiques.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.