Les maisons de démarreur font sens pour un acheteur d'accueil pour la première fois
Si vous croyiez tout ce que vous avez regardé sur les émissions de télévision par câble à propos de l'immobilier, vous ne croiriez jamais qu'un acheteur d' une première maison est généralement mieux d'acheter une maison de démarrage sur tout autre type de maison. Les maisons de démarreur ne possèdent pas toujours tout le pizazz et le glamour que vous trouvez dans les maisons plus chères, ainsi la notion d'acheter une maison de démarreur ne tient pas le même genre d'appel pour les téléspectateurs. Si vous voulez deviner, par exemple, quelle maison un acheteur a acheté sur House Hunters, il suffit de choisir la maison avec le prix le plus élevé et vous aurez raison la plupart du temps.
De retour dans le monde réel, les acheteurs d'une première maison commencent la chasse à la maison en dressant une liste de commodités et en clouant quelques endroits où ils veulent regarder. Un choix standard pour une maison de démarrage dans la banlieue est souvent un 3 chambres, 2 salles de bain. Un choix standard pour une maison de démarrage dans une zone urbaine à coût élevé pourrait être un deux chambres, une salle de bain ou peut-être même un studio.
Avantages de l'achat d'une maison de démarrage
Forte demande pour les maisons de démarrage. Quel que soit le type de maison qu'un acheteur choisit comme une maison de démarrage, cette maison est généralement au prix d'un point de prix d'entrée de gamme. La bonne chose à propos de l'achat d'une maison d'entrée de gamme comme une maison de démarrage est le fait que la demande pour les maisons de plain-pied tend à rester constante. Il y a presque toujours une pression à la hausse sur les prix des maisons d'entrée de gamme parce que c'est le plus grand marché pour les acheteurs de maisons neuves. Les gens n'ont pas nécessairement besoin d'acheter un spacieux deux étages avec 5 chambres, mais presque tout le monde à un moment donné dans la vie a besoin d'une maison d'entrée de gamme.
Appréciation plus rapide. Une maison de départ sera probablement mieux protéger votre investissement et probablement apprécier beaucoup plus rapidement qu'une maison de déménagement. Pour les acheteurs qui sont un peu prudents, cet avantage offre une garantie supplémentaire que l'acheteur prend la bonne décision. La plupart des gens se souviennent du krach boursier de 2008 et de la chute du marché immobilier qui en a résulté, ce qui a entraîné une chute de plus de 50% de la valeur des maisons dans certaines régions.
Lorsque les ventes de maisons ont rebondi en 2012, ce sont les maisons de démarrage qui ont émergé en premier lieu du statut sous-marin .
Réduire les dépenses. Ce n'est pas seulement votre paiement hypothécaire qui sera inférieur parce que le prix de vente est inférieur. Vos taxes foncières, si elles sont basées sur le prix de vente, seront plus gérables. Mais d'autres dépenses que vous pourriez ne pas considérer telles que le gaz et l'électricité seront moins aussi bien. Il en coûte beaucoup moins cher de chauffer ou de climatiser une maison de deux chambres que de payer pour un contrôle adéquat de la température d'une maison deux fois plus grande.
Conseils pour l' achat d'une maison de démarrage
Ne vous laissez pas emporter. Commencez par affirmer que vous voulez vivre au-dessous de vos moyens, et vous ne finirez pas dépenser plus que ce que vous pouvez vous permettre. La plupart des maisons de démarrage sont achetés par les acheteurs de maisons pour la première fois sur le plan émotionnel. Il est facile de tomber amoureux d'une maison. Cependant, lorsque vous dépensez vos premières dizaines de milliers ou centaines de milliers de dollars, vous voulez le faire en fonction de la logique et du bon sens. Ne vous laissez pas emporter par les commodités que vous voyez dans les maisons plus chères - ces choses ne sont probablement pas aussi chères que vous pourriez le penser.
Alignez votre financement. Utilisez une lettre de pré-approbation d'un prêteur hypothécaire reconnu dans votre ville. Vous pourriez être tenté d'aller en ligne pour trouver un bon taux, mais la vérité est que tout prêteur dans votre ville peut offrir des taux compétitifs, et ces gens sont locaux.
Il serait sage d'essayer de garder de l'argent dans votre communauté locale et de soutenir vos entreprises locales. Sans oublier, lorsque votre agent présente votre offre, vous aurez un avantage avec le vendeur et l'agent inscripteur, s'ils connaissent votre institution de prêt ou votre agent de crédit, car cela vous assurera que vous pouvez effectuer. Prêteurs Internet, pas tellement.
Soyez prêt à vous plier. Vous pourriez ne pas trouver la maison parfaite, mais si vous le faites, vous le saurez immédiatement quand vous le verrez. Il n'y aura aucun doute dans votre esprit. Si une maison correspond à tous vos paramètres mais que vous ne voulez pas l'acheter, il y a quelque chose qui ne va pas, quelque chose ne va pas. Cependant, certains acheteurs ne trouvent pas cette maison «parfaite», en particulier pendant les périodes d'inventaire limité. Dans ce cas, soyez prêt à abandonner une de vos priorités, comme un garage, par exemple.
Vous pouvez toujours construire un garage . Ajouter un deck Embellissez votre aménagement paysager.
Bien sûr, je serais négligent si je ne soulignais pas l'adage de l' emplacement, l'emplacement, l'emplacement. Il est répété trois fois par les agents immobiliers parce que ce sont les trois choses les plus importantes que vous devez savoir. Vous pouvez faire tout le mal, mais si vous achetez au bon endroit et êtes patient, vous vous en apercevrez.
Au moment de la rédaction, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.