Quel est le meilleur moment de l'année pour acheter une maison ? Strictement parlant analytiquement, il y a au moins deux jours de l'année qui donnent l'avantage aux acheteurs. Aimeriez-vous deviner quels sont les deux meilleurs jours pour acheter une maison ? Choisissez ces jours et voyons si vous avez raison.
Chaque printemps, alors que les tulipes luttent pour faire fondre la neige dans le Nord et que les boutons de roses s'ouvrent avec précaution dans les régions du Sud, les signes de l'immobilier commencent à se multiplier comme des lapins à travers le pays.
Dès que les pancartes For Sale sont installées sur les poteaux, des essaims d'activités bourdonnent dans les rues tandis que les vendeurs, les acheteurs et les agents immobiliers rampent depuis l'hiver pour accueillir la saison des soldes du printemps.
Il n'y a rien comme un marché immobilier de printemps. Les offres passent par des sites de signature numérique en ligne et reviennent à des e-mails avec des téléphones portables sonnant constamment. Tout le monde veut un accord, et tout le monde veut vendre. Typiquement, le marché est inondé d'inventaire. Il y a plus sur le marché au printemps qu'à toute autre période de l'année.
Il peut aussi le pire moment pour acheter une maison . Le marché de la vente de printemps entraîne souvent trop de concurrence pour les mêmes maisons. Sauf pour un jour. Il y a un jour au printemps que les acheteurs auront l'avantage sur tous les autres acheteurs. En fait, ils pourraient être les seuls acheteurs à regarder les maisons ce jour-là.
Une astuce importante à retenir est de ne jamais fermer le dernier jour de mai.
Vous aurez du mal à trouver des déménageurs, et les sociétés de titre seront bourrées de fermetures. Mais quand vous espérez que les vendeurs soient les plus ouverts et les plus réceptifs à une offre, il y a deux grands jours de l'année pour acheter une maison.
Le dimanche de Pâques est le deuxième meilleur jour pour acheter une maison
Un acheteur à la recherche d'un réparateur à la périphérie du centre-ville de Sacramento eu de la chance à Pâques dernier.
Une maison est arrivée sur le marché à un prix attractif. L'acheteur a immédiatement inspecté la maison et a écrit une offre. Heureusement, l' agent inscripteur était également le vendeur, il était donc très facile de présenter une offre. L'offre a été signée et acceptée le dimanche de Pâques car il n'y avait pas de compétition. Lundi, les offres ont commencé à arriver, mais il était trop tard. Évidemment, dans les quartiers non chrétiens, cette tactique pourrait ne pas fonctionner aussi bien.
- Pâques tombe entre le 22 mars et le 25 avril.
- C'est le premier dimanche après la lune ecclésiastique après l'équinoxe vernal.
- L'équinoxe vernal tombe le 20 ou le 21 mars selon les années.
Le jour de Noël est le meilleur jour pour acheter une maison
Presque personne ne regarde les maisons le jour de Noël. Peu importe que vous soyez chrétien ou que vous fassiez la fête, il y a beaucoup moins d'acheteurs qui achètent une maison en décembre. Mais acheter le jour de Noël ou à proximité est un choix judicieux. Si vous recherchez les maisons sur lesquelles vous souhaitez faire des offres quelques jours avant Noël, vous serez mieux positionné. Pourquoi la saison des vacances de Noël est-elle si attirante?
- Les gens sont de bonne humeur, fêtent, ouvrent des cadeaux, apprécient la famille et, avouons-le, certains sont un peu éméchés.
- Les gens sont plus enclins à être généreux, même si cela signifie baisser le prix. "Hé, c'est Noël, hon, signe-le."
- Peu d'acheteurs regardent les maisons pendant la semaine de Noël, donc la possibilité d'offres multiples ou de n'importe quelle concurrence est très faible.
- Les prix des maisons chutent généralement à leur plus bas niveau depuis 12 mois en décembre.
- Si une personne a sa maison sur le marché au cours de Noël , cette personne est vraiment sérieuse au sujet de la négociation et de la vente de cette maison. Vous pouvez parier dessus. Mieux encore, pourquoi ne pas écrire une offre?
Bien sûr, la clé est de trouver un agent immobilier qui a) travaille à Noël et b) soit assez agressif pour se frayer un chemin dans la maison du vendeur sans sourciller. Ces agents sont là-bas. Quand j'étais à Hawaï en décembre dernier, j'ai suivi mes propres conseils et acheté une maison. Passez le lait de poule.
Les codes postaux les plus chers à louer et à acheter.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.