Vous pouvez prendre une hypothèque inversée une fois que vous avez 62 ans.
Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire inversé?
Un prêt hypothécaire inversé prend l'équité dans votre maison et l'utilise pour créer un revenu pour vous sous la forme d'un ou plusieurs paiements. Les paiements sont basés sur une partie des capitaux propres de votre maison. Il peut être une façon lente et régulière de prendre l'argent que vous avez investi dans votre maison en espèces.
Un prêt hypothécaire inversé est-il une bonne idée?
Cela semble être une bonne idée pour beaucoup de gens, mais il y a beaucoup de problèmes potentiels avec l'hypothèque inversée que vous devriez être informé avant de signer sur ce genre d'arrangement. Si les avantages l'emportent sur les inconvénients de l'obtention d'une hypothèque inversée et votre situation personnelle, il est avantageux pour vous, alors vous mai être à la recherche d'options d'assurance prêt hypothécaire inversé.
Types de prêts hypothécaires inversés
Il existe plusieurs types de prêts hypothécaires inversés :
- Hypothèques inversées à usage unique
- Hypothèques inversées exclusives
- Hypothèques de conversion sur valeur domiciliaire (HECM)
Avant de décider du type d'hypothèque inversée que vous désirez, vous devriez considérer les différentes options et vous assurer de déterminer si un taux d'intérêt fixe ou variable vous convient mieux, et si vous bénéficieriez davantage d'une option de marge de crédit. , paiement forfaitaire ou option «tenure» qui fournit la somme en plusieurs versements.
Les séances d'information des consommateurs peuvent vous fournir des informations non biaisées qui peuvent vous aider dans votre processus de décision hypothécaire inversée.
Comprendre les hypothèques inversées et les exigences d'assurance
Lorsque vous achetez une assurance habitation, l' une des choses que vous fournissez à votre compagnie d'assurance est l'information pour votre prêt hypothécaire. Il peut être déroutant de comprendre la différence entre la protection hypothécaire d'assurance habitation et la protection d'assurance hypothécaire inversée, car elles concernent toutes deux les hypothèques, mais ne couvrent pas la même chose.
Avez-vous besoin d'une assurance hypothécaire inversée si vous avez déjà une assurance habitation ou une assurance hypothécaire?
Pour comprendre cette question, nous devons regarder ce que chaque police d'assurance couvre:
- Assurance habitation
- Assurance hypothécaire
- Assurance hypothécaire inversée
Que couvre l'assurance habitation pour les hypothèques?
L'assurance habitation ajoute une clause à la police nommant votre banque prêteuse ou votre fournisseur de prêts hypothécaires en tant qu'assuré désigné sur la police . La raison en est que si la maison brûle, ou que le bâtiment est endommagé et que vous devez encore de l'argent sur l'hypothèque, alors le fournisseur hypothécaire devra signer tous les chèques de réclamation reçus pour la réparation de ces dommages afin de s'assurer que le bâtiment est réparé et reconstruit .
C'est pour protéger l'intérêt du prêteur dans la propriété. Jusqu'à ce que vous payez votre prêt hypothécaire, ils sont encore propriétaires dans la propriété.
Que couvre l'assurance prêt hypothécaire?
L'assurance hypothécaire ou l'assurance hypothécaire privée couvre la somme du prêt dû au prêteur hypothécaire. Vous pouvez souscrire une assurance hypothécaire auprès du prêteur, ou vous pouvez opter plutôt pour une assurance vie temporaire . Selon votre situation, une police d'assurance-vie existante avec une valeur suffisante pour couvrir vos dettes devrait toujours être examinée avec votre conseiller financier avant de décider d'acheter plus d'assurance. Un planificateur financier peut vous aider à revoir vos besoins en fonction de votre situation.
Combien d'argent pouvez-vous obtenir d'un prêt hypothécaire inversé?
L'un des facteurs qui détermine combien d'argent un propriétaire peut être en mesure d'obtenir à partir d'une hypothèque inversée sont les frais que le propriétaire devrait payer dans le cadre de l'hypothèque inversée.
L'assurance hypothécaire inversée est l'un de ces frais.
L'assurance prêt hypothécaire inversé est une façon pour le prêteur de l'hypothèque inversée de s'assurer qu'ils obtiennent leur plein remboursement si l'équité dans la maison finit par ne pas être suffisante pour couvrir ce qui a été emprunté dans l'arrangement hypothécaire inversé.
La garantie de l'équité dans la maison n'est-elle pas suffisante pour le prêteur hypothécaire inversé?
L'équité en matière de logement est généralement un bon pari pour le prêteur hypothécaire inversé, cependant, il y a toujours des risques hors du contrôle du prêteur et de l'emprunteur qui peuvent mettre en péril la valeur du prêt. Une raison courante est une diminution de la valeur de la maison. Puisque dans une hypothèque inversée, le prêteur est payé par la valeur de la maison quand il est vendu, si pour une raison quelconque la valeur de la propriété diminue alors le prêteur ne recevrait pas tout leur paiement et utiliserait alors l'assurance hypothécaire inversée que le le propriétaire a payé d'avance dans les frais de prêt d'origine pour obtenir le reste de leur paiement.
Qu'est-ce que le MIP HECM Reverse Mortgage Insurance?
Les hypothèques de conversion d'actions hypothécaires (HECM) qui sont des hypothèques inversées assurées par le gouvernement fédéral incluront une prime d'assurance hypothécaire (MIP) à la clôture et annuellement.
Pouvez-vous annuler une hypothèque inversée?
Dans de nombreuses circonstances, lorsque vous signez pour une hypothèque inversée, vous pouvez avoir le droit de «résiliation». Selon l'hypothèque, cela peut vous permettre d'annuler l'hypothèque si vous le faites dans les 3 jours suivant la signature. Avant de prendre une décision, soyez sûr et explorez toutes vos options.
Est-ce qu'une hypothèque inversée est la seule option lorsque vous êtes à court d'argent?
Prenant une hypothèque inversée est essentiellement de décider d'utiliser l'équité que vous avez construit dans votre maison pour commencer à financer votre retraite, ou d'autres aspects de votre vie, Rappelez-vous ceci réduit la valeur de votre succession et n'est pas votre seule option.
Inverser les ressources hypothécaires pour vous aider à prendre une bonne décision
Si vous êtes vraiment à court d'argent, l'hypothèque inversée peut ne pas être en mesure de résoudre tous vos problèmes puisque vous devrez toujours faire l'entretien de la propriété, et paiera toujours d'autres coûts de propriétaire. De nombreuses organisations offrent des informations et des ressources utiles pour vous aider à examiner vos options. En plus de consulter des conseillers financiers et des professionnels de confiance, voici quelques ressources à vérifier: Le Bureau de protection financière des consommateurs et le Projet d'éducation hypothécaire inversée .