Pourquoi les notaires hypothécaires sont-ils si chers?
Pour obtenir un document notarié, vous devrez peut-être payer des frais modestes. Ces frais dépendent souvent de l'endroit où vous obtenez le document notarié-états définissez les frais maximums admissibles, et les notaires peuvent facturer n'importe quel montant jusqu'à ce maximum. Ils peuvent également ne rien charger du tout.
Frais de notaire
Les frais notariés standard se situent souvent entre 2 et 20 dollars par signature, mais les fermetures d'hypothèques sont généralement plus onéreuses.
Les notaires mobiles sont autorisés à facturer des frais supplémentaires pour effectuer le voyage jusqu'à votre emplacement, mais certains États limitent les frais de voyage maximum. Dans de nombreux cas, ces limites sont assez faibles, mais dans tous les cas, le coût doit être «raisonnable». Avant de demander la visite d'un notaire mobile, renseignez-vous sur les frais de voyage pour éviter les surprises.
Signature de prêt hypothécaire
Pour les prêts au logement, comme les prêts d'achat, le refinancement et les prêts hypothécaires inversés , les frais de notaire que vous voyez dans les documents d'information sont souvent beaucoup plus élevés que les frais maximum de votre état. Par exemple, vous pourriez voir des frais de notaire de plus de 100 $.
Ces notaires enfreignent-ils la loi? Dans la plupart des cas, ils ne le sont pas. Les services de signature de prêt comprennent plus que la simple authentification de votre signature. Qui plus est, le notaire pourrait être en mesure de facturer par signature, pas seulement par visite.
La fermeture d'un prêt hypothécaire prend souvent plus d'une heure du temps du notaire, et le notaire pourrait devoir imprimer et préparer des documents et payer d'autres dépenses.
Parfois, le notaire ne reçoit même pas 100% des frais de notaire que vous payez.
Si vous avez des questions sur les frais liés à votre prêt, adressez-vous à votre courtier hypothécaire ou à votre agent de clôture.
Vous pourriez être en mesure d'économiser de l'argent en utilisant un notaire différent.
Façons d'économiser de l'argent
Dans de nombreux cas, comme la fermeture d'une hypothèque, vous n'avez aucun contrôle sur le montant que vous payez pour les services de notaire. Ces situations sont généralement rares, sauf si vous achetez et vendez des maisons souvent. Au cours de votre vie, vous ne verrez pas d'économies significatives de la réduction des frais de notaire.
Cependant, si vous avez souvent besoin de documents notariés, il est sage de minimiser les coûts. Au lieu de chercher des notaires aux endroits habituels (tels que les banques, les coopératives de crédit, les magasins de fournitures de bureau et les magasins d'expédition), vous pourriez faire mieux ailleurs. Vous pourriez même être en mesure d'obtenir des documents notariés à faible coût en dehors des heures normales de bureau par quelqu'un qui effectue des actes notariés par jour.
Qui est notaire? Vous pourriez être surpris. Demandez autour de vous et vous constaterez peut-être que des amis, des membres de votre famille et des collègues sont disponibles pour authentifier des documents pour vous. Ils pourraient même être disposés à renoncer à la taxe tout à fait.
Banques et coopératives de crédit: Les institutions financières notarisent souvent des documents pour les clients sans frais. S'il est pratique de se rendre à votre succursale , vous pourriez économiser quelques dollars. Les banques facturent généralement les non-clients pour les services de notaire.
Bureaux du gouvernement: Vous pouvez également trouver un notaire dans les bureaux locaux d'application de la loi, tels que le département du shérif local ou les bureaux de la ville et du comté.
Notaire interne: Si vous avez souvent besoin de services de notaire, il peut être utile d'avoir votre propre notaire ou de devenir un notaire. Vous n'êtes pas autorisé à notariser votre propre signature, mais vous pouvez payer pour la certification de quelqu'un d'autre. Par exemple, vous pourriez couvrir les coûts pour un employé ou un collègue de devenir notaire public.
Ce qui n'est pas inclus dans les frais
Les services notariaux sont souvent mal compris. La fonction primaire de notarizing est de vérifier l'identité de n'importe qui signant un document, et de s'assurer que chaque personne veut vraiment entrer dans l'accord. Cependant, un notaire a besoin de lire des contrats. Un notaire ne peut pas non plus juger si un document est légal ou même juste pour toutes les parties. Pour ces services, consultez un avocat local.
Frais de notaire
Le revenu provenant des frais de notaire est généralement considéré comme un revenu aux fins de l'impôt sur le revenu fédéral, mais vérifiez auprès de votre conseiller fiscal pour savoir comment vous devez gérer les frais que vous facturez en tant que notaire.
Dans de nombreux cas, le montant de revenu que vous pouvez gagner par an ne suffit pas à gagner sa vie. Au lieu de cela, les services de notaire sont souvent offerts en tant que services supplémentaires. Par exemple, une banque peut fournir un service de notaire en plus d'autres services bancaires, et être un notaire public fait de vous un employé plus précieux.
Si vous avez été surchargé
La plupart des notaires connaissent bien les frais maximums, et ils facturent ce qui est permis. Cependant, il n'est pas rare pour un notaire de surcharger (ce qui est imprudent, compte tenu des conséquences).
Si cela vous arrive, demandez au notaire quels sont les frais maximums dans votre état, obtenez un reçu détaillé et assurez-vous que vous payez un juste prix. Si vous n'êtes pas satisfait de ce que vous voyez, contactez l'agence de votre état en charge des notaires. Commencez avec le bureau du secrétaire d'État si vous ne savez pas qui contacter.