Certaines personnes pensent que tous les agents immobiliers sont des «agents immobiliers», appelant des agents par ce nom de manière générique sans se rendre compte que tous les agents ne peuvent légalement utiliser le titre. Une carrière dans l'immobilier est déjà assez compliquée, et beaucoup de grandes maisons de courtage exigent que les agents deviennent des AGENTS IMMOBILIERS, mais ce n'est pas une obligation légale.
Un agent immobilier est un agent immobilier ou un professionnel de l'immobilier affilié qui est membre de l'Association nationale des agents immobiliers , appelé NAR pour faire court.
Les agents immobiliers sont situés dans toutes les régions du monde. Si vous demandez à un agent immobilier ce qui différencie cet individu d'un agent immobilier ordinaire, cet agent indiquera qu'il est tenu à un niveau plus élevé. Cette norme plus élevée s'appelle le code de déontologie de l'agent immobilier.
Code d'éthique des agents immobiliers
Au début des années 1900, les agents étaient considérés comme des colporteurs, si vous pouvez le croire. Nous sommes venus de loin. Lorsque les agents deviennent des AGENTS IMMOBILIERS, ils doivent accepter de mener leurs activités d'une manière conforme au Code de déontologie de la NAR. Le code REALTOR couvre les exigences éthiques qui traitent de tous les aspects du travail, du travail avec les consommateurs et les autres agents à la rédaction d'une publicité véridique.
Services de listing multiples
Les groupes locaux d'agents qui se sont regroupés afin de partager des listes de manière plus efficace sont appelés services de listes multiples, ou MLS pour faire court. La plupart de ces groupes sont affiliés à leurs associations nationales et nationales d'agents immobiliers et exigent généralement que tous les agents MLS deviennent membres de ces deux groupes.
Les agents paient des cotisations à leurs organismes d'État et locaux. Ils paient également des frais pour devenir et maintenir l'adhésion à leur MLS local.
Realtors responsables de leurs actions
Les agents immobiliers peuvent déposer des plaintes les uns contre les autres et l'organisation accepte les plaintes des consommateurs. Les plaintes peuvent affecter le statut de membre et des amendes peuvent être imposées aux agents qui sont reconnus coupables d'actes répréhensibles par un panel de plusieurs membres de leurs pairs.
L'organisation n'a pas la capacité de suspendre une licence immobilière - cette action ne peut être accomplie que par la commission de licence immobilière qui l'a accordée. Les licences aux États-Unis sont accordées par chaque État.
Les agents immobiliers ne sont pas les seuls individus qui peuvent déposer une plainte contre un agent immobilier à leur conseil d'administration local. Le public peut également déposer une plainte auprès du Conseil. Les plaintes sont d'abord évaluées par un comité des griefs composé de bénévoles. Ce groupe n'établit pas si la plainte est valide ou vraie. Le Comité des griefs détermine si les faits énoncés peuvent être vrais, y aurait-il une violation du Code de déontologie? Si la réponse est oui, une date d'audience est fixée.
Une plainte est généralement fondée sur une violation possible d'un ou plusieurs des articles du Code de déontologie. Au cours de l'audience, l'agent immobilier peut obtenir un conseil juridique et aura l'occasion de présenter le côté des événements de l'agent immobilier. Le verdict est définitif. Si l'agent immobilier est reconnu coupable, la sanction peut inclure une révocation temporaire ou permanente des avantages de l'adhésion tels que l'accès au MLS, par exemple, une amende, une exigence de plus d'éducation ou une combinaison de toutes ces choses.
Exigences de l'agent immobilier
Tous les agents accrédités sont tenus de suivre des cours de formation continue approuvés par leurs conseils de licences d'État. Pour conserver l'adhésion à la NAR, les agents immobiliers sont tenus de suivre des cours de formation continue supplémentaires, en mettant souvent l'accent sur les habitudes de travail éthiques et d'autres sujets de protection des consommateurs. Les agents immobiliers sont tenus de suivre un cours d'éthique tous les quatre ans.
Avantages de l'adhésion à l'agent immobilier
- Supports pédagogiques sur les sites nationaux et nationaux des NAR
- Des magazines en couleur imprimés et en ligne avec des nouvelles et du contenu éducatif
- Les représentants qui font pression sur la législation du Congrès pour les agents immobiliers (l'action politique est énorme)
- Réductions pour l'équipement et d'autres produits et services utiles
- Possibilités de formation et d'éducation, y compris les affiliations avec des programmes de désignation spéciaux
- Conventions annuelles nationales et nationales
- Assistance téléphonique légale
- Accès aux documents légaux
Les consommateurs et les agents immobiliers peuvent en apprendre davantage sur ce que signifie être un agent immobilier sur le site Web de la NAR.
Édité par Elizabeth Weintraub, expert en achat à la maison, The Balance.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.