Les actions sont-elles un meilleur investissement que l'immobilier?

Stocks vs Immobilier - Cela dépend de vos objectifs

En Arizona, au Nevada, en Californie et en Floride, les prix de l'immobilier ont grimpé en 2004 jusqu'en 2006. Oui, ils ont aussi grimpé dans d'autres régions du pays, mais ces quatre États ont connu le meilleur du boom, puis le pire.

Au cours de cette phase ascendante, il semblait que tous les clients qui se présentaient à la porte leur demandaient s'ils devraient investir dans l'immobilier locatif. Il a commencé à se sentir comme un disque cassé.

Comme ils raconteraient histoire après histoire de leur voisin ou collègue qui vient de faire tourner une maison et fait 50 000 $ en un mois, nous leur suggérons que chaque fois qu'ils entendent le mot «immobilier» qu'ils insèrent mentalement le mot «stocks de technologie» à la place.

Certains ont écouté.

Après l' effondrement du marché immobilier , nous avons trouvé un nouveau groupe de personnes dans notre bureau en 2009 et en 2010, leur demandant si elles devraient vendre à découvert leurs maisons ou les laisser aller à la forclusion . Pour beaucoup de lecteurs, il semblerait étrange que nos clients nous posent même cette question, mais comprennent Arizona est un état sans recours qui signifie que quelqu'un peut s'éloigner de leur maison et la banque ne peut pas les poursuivre pour la dette restante.

Nous avons cherché à construire un réseau de ressources pour ceux dont les maisons étaient sévèrement sous l'eau. Une femme s'est révélée être un négociateur phénoménal et a réussi à convaincre de nombreuses banques de modifier les prêts au nom de nos clients.

Nous étions au téléphone avec cette dame un jour quand elle a dit: «Les actions sont un bien meilleur investissement que l'immobilier, vous êtes un planificateur financier, alors bien sûr, c'est ce que vous dites à vos clients.

Nous étions sans voix.

Elle a continué: "Après tout, si vous aviez mis tout votre argent dans Google quand il est sorti avec son IPO, vous seriez prêt maintenant, n'est-ce pas?"

Nous avons répondu: "Ouais, et si vous mettez votre argent dans une centaine d'autres actions que nous pourrions nommer, maintenant vous seriez fauché."

Qu'est-ce qui est mieux?

Pour déterminer si un investissement est meilleur qu'un autre, la première chose que vous devez faire est de définir «mieux». Vous devez savoir ce qui fait un bon investissement pour vous.

Commencez avec quelques questions telles que:

Quels sont vos objectifs et quel investissement est le plus susceptible de vous aider à les atteindre dans le temps imparti?

Voulez-vous être un gestionnaire pratique de vos placements, ou un investisseur passif ?

Avez-vous besoin de votre investissement pour générer un revenu bientôt ou cherchez-vous une plus-value du capital?

Quelles sont les conséquences fiscales et les montants d'achat minimum nécessaires pour financer l'investissement?

Ensuite, évaluez les caractéristiques des actions et de l'immobilier afin de déterminer laquelle pourrait être la plus appropriée à la lumière de vos objectifs.

Les actions et l'immobilier ont de nombreuses similitudes avec les investissements

Trop d'investisseurs inexpérimentés achètent des actions et de l'immobilier en pensant qu'ils vont faire de l'argent facile. Cela ne fonctionne pas comme ça. Toujours faire de l'argent en utilisant n'importe quel investissement nécessite de l'expérience et des connaissances.

Avec toutes les similitudes, quelles sont les différences?

Les actions (en supposant qu'il s'agit d'actions cotées en bourse) sont généralement plus liquides, ce qui signifie que vous pouvez les vendre assez facilement. Cela peut prendre des mois ou des années pour vendre un bien immobilier, selon l'endroit et le marché.

Bottom Line

Les stocks et l'immobilier peuvent être des investissements appropriés pour la retraite. Est-ce que l'un est meilleur qu'un autre? Non. Cela dépend entièrement de vos objectifs et circonstances individuels.

[1] Cette règle sans recours ne s'applique pas à tous les types de dettes que l'on peut porter contre une propriété, ni à tous les États. Cherchez l'avis d'un avocat immobilier qui connaît les règles de votre état avant de passer par une vente à découvert de forclusion.

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