Traiter des factures et des hypothèques avant l'homologation
Dressez une liste complète des responsabilités du défunt, même avant l'ouverture de la succession.
Cela aidera à rationaliser le processus d'homologation plus tard. Les factures et les relevés que vous devriez rechercher comprennent:
- Hypothèques
- Lignes de crédit
- Frais de copropriété
- Impôts fonciers
- Impôts fédéraux et étatiques sur le revenu
- Prêts de voitures et de bateaux
- Prêts personnels, y compris les prêts étudiants
- Frais de stockage
- Prêts contre des polices d'assurance-vie
- Prêts sur comptes de retraite
- Factures de carte de crédit
- Factures d'électricité
- Factures de téléphone portable
Après avoir dressé une liste de responsabilités, divisez-les en deux catégories:
- Passif qui sera en cours durant l'homologation - il s'agira de frais administratifs
- Les dettes qui peuvent être remboursées en totalité après l'ouverture de la succession d'homologation - ce sont les dernières factures du défunt
Les frais d'administration comprennent l'hypothèque, les charges de copropriété, les taxes foncières, les frais d'entreposage et les factures de services publics. Ceux-ci doivent être tenus à jour jusqu'à la fermeture de la succession. Dans la mesure du possible, les bénéficiaires de la succession devraient payer ces factures jusqu'à l'ouverture de la succession d'homologation.
Les factures définitives du défunt comprennent les impôts sur le revenu, les prêts personnels, les prêts sur les comptes d' assurance-vie et de retraite , les factures de cartes de crédit et les factures de téléphone cellulaire. Les bénéficiaires de la succession ne devraient pas payer les factures finales de leurs propres poches, mais devraient attendre et laisser le représentant personnel ou l'exécuteur testamentaire de la succession traiter avec eux dans le processus de règlement de la succession.
Avec certains passifs, les bénéficiaires devront décider s'ils ont l'intention de garder les actifs avec des prêts contre eux. Si un bénéficiaire veut garder la voiture ou la maison, il pourrait vouloir continuer à rembourser la dette. Sinon, les paiements doivent être effectués à partir de la succession.
Traiter des factures et des hypothèques pendant l'homologation
Le représentant personnel ou l'exécuteur testamentaire de la succession sera responsable de la prise en charge des frais administratifs et du règlement des factures finales du défunt après l'ouverture de l'homologation. Cela comprend la détermination des dettes qui sont valides et dans quelle mesure, puis l'évaluation, le cas échéant, des actifs du défunt doivent être liquidés ou vendus pour payer les dépenses successorales en cours et les factures finales.
Si les bénéficiaires ont continué à payer une partie ou la totalité des factures du défunt avant l' ouverture de la succession d'homologation , le représentant personnel devrait alors les rembourser en conséquence, à une exception près. Si le défunt laissait des biens immobiliers à un bénéficiaire particulier dans son testament et que ce dernier avait l'intention d'assumer ou de refinancer l'hypothèque sur la propriété, il ne devrait pas nécessairement être remboursé
Hypothèques et homologation
Un bénéficiaire qui hérite d'une maison ou d'un autre bien immobilier peut être en mesure d'assumer l'hypothèque pendant ou après l'homologation selon les conditions de la Garn-St.
Loi de 1982 sur les institutions de dépôts germaniques. Cette loi fédérale interdit aux prêteurs d'appeler les prêts dus ou saisis lorsque la propriété change de mains en raison du décès . L'hypothèque doit généralement être à jour pour être admissible.