Comment faire des acheteurs de maison tomber amoureux de votre cuisine
Les cuisines ont également tendance à coûter le plus cher à rénover. Il n'est pas rare pour un propriétaire de dépenser entre 50 000 $ et 150 000 $ pour rénover la cuisine . Personnellement, je préférerais prendre cet argent et faire le tour de l'Europe, plutôt que de dépenser une fortune pour rénover la cuisine .
Mais de nombreux propriétaires versent de la pâte dans les transformations de la cuisine, faisant de cet espace une vitrine gastronomique pour les arts culinaires.
Même s'ils ne cuisinent pas.
Je ne suggère pas que vous braquiez une banque pour rénover la cuisine avant de vendre votre maison. En fait, vous n'avez pas besoin de dépenser de l'argent pour l'embellir, à moins qu'il doive être peint. Vous pouvez mettre en scène cet espace et en faire une cuisine désirable en utilisant des techniques de mise en scène simples et éprouvées.
Les photos sur cette page montrent une maison vide de Land Park à Sacramento avant que la cuisine ait été mise en scène et après la mise en scène.
Voyons comment le home stager s'est attaqué à ce travail.
Obtenir la cuisine prête à vendre
- D'abord et avant tout, nettoyez-le; faites le briller.
- Frottez les plinthes et passez l'aspirateur dans les coins.
- Fixez les luminaires en chrome, dépoussiérez les ventilateurs de plafond et remplacez les ampoules grillées, même au-dessus du poêle.
- Si vous cuisinez typiquement des plats qui laissent une odeur persistante, pensez à manger au restaurant ou à emporter à la maison pendant que votre maison est sur le marché . Vous ne voulez pas qu'un acheteur pénètre dans la maison, reniflant l'air et s'exclamant: "Yuck, ça sent le bacon."
- Ne laissez jamais de la vaisselle sale dans l'évier ni dans le lave-vaisselle. Les acheteurs ouvrent les lave-vaisselle. Ne me demande pas pourquoi.
- Essuyez toutes les armoires, à l'intérieur et à l'extérieur. Polir le matériel - s'il est usé ou daté, envisager de remplacer les poignées / boutons.
- Alphabetisez vos épices. Tournez toutes les poignées de tasse à café dans le même sens. Les acheteurs remarqueront et penseront que vous êtes méticuleux quant au reste de la maison.
- Envisagez de remplacer les bacs d'égouttement extrêmement sales sous les brûleurs du poêle. Retirez les boutons du poêle et polissez-les.
- Retirez tous les produits de nettoyage et les éponges du comptoir de l'évier.
- Débarrassez-vous des aimants, photos ou notes attachés au réfrigérateur.
- Ne laissez rien sur les comptoirs, mais un livre de cuisine, des fruits ou des objets de décoration. Oui, cela signifie enlever le pot de café; Je sais, je suis désolé. Mettez-le sous l'évier.
Avant de mettre en scène la cuisine
- Si vous ne saviez pas que la cuisine était assez grande pour accueillir une table et des chaises, il est difficile de l'imaginer parce que l'espace au bout du mur semble être une zone sous-utilisée.
- Le luminaire suspendu semble étrange devant la fenêtre.
- Vous ne remarquez pas vraiment le rayonnage intégré et les tiroirs sur le côté gauche de la cuisine parce que la bibliothèque est vide.
- Sans photos et plantes, la cuisine semble froide et hostile. Il est difficile d'imaginer cuisiner dans cette région.
- Le réfrigérateur est manquant, et il est évident parce que le haut du réfrigérateur sert d'étagère inférieure pour une armoire. Il est facile de voir qu'il n'y a pas de «triangle» composé du «frigo, cuisinière et évier».
Après avoir mis en scène la cuisine
- En apportant une petite table et deux chaises, la salle à manger prend vie. Soudainement, l'utilisation de cet espace est évidente.
- Placer un tapis sous la table définit la zone et la fait apparaître séparée mais encore partie du reste de la cuisine.
- Mettre des livres et des figurines en céramique dans la bibliothèque met en valeur son but, mais aucun de ces articles ne se retrouve dans les étagères.
- Disposer les plantes sur le comptoir, la table et derrière la chaise apporte de la chaleur à la région, et accrocher des œuvres d'art sur le mur lui donne une sensation intime.
- Le stager a utilisé des couleurs terreuses tamisées pour compléter les comptoirs en granit et les carreaux de travertin, rendant les mises à jour pop.
Conseils de mise en scène de cuisine
- Les tables plus petites rendent les espaces de cuisine à manger plus grands.
- Si la salle à manger est spacieuse, réglez la table pour un petit-déjeuner intime pour deux personnes.
- Disposez les bibelots dans les groupes impairs tels que 3, 5 ou 7.
- Utilisez la couleur avec parcimonie dans une cuisine spectaculaire et complétez les combinaisons de couleurs existantes.
- Apportez des plantes pour égayer l'espace.
- Le placement créatif des tapis et des œuvres d'art ajoute de la profondeur et de la dimension.
- Utilisez un support pour tenir un livre de cuisine ouvert de photographies colorées.
- Ne bloquez pas les fenêtres, laissez entrer la lumière.
- Envisager de placer de grands bols de fruits polis sur le comptoir, à côté de l'huile d'olive gastronomique ou une bouteille pleine de vin rouge.
L'acheteur qui a acheté cette maison n'a jamais remarqué le "triangle" manquant dans la cuisine. Cette maison vendue dans les trois semaines.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.