Conseils pour gagner sur les acheteurs de maison de printemps
Astuce: Si votre maison languit sur le marché depuis les vacances, retirez-la du marché. Donnez-lui la chance de "se calmer" pendant quelques semaines avant de le remettre sur le marché. Personne ne va regarder votre maison au printemps si le DOM montre qu'il est sur le marché depuis plusieurs mois. Les acheteurs gravitent vers de nouvelles listes fraîches!
Voici 15 choses que vous pouvez faire pour améliorer les chances que votre maison se démarquer parmi la mer de nouvelles annonces inondant le marché immobilier de printemps:
Laver les vitres à l'intérieur et à l'extérieur / polir tous les miroirs
Sparkle est gratuit, et sparkle vend des maisons. Un acheteur potentiel peut ne pas se rendre compte pourquoi votre maison semble si invitante mais se sentira attirée si les fenêtres sont impeccables et vos miroirs reflètent la lumière du soleil. Le nettoyage est la première étape de la préparation de votre maison à vendre .
Ratisser les buissons de la cour arrière
Nettoyez les feuilles mortes et les débris dans votre pelouse. Ne laissez pas la végétation envahie bloquer les fenêtres ou le chemin de l'entrée. Couper les buissons et les branches d'arbres laissera entrer le soleil et mettra en valeur l'extérieur de votre maison.
Tondre en diagonale et en bordure de pelouse le long de l'allée / des trottoirs
Les pelouses habilement manucurées sont bordées et disent aux acheteurs que vous faites attention aux petits détails. Les pelouses tondues en diagonale font paraître votre jardin plus grand.
Transplanter des tulipes et des jonquilles ou acheter des fleurs dans des conteneurs
Les fleurs jaunes stimulent les envies d'achat.
Après un long hiver, tout le monde a hâte de voir les premiers signes du printemps. Tulipes jaunes et jonquilles induisent des sentiments de bonheur et de contentement. Disposer les conteneurs par groupes de trois ou cinq près de l'entrée.
Nettoyez les rideaux, les rideaux et les stores et ouvrez chaque fenêtre
Envoyez vos couvre-fenêtres aux nettoyeurs à sec ou lavez, séchez et appuyez.
Jetez les stores dans une baignoire savonneuse pour un lavage rapide. Débarrassez-vous de toute la poussière accumulée et des toiles d'araignées. Des draps soyeux et une brise de printemps à travers les fenêtres invite à la saison à l'intérieur.
Présenter des fleurs fraîches comme des branches de lilas ou des pivoines
Pourquoi ne pas flatter vos voisins et vous demander si vous pouvez emprunter des fleurs dans leurs cours? Les parfums naturels sont plus attrayants qu'artificiels et déclenchent moins d'allergies chez les personnes sensibles. Les vases à pivoine sont conçus pour maintenir les pivoines droites, mais lavez les fleurs d'abord pour éviter de transporter les fourmis à l'intérieur. La mise en scène intelligente maison apporte la couleur et le parfum à l'intérieur.
Planchers polonais à haute brillance
Vos planchers de bois franc doivent être remis en état, si nécessaire. Faites scintiller et briller vos sols en céramique et en linoléum. Javel terne coulis. Nettoyer soigneusement tous les carpettes.
Utiliser des serviettes, des jetés, des oreillers dans des couleurs claires - jaunes, roses, bleus pâles, lavandes
Même si cela signifie le remplacement des articles, serviettes, draps, jetés et oreillers canapé sont des accents peu coûteux, vous pouvez acheter. Dans les couleurs printanières douces, ils éclairent une pièce. Couchez les serviettes sur les supports de serviette de salle de bains et placez des débarbouillettes roulées sur les compteurs dans une pyramide à la mode.
Offrir un tapis extérieur pour nettoyer les chaussures et placer le porte-parapluie à l'entrée
Peu importe où vous habitez, le temps du printemps est souvent imprévisible.
Dans certains états, il peut faire 72 degrés par jour et neiger le lendemain. S'il pleut, offrez aux acheteurs un endroit pour ranger leurs parapluies et essuyer leurs pieds avant d'entrer dans votre maison. Certains vendeurs placent des patins en plastique sur les planchers pour se protéger, mais cela a tendance à ruiner l'effet d'un travail de vernis scintillant.
Acheter des ballons d'hélium aux couleurs vives
Les papeteries et les magasins d'articles de fête vendent des ballons d'hélium pour environ un dollar chacun. Donc, il n'y a aucune raison de ne pas ramasser quelques douzaines de ballons à attacher à vos signes de portes ouvertes . Les ballons suscitent l'enthousiasme et attireront votre attention chez les acheteurs à domicile.
Définir des dépliants en quatre couleurs et des options de financement
Ne lésinez pas sur vos documents de marketing . Vous voulez que les acheteurs de maison choisissent votre flyer parmi les douzaines qu'ils ramassent. La couleur se vend mieux que le noir et blanc. Montrez aux acheteurs combien ils peuvent se permettre d'acheter votre maison facilement en leur offrant deux ou trois options de financement.
La première chose sur l'esprit de l'acheteur lors de l'achat d'une maison est le paiement hypothécaire mensuel. Ne les fais pas deviner.
Utiliser une photo couleur pour la publicité display
Passez un peu plus de temps sur les journaux et la publicité en ligne en incluant une photo couleur dans votre annonce. Rappelez-vous: une image vaut 1000 mots. Regardez à travers vos galeries de photos pour une photographie de saison qui affiche votre maison à son meilleur avantage.
Mail Cartes postales en quadrichromie avec revêtement UV
Appelez une société de titres locale pour obtenir une liste de publipostage gratuite de vos voisins environnants. Imprimez des cartes postales surdimensionnées en quadrichromie et ajoutez un revêtement anti-UV pour donner le ton marketing. Utilisez un affranchissement de première classe.
Remplissez l'évier avec de la glace pour refroidir l'eau embouteillée pour les invités
Mettez quelques douzaines de bouteilles d'eau dans un évier de glace pour les acheteurs. Vous pouvez également coller des étiquettes sur les bouteilles, imprimées à partir de votre ordinateur, avec votre numéro de téléphone, une photo et l'adresse de votre maison.
Établissez des friandises emballées individuellement dans du cellophane et attachées avec du ruban
Les maisons de tourisme rendent les acheteurs affamés. Donnez-leur une collation. Il donnera aux acheteurs la possibilité de s'attarder dans votre cuisine et admirer ses rendez-vous élégants, qui pourraient autrement être négligés.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.