Top 10 des conseils pour vendre sur le marché immobilier d'automne
Dans certaines parties du pays avec quatre saisons, nous voyons des feuilles exploser dans des couleurs vibrantes comme pour les signes de vente apparaissent dans les cours.
Les gens sont heureux et détendus quand la température commence à baisser. Ce n'est pas seulement le temps de pull qui crée de l'électricité statique en automne; C'est la rapidité avec laquelle les agents travaillent diligemment pour faire quelques ventes de plus dans la trémie avant que les résultats des ventes du troisième trimestre ne soient affichés.
Voici 10 conseils pour attirer l'acheteur d'automne à l'automne:
Nettoyer la cour
Ratisser les feuilles mortes et les débris dans votre pelouse. Ne laissez pas la végétation envahie bloquer les fenêtres ou le chemin de l'entrée. Couper les buissons et les branches d'arbres laissera entrer le soleil et mettra en valeur l'extérieur de votre maison. Couper les vignes d'été et couper les fleurs mortes. Tirez le meilleur parti de la météo automnale sur le marché immobilier d'automne.
Créer un appel d'automne
Les fleurs d'automne les plus populaires sont les chrysanthèmes (ou mamans), et ils fleurissent pendant une longue période. Je suis également partielle aux soucis pour l'automne. Les deux mamans et les soucis sont disponibles en jaune, qui est ma couleur de vente à domicile numéro un.
Plantez-les dans des pots. Placez des pots sur les marches et le long du trottoir. Accent avec des citrouilles ou d'autres types de courges.
Habillez les fenêtres
La pluie et le vent de l'été peuvent rendre vos fenêtres poussiéreuses et striées par l'automne. Vous ne remarquerez peut-être pas de taches, mais les acheteurs le feront, ne serait-ce que sur un plan subconscient.
Pour vendre une maison, vos fenêtres doivent briller. Même si je ne vends pas ma maison, mes chats frottent régulièrement leurs petits nez sur le verre intérieur tout en marchant le long des rebords des fenêtres, alors j'ai besoin de laver mes fenêtres à l'intérieur et à l'extérieur chaque automne. Retirez les écrans et pulvérisez-les.
Vérifiez le CVC
Vous voulez que l'air à l'intérieur de votre maison ait une odeur fraîche. À quand remonte la dernière fois que vous avez changé votre filtre de fournaise? Vous pouvez acheter des filtres de four de 90 jours. Faites vérifier le système CVC avant d'allumer le chauffage. En outre, l'acheteur demandera à un inspecteur de la maison de regarder votre CVC. Si vous découvrez des problèmes avec votre fournaise, il est préférable de les réparer avant que votre maison ne soit mise sur le marché.
Nettoyer la cheminée pour le marché immobilier d'automne
Ah, rien ne sent l'automne que la fumée d'une cheminée à bois. Cependant, dans certaines régions du pays, brûler du bois à l'intérieur ou à l'extérieur est interdit. À Sacramento, nous avons certains jours où nous n'avons pas le droit de brûler du bois dans la cheminée. Si vous avez un foyer à gaz, allumez-le lorsque les acheteurs arrivent. Si le foyer est rempli de toiles d'araignées parce qu'il n'a pas été utilisé depuis des mois, passez l'aspirateur et rincez-le. Certains stagers à la maison organiser des bibelots dans la cheminée à la place de bûches de bois.
Préparer des comestibles d'automne
Parlant des parfums d'automne, vous pourriez définir des cupcakes fraîchement cuits à la citrouille ou mijoter du cidre de pomme chaud sur le poêle. Mettez un plateau de bâtons de cannelle sur le comptoir, parsemé de clous de girofle entiers. Un de mes friandises d'automne préférées comme un gamin était des biscuits snickerdoodle. Prop ouvrir un livre de cuisine à un ragoût d'automne. Remplissez un bol avec des pommes rouges croustillantes.
Définir l'humeur pour l'immobilier de l'automne musicalement
Quand je pense à la musique d'automne, au-delà de "See You in September" et "California Dreamin", la musique polka et les accordéons me viennent à l'esprit. Les fêtes de la bière allemande ont toujours lieu en octobre. Mais cela ne semble pas approprié pour la vente de maisons d'automne à moins que vous n'ayez une maison de fraternité. Je soupçonne qu'un vendeur de maison est mieux loti avec «The First of Autumn» d'Enya ou «Autumn», un nouvel album pour piano de George Winston.
Utiliser les couleurs d'accent d'automne
Vous n'avez pas besoin de vider un canapé sans vie quand vous pouvez accessoiriser sa matité avec des oreillers rouge vif, orange et / ou jaune d'or.
Lancez une courtepointe ou un jeté de couleur automnale sur une chaise. Après avoir nettoyé le fouillis et dépersonnalisé chaque pièce, apportez un peu de teintes d'automne dans chaque pièce en plaçant des pièces d'accent de couleur vive dans des groupes bizarres tels que 3 et 5. Créer un centre d'automne pour la table de salle à manger en arrangeant des pommes de pin et des noix autour des bougies orange, coller dans quelques feuilles de la cour.
Allumez les lumières partout
Surtout, amenez la lumière. Quand les jours raccourcissent, le soleil se couche plus bas à l'horizon et projette des ombres plus larges. Tirez les stores, ouvrez les volets, repoussez les rideaux sur chaque fenêtre. Allumez chaque lumière dans la maison, y compris les lumières de l'appareil et les lumières placard. Illuminez les pièces sombres avec peu de fenêtres en plaçant des projecteurs sur le sol derrière les meubles, et pour l'amour de Dieu, éteignez le téléviseur.
Offrez des friandises de départ aux acheteurs potentiels
J'aime laisser un livre d'or à la porte pour que les gens puissent laisser des commentaires sur la maison. La collecte des commentaires des acheteurs peut être cruciale. Et les acheteurs se sentiront plus obligés de vous laisser une note si vous leur donnez quelque chose en retour. Comme de minuscules sachets de maïs sucré ou des barres chocolatées de la taille d'une collation - oh, j'adore les barres Snickers comme pas demain. Ou vous pouvez aller tout-sortir et laisser un plateau de pommes caramélisées emballées individuellement, attachées avec un ruban de curling.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.