La dynamique familiale peut avoir une incidence sur votre capacité d'emprunt auprès de vos parents
Un lecteur demande: «Mon mari et moi voulons acheter notre première maison, mais les prix de l' immobilier sont plus élevés que nous le pensions: nous avons besoin de près de 20 000 $, mais les parents de mon mari peuvent nous donner l'argent pour un acompte. Est-ce qu'il y a une façon secrète de convaincre vos parents de vous donner de l'argent? Comment pouvons-nous puiser la banque de maman et papa pour acheter notre première maison tout en gardant la paix? dans la famille?"
Réponse: La dynamique familiale peut rendre la tâche difficile en demandant de l'argent aux parents, car chaque famille est différente. Il serait facile de dire que tous les parents ayant les moyens voudraient aider leurs enfants à acheter une maison, mais ce n'est pas toujours le cas. Il faut un peu d'effort pour convaincre vos parents de vous donner de l'argent.
Quand j'ai acheté ma première maison, j'ai eu l' acompte et les frais de clôture en main. Ce que je ne comptais pas était une condition de prêt qui m'obligeait à rembourser mon prêt automobile avant que je puisse obtenir une hypothèque. J'ai appelé ma mère pour de l'aide. Elle a dit: "Pourquoi devrais-je vous aider? Personne ne m'a jamais aidé." Ce n'était pas la réponse que je m'attendais.
Elle avait l'argent à la banque et c'était une petite somme. J'ai promis de la rembourser dans quelques mois. Elle a hésité. Je jetai un coup d'œil sur les boîtes entassées dans mon salon et comptai les quelques jours qui restaient sur le calendrier avant que je devais quitter ma location et laissai échapper: «Parce que si tu ne me le donnes pas, je serai à ta porte. avec mes valises et un chat sous chaque bras. "
Elle a raccroché le téléphone et a viré l'argent dans mon compte.
Raisons pour lesquelles les parents donnent aux enfants un acompte
- Certains parents veulent vraiment que leurs enfants possèdent une maison.
Si vos parents possèdent leur propre maison, les chances sont qu'ils veulent aussi vous voir dans la propriété.
- Les parents se sentent responsabilisés lorsque les enfants demandent de l'argent.
Cela leur donne une satisfaction personnelle de savoir qu'ils peuvent encore faire une différence dans la vie de leurs enfants adultes.
- Vos parents pourraient vouloir s'assurer qu'ils auront des petits-enfants.
Beaucoup de parents pensent qu'il est plus facile d'élever des enfants dans une maison plutôt qu'un appartement; après tout, l'accession à la propriété est le rêve américain. Ils veulent aussi que leurs petits-enfants vivent dans un quartier familial.
- Les parents veulent amener les enfants à leur prochain niveau de réussite et ne pas attendre que la volonté soit divisée.
Vos parents savent peut-être combien il leur a été difficile d'acheter leur première maison et ils veulent vous faciliter la tâche.
- Les parents vous aiment.
N'oublie jamais cet as dans le trou. Vos parents veulent que vous soyez heureux, que vous réussissiez et que vous profitiez de toutes les bontés que la vie a à vous offrir. S'ils peuvent faire partie de ce succès, ils ont aussi du succès. Plus d'un acheteur a convaincu ses parents de lui donner de l'argent en jouant la carte d'affection.
Avantages fiscaux. Les lois fiscales permettent aux parents de donner des cadeaux en espèces à leurs enfants jusqu'à certains montants sans payer d'impôt sur les dons. Pour plus d'informations, consultez un comptable fiscaliste.
Demander à vos parents de l'argent pour acheter une maison
Décidez si vous voulez rembourser l'argent ou l'accepter comme un cadeau. Pour aider à convaincre vos parents de vous donner de l'argent, voici quelques conseils supplémentaires:
- Demandez à vos parents de l'argent en personne.
Ne le fais pas au téléphone.
- Être préqualifié par un prêteur.
Soyez prêt à montrer à vos parents que vous n'êtes pas tous en train de parler mais que vous êtes une action. Vous avez pris les mesures pour obtenir une lettre d'approbation de prêt d'un prêteur. Si le prêteur a confiance en vos capacités, vos parents peuvent également avoir confiance en eux.
- Montrez à vos parents que vous avez engagé un agent.
Avec un agent de l'acheteur de votre côté, vos parents verront que vous êtes sérieux et préparé. Donnez à vos parents la carte de l'agent.
- Demandez à vos parents de regarder les maisons avec vous.
Vos parents peuvent vous aider à prendre la bonne décision. Ils pourraient même avoir d'excellentes suggestions pour vous en fonction de leurs propres expériences.
- Expliquez vos besoins financiers.
En tant que couple, vous pourriez gagner un revenu élevé, mais des demandes pressantes pourraient rendre difficile l'épargne. Si les taux d'intérêt sont favorables et les prix attrayants, il est peut-être temps d'acheter.
Si vous choisissez de rembourser le don, vous pouvez toujours prendre des dispositions pour le faire si vous vendez la maison plus tard.
À l'heure où j'écris, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, est courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento.