Obtenir une maison prête à vendre après la mort d'un être cher
Ce vase de pivoine que nous lui avons donné pour la fête des mères il y a plusieurs années? "Tu le prends," insista-t-elle, ajoutant: "Je suis trop vieille pour cultiver des pivoines." Et juste comme ça, elle a fait don de murs de livres, vendu des meubles en trop et disposé de nombreux biens qui ont pris des décennies à s'accumuler.
Quand elle est morte un an plus tard, nous nous sommes retrouvés pour nettoyer la maison de ma mère. Même si maman s'était débarrassée de la majeure partie de ses affaires, nous avions encore beaucoup de décisions à prendre, séparant les déchets des trésors. Voici des conseils qui pourraient vous aider lorsque ce moment viendra:
Le vendeur est-il mort dans la maison?
Tout d'abord, sachez que si le vendeur est mort dans la maison , vous pourriez être tenu de divulguer ce fait à un acheteur potentiel. Demandez à un agent immobilier sur les divulgations de vendeur pour votre état et si un décès à la maison est considéré comme un fait important. En Californie, par exemple, seuls les décès survenus au cours des trois dernières années doivent être déclarés.
Changer les serrures et le courrier avant
Vous ne savez peut-être pas combien de personnes ont les clés de la maison - amis, autres membres de la famille, livreurs, gardiens de maison - vous dormirez mieux la nuit si les serrures sont changées.
En outre, pensez à transférer le courrier à votre domicile ou votre adresse professionnelle. Prévoyez de mettre à jour annuellement l'adresse de réexpédition pendant quelques années pour l'empêcher d'expirer.
Vous ne savez jamais qui peut contacter le défunt, surtout autour des vacances. Ensuite, vous pouvez leur faire savoir ce qui s'est passé.
Recevoir le courrier vous aidera également à déterminer qui sont les créanciers, si les paiements sont à jour et s'il y a des abonnements à annuler.
Mettre de côté les documents financiers
Rechercher tous les coins et recoins.
Parfois, les gens cachent de l'argent dans les endroits les plus étranges, comme du ruban adhésif au fond des tiroirs, à l'intérieur des vides sanitaires et, oui, sous le matelas.
Vous pouvez trouver ces documents importants dans des tiroirs, des classeurs, des boîtes sous le lit ou enregistrés sous forme de fichiers sur l'ordinateur.
- La politique du propriétaire. Gardez la politique du propriétaire efficace jusqu'au jour où la maison ferme. Augmentez la couverture si elle est trop faible.
- Volonté. Recherchez les testaments et les copies mis à jour.
- Assurance. Cela pourrait être une politique privée ou acheté par un employeur.
- Comptes bancaires. Lisez attentivement les déclarations que de nombreuses banques déclarent tous les comptes sur une déclaration.
- Lettres des amis du propriétaire. Vous voudrez peut-être leur écrire.
- Poèmes, articles, lettres du défunt. Ceux-ci vous apporteront plus tard le confort.
- Bill reçus. Contactez les créanciers. Envisager de notifier aux trois agences d'évaluation du crédit de geler les nouvelles charges.
- Actions et obligations. Ils pourraient être cachés dans des dossiers.
- Détruisez tous les documents sensibles , en particulier ceux qui contiennent un numéro de sécurité sociale.
Payer l'hypothèque, les services publics, l'entretien
Contrairement à la croyance populaire, les prêteurs hypothécaires doivent toujours être payés. Laissez les utilitaires allumés et informez les services tels que les jardiniers ou les sociétés de maintenance où envoyer les factures.
Si le vendeur a une hypothèque inversée, informez immédiatement la société de prêt hypothécaire et demandez le temps de régler la succession, en leur demandant de ne pas saisir.
Trier les effets personnels
Cela peut être l'aspect le plus émotionnel de nettoyer la maison. Les experts disent qu'il accélère le processus si vous trier les effets en trois piles ou les étiqueter avec des autocollants de trois couleurs différentes:
- Articles à garder
- Articles à donner ou à vendre
- Articles à jeter
Si les membres de la famille se querellent au sujet de la distribution, mettez de côté les objets contestés jusqu'à ce que tout le tri soit terminé et que les émotions se soient stabilisées. Ensuite, essayez à tour de rôle en choisissant chacun un objet ou un souvenir. Pensez à échanger plusieurs objets contre un trésor que vous désirez vraiment. Sentiment mis à part, obtenir des objets de valeur réels évalués pour déterminer la valeur réelle.
Préparer la maison à vendre
Nous avons énuméré une maison pour un vendeur dont la mère était morte plusieurs années plus tôt.
Il ne pouvait pas supporter de changer quoi que ce soit dans la maison. Une grande partie du décor était démodé. Regarder ses affaires peut avoir évoqué des souvenirs de la sauce spaghetti de maman, mais les acheteurs ont remarqué une maison juste comme sa mère l'a laissée, remplie de petites figurines en céramique, de tableaux encadrés d'or d'Italie et de napperons en dentelle. Il a fallu 10 mois pour vendre.
- Meubles. Si le mobilier est vieux ou usé, enlevez-le. Ne le laissez pas dans la maison car cela nuira à la vente.
- Suspensions murales. Retirez-les.
- Revêtement de sol. Considérez son état. S'il y a de la moquette sur les planchers de bois, exposer les planchers de bois et, si nécessaire, refinir les planchers. Remplacer les carreaux de céramique fissurés. Nettoyer la moquette sur du contreplaqué ou acheter de la nouvelle moquette.
- Couvertures de fenêtre Si les couvre-fenêtres sont datés, jetez-les. La plupart des fenêtres ont l'air mieux sans rideaux lourds ou stores usés.
- Des murs. Certaines personnes peignent une fois et plus jamais. Vous devrez peut-être réparer et repeindre les murs.
- Plafonds Remplacer les luminaires datés, réparer les fissures dans le plafond et peindre.
- Retirez tous les éléments liés aux animaux de compagnie. Prenez la maison de chien en plein air avec vous et donnez-le à un abri. Vendre avec des signes d' animaux de compagnie à la maison est un tournant pour de nombreux acheteurs.
- Briquer. Laver les vitres, poncer les pales du ventilateur de plafond et essuyer l'intérieur des armoires.
Préparer une maison à vendre est long, mais fait correctement, il apportera plus d'argent lorsque la maison est mise sur le marché.