Des mots qui attirent l'attention et qui vendent des maisons
Les annonces immobilières et les annonces classées ont toujours des images, car les images valent des milliers de mots, c'est ce qu'on dit. Cependant, les acheteurs de maison prennent régulièrement la décision de visiter les maisons et de participer à des journées portes ouvertes en fonction de la force des petites annonces. Connaître les bons mots à utiliser peut vous aider à composer juste une annonce efficace pour obtenir votre maison vendue.
Brainstorm Words Décrivez votre maison
Commencez à écrire votre annonce classifiée en énumérant tous les adjectifs et les noms qui décrivent votre maison.
Laissez les mots couler. Ne vous inquiétez pas de l'ordre ou de l'orthographe, écrivez-les aussi rapidement qu'ils vous viennent à l'esprit.
Évitez les mots négatifs
Après le remue-méninges, examinez votre liste et rayez tout ce qui semble négatif ou trompeur. Par exemple:
- Petit ou petit
Votre maison ou condo pourrait être confortable, mais ce n'est pas petit. À moins que ce soit une vraie petite maison, construite comme une petite maison, ne le dites pas. - Dépassé
Il peut s'agir d' un millésime original mais démodé dénotant trop de travail. Les maisons anciennes en parfait état sont recherchées. - Énorme
Si votre maison est la plus grande dans le quartier, c'est un éléphant blanc et devrait être évalué en conséquence. Cependant, il n'y a pas besoin d'attirer l'attention sur ce fait. - Potentiel de hausse
Utilisez seulement si vous vendez clairement une tige de fixateur . Les acheteurs ne peuvent pas envisager le potentiel et s'ils le peuvent, ils voudront payer moins pour cela. - Cramponné
Une maison pourrait être confortable, mais elle n'est jamais à l'étroit. Cramped ne peut pas être réparé.
- Sous-sol
Les sous - sols sont difficiles à vendre. Si vous avez le choix entre un sous-sol ou un penthouse, lequel choisiriez-vous? Un meilleur choix est "niveau inférieur". - Laid mais mignon
Vous pourriez penser que c'est intelligent, mais un acheteur peut ne pas passer la partie "laide". - Indemnité de décoration
Si vous devez remplacer la moquette, par exemple, faites-le. Les acheteurs ne veulent pas de travail supplémentaire. Ne pensez pas qu'un acheteur veut choisir sa propre moquette et payer pour cela, ce n'est pas le cas.
- Crédit d'appareil
Si vos appareils sont sur leurs dernières jambes, remplacez-les avant de mettre votre maison sur le marché. Les tendances vont et viennent. Dernièrement, les appareils blancs ont perdu leur attrait. - Sur le bus
Bien que le transport public soit important pour les acheteurs urbains, certains acheteurs imaginent des bruits et des vapeurs sans fin. Un meilleur choix est "transport public disponible". - Près des voies ferrées
Pas tout le monde apprécie sentir le grondement des trains rugir passé. En fait, les maisons situées près du train léger ou du train se vendent beaucoup moins cher que les maisons à quelques pâtés de maisons et mettent plus de temps à vendre. - Besoin de peinture
S'il a besoin de peinture, peignez-le. Mais ne pas annoncer la maison comme ayant de la "peinture fraîche". Les acheteurs ont tendance à se méfier et se demandent pourquoi vous avez dû peindre la maison récemment. - Fuite de toit
Personne ne veut acheter une maison avec un toit qui fuit. En fait, la plupart des acheteurs ont peur des toits qui ont besoin d'être réparés. Remplacez-le et offrez une certification de toit . - Vendeur motivé
Un vendeur motivé est un vendeur désespéré, et les vendeurs désespérés se vendent beaucoup moins que la valeur marchande . Au lieu de cela, utilisez "toutes les offres considérées".
Mots qui vendent des maisons
Vendre le grésillement, pas le steak , est un adage qui sonne vrai quand il s'agit d'écrire des petites annonces immobilières. Pensez à quand vous avez acheté la maison.
Qu'est-ce qui vous a fait acheter? Quelle caractéristique unique vous a fait écrire une offre? Jouez ces facteurs. Voici des mots descriptifs à utiliser:
- Beau
Chaque acheteur veut une belle maison. Des études montrent que le mot «beau» est très puissant, peu importe où et comment il est utilisé. - Clé en main
Si votre maison est prête à emménager, dites-le. Certains agents utilisent l'expression "toutes les œuvres ont été faites pour vous". Il présente une image claire d'une maison prête à être occupée. - Entretenu avec amour
L'une des plus grandes craintes de l'acheteur est d'avoir à verser de l'argent dans une maison après la fermeture. Les maisons bien entretenues nécessitent moins d'entretien initial. - Spacieux
Les acheteurs envisagent d'acheter une maison assez grande pour leurs besoins. Vous pourriez utiliser d'autres mots qui décrivent un grand espace comme énorme ou énorme. Mais ne le dites pas si ce n'est pas vrai. - Paradis de l'arrière-cour
Si votre aménagement paysager en dit long, jouez le jeu. Surtout dans les climats plus chauds, les cours arrières pourraient être la principale caractéristique de vente.
- Plan d'étage ouvert
Un bon plan d'étage peut surmonter de nombreuses objections, y compris la taille. Un bon débit peut maximiser l'espace. La plupart des acheteurs d'aujourd'hui veulent un plan d'étage ouvert. - Remodelé à la perfection
Faites savoir aux acheteurs si vous avez effectué des mises à jour qui améliorent la maison. Mais ne l'était pas était "complètement rénové" à moins que la maison a été démoli pour les goujons ou vous pourriez être poursuivi. - Immense suite parentale (ou retraite)
Le terme «suite» permet aux acheteurs de savoir que la chambre principale a son propre bain, ce qui est une caractéristique souhaitable.
Choisissez des titres courts et descriptifs
Si vous pouviez choisir un mot pour décrire votre maison, quel mot vous vient à l'esprit? Qu'est-ce qui est le plus attrayant dans votre maison? Si c'est l'emplacement, la taille du style ou les mises à jour, utilisez ces fonctionnalités pour écrire un titre accrocheur. Regardez comment les autres agents décrivent les maisons dans votre quartier et balayez les meilleurs modificateurs. Voici quelques exemples:
- Superbe classique
- Magnifique Méditerranée
- Emplacement prestigieux
- La plus belle rue de (nom du quartier)
- Le plaisir des amuseurs
- Gîte de charme
- Piscine pétillante et spa privé
- Beau bungalow
- Vues fabuleuses sur l'eau
- Vue d'horizon
- Jardins secrets
- Urbain haut de gamme
Conformité au logement équitable
La Loi fédérale sur le logement équitable interdit la discrimination en matière de logement en raison des éléments suivants:
- Course
- Couleur
- Religion
- origine nationale
- Le genre
- Handicap / handicap
- Statut familial
Votre agent immobilier ou avocat examinera inprint et la publicité en ligne pour confirmer qu'il se conforme aux lois fédérales sur le logement juste avant qu'il ne soit publié.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.