Pourquoi les vendeurs à domicile ont-ils du mal à parler aux acheteurs et aux agents?

Il est intelligent de partir lorsque les agents de l'acheteur montrent votre maison

Quand un vendeur de maison me dit qu'elle préférerait ne pas avoir un lockbox chez elle, j'ai un sentiment d'effroi. Ce n'est pas parce qu'aucun lockbox signifie moins de projections, ce qui est le cas, mais parce que je soupçonne qu'il y a des problèmes. Les vendeurs qui parlent aux acheteurs et aux agents de l'acheteur causent presque toujours des problèmes.

Les vendeurs sont susceptibles de dire la mauvaise chose. Les agents de l'acheteur sont formés pour recueillir des informations et les utiliser contre le vendeur.

Les agents qui sont des courtiers et agents immobiliers ne sont pas autorisés à parler au vendeur d'une manière qui serait jugée contraire à l'éthique ou comme une interférence. Tous les agents ne sont pas des AGENTS IMMOBILIERS. Cependant, même une question innocente pourrait se transformer en une réponse compliquée, dont certaines pourraient affecter négativement le vendeur.

Types de questions qu'un vendeur ne devrait pas aborder avec un acheteur

Les vendeurs ne pensent jamais qu'ils disent quelque chose qui pourrait revenir les mordre. Ils veulent être amical et instructif et utile. Je peux leur dire de se taire, mais ça ne sert à rien. Au lieu de cela, je suggère qu'ils disent, "s'il vous plaît en discuter avec mon agent", comme un moyen de désamorcer et de détourner les questions. Ils peuvent également faire savoir à l'acheteur et à l'agent de l'acheteur qu'ils ne sont pas impolis, mais leur agent inscripteur leur a conseillé de ne répondre à aucune question, quelle qu'elle soit.

Voici des questions qui peuvent causer des problèmes dans une transaction si le vendeur parle à l'acheteur à leur sujet:

C'est pourquoi les vendeurs ne devraient pas être à la maison quand un acheteur vient à la tournée. Non seulement l'absence d'un vendeur permet à l'acheteur d'intimité et de temps de considérer la maison comme la sienne - ce qu'elle ne peut pas faire si un vendeur est présent lors de l'exposition - mais elle empêche l'acheteur de parler au vendeur. Cela empêche également l'agent des acheteurs de parler au vendeur.

Laissez votre agent parler à l'agent de l'acheteur. C'est pourquoi vous avez engagé un agent pour vous représenter. Laissez votre agent faire son travail, et vous serez beaucoup plus heureux à la fermeture.