Pour les signes de vente sont toujours populaires, même avec Internet. Il ne se passe pas un jour sans que je reçoive un appel d'un acheteur intéressé sur l'un de mes panneaux de vente. Dans certains marchés, les acheteurs conduisent par une maison, repèrent un panneau de vente et claquent les freins. La question n'est pas de savoir si vous devriez avoir un panneau de vente dans la cour, sauf si vous voulez garder secret le fait que votre maison est à vendre - et certains vendeurs le font.
Il s'agit de savoir si le signe À vendre va générer une enquête sur votre maison.
La plupart des vendeurs s'attendent à ce que les acheteurs appellent pour plus d'informations. Si vous vendez la maison vous-même, un signe peut encourager un acheteur à appeler immédiatement. Si vous avez embauché un agent immobilier pour inscrire votre maison, alors les appels téléphoniques iront à votre agent inscripteur. Un appel téléphonique est une excellente occasion de discuter de toutes les caractéristiques merveilleuses de votre maison, parfois pas évidentes à partir du trottoir.
Types de signes à vendre
Certaines associations de propriétaires n'autorisent pas les panneaux de vente dans la cour, ou le HOA peut avoir des restrictions sur la taille et le placement. Si vous habitez dans une communauté planifiée, vous voudrez peut-être lire vos règlements HOA avant de mettre un signe dans votre jardin.
Les types de panneaux à vendre standard varient selon les conditions météorologiques inhérentes à votre lieu de résidence, le type de maison de courtage qui a inscrit votre maison et, dans certains cas, vos préférences personnelles.
- À vendre par signe de propriétaire: Les vendeurs qui essayent de vendre sans représentation ne veulent généralement pas dépenser beaucoup d'argent sur la signalisation. En fait, un signe moins cher peut jouer à un avantage de For Sale By Owner parce qu'un acheteur pourrait croire que le vendeur est désespéré de vendre et l'acheteur peut obtenir une bonne affaire . Vous pouvez acheter un panneau « À vendre par le propriétaire » dans une quincaillerie, certains conseils d'administration de REALTORS® ou en ligne. La plupart de ces panneaux sont fabriqués à partir de métal ou de plastique et sécurisé au sol grâce à l'utilisation de piquets ou de fils.
- Signes d' agent immobilier à vendre: Les deux types les plus communs sont de petites enseignes avec des piquets, qui sont pilées dans le sol, ou de plus grands panneaux de signe, qui pendent généralement d'un poteau de signe. Les matériaux pour la signalisation peuvent aller du bois au plastique au métal. Les planches sandwich sont peu coûteuses mais suffisamment portables pour qu'un enfant puisse s'enfuir avec elles.
À vendre Signer le contenu
Un signe de vente d'un courtier immobilier attirera l'attention d'un acheteur et fera la promotion du courtage immobilier et de l'agent. Il peut contenir les éléments suivants:
- Nom du courtier
- Numéro de téléphone du bureau avec indicatif régional
- Site Internet
- Logo d'entreprise
- Adresse de courtage
Certains agents utilisent un espace au-dessus de l'enseigne ou en dessous du panneau d'affichage. Ils peuvent sécuriser un signe plus petit sur le dessus. Les exemples pour le haut du message sont:
- Visite virtuelle du site web
- Journées portes ouvertes
- Le prix demandé spécifique
- Promotion
- Slogan de quartier
- Avantages pour l'acheteur tels qu'une garantie de la maison
Voici des exemples d'un coureur de signe, qui peut accrocher par des crochets sous le panneau de signe:
- Numéro de téléphone cellulaire de l'agent
- Nom / numéro du co-agent
- Caractéristique à la maison telle que le nombre de chambres / piscine / propriété de cheval
- Codes QR
- Options de texte
Placement de signes de vente
Le signe de vente devrait être facilement visible de la rue. Si je n'aime pas l'endroit où les installateurs placent mes panneaux de vente, je les appelle et je soumets une commande de déménagement.
Les panneaux peuvent parfois être bloqués par des voitures garées dans la rue, des arbres ou des poteaux téléphoniques.
- Il semble moins intrusif de placer le signe à vendre près du trottoir ou de la rue que près de la maison.
- Si la maison est située dans un coin, envisagez d'installer un panneau sur chaque rue pour attraper la circulation dans les deux directions.
- Pour les maisons isolées comme celles situées dans des rues isolées ou dans une zone où la circulation est limitée, vous pouvez demander aux propriétaires qui habitent dans une rue achalandée si vous pouvez placer un panneau directionnel dans leur cour.
Enlever pour des signes de vente
Parfois, des problèmes surgissent lorsque l' annonce expire avec un agent et que le vendeur signe un contrat d' inscription avec un nouvel agent. Il est possible que le premier agent soit réticent ou lent à retirer le signe de vente de cet agent. Un retard pourrait signifier plus d'appels de signe pour cet agent qui vient d'être renvoyé.
Je ne suggère pas que vous retiriez vous-même la pancarte de la cour, mais si vous appelez la maison de courtage mène à une impasse, vous devrez peut-être le faire. La dernière chose absolument que vous voulez arriver est pour un acheteur d'appeler votre ancien agent inscripteur .
Parfois, lorsque les agents perdent des listes, ils développent une attitude amère. Si un acheteur appelle par erreur votre ancien agent, il est possible que l'agent fasse tout ce qui est en son pouvoir pour empêcher l'acheteur de voir votre maison.
Quand une maison ferme, certaines entreprises de signature ne s'aventureront pas sur une propriété privée pour rechercher un signe que l'acheteur a retiré. Au lieu de tirer l'enseigne pour coller dans un garage ou à côté de la maison, il est généralement préférable de laisser l'enseigne en place jusqu'à ce que la société d'enseigne la récupère.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.