Appelez votre agent immobilier
La première chose que vous devriez faire est d'appeler votre agent immobilier.
La raison pour laquelle vous voulez appeler votre agent immobilier est d'éviter de faire des erreurs de vente à domicile avant de commencer. Votre agent immobilier peut vous aider à vous mettre sur la bonne voie et à vous orienter dans la bonne direction.
Si vous n'avez pas d'agent immobilier, vous devrez trouver un agent immobilier . Une façon de commencer à chercher un agent immobilier est d'essayer de se rappeler le nom de l'agent immobilier qui vous a vendu la maison. Beaucoup d'agents immobiliers restent en contact avec leurs clients après que leurs clients ont acheté une maison . Ils le font dans l'espoir que quand il est temps pour vous de vendre, vous les appellerez - en plus d'envoyer des renvois. Beaucoup d'agents immobiliers veulent que vous soyez leur client pour la vie. Bien sûr, il pourrait y avoir le problème que vous pourriez:
- Ne pas se rappeler qui était votre agent immobilier lorsque vous avez acheté la maison;
- Être incapable de trouver votre agent immobilier maintenant après toutes ces années;
- N'aime pas ton ancien agent immobilier.
Si vous finissez par choisir un nouvel agent immobilier avec qui travailler, assurez-vous que le professionnel que vous choisissez est une personne que vous aimez, et discutez de vos préférences dès le départ. Faites savoir à votre agent comment vous préférez communiquer et à quelle fréquence. Il n'y a rien de mal à faire savoir à votre agent ce que vous attendez de la relation.
Facilitez la tâche de votre agent pour qu'il réponde à vos attentes en établissant clairement et rapidement ses préférences.
Marcher à travers la maison avec votre agent
Maintenant que vous avez sélectionné votre agent immobilier, c'est une bonne idée d'inviter votre agent à marcher dans la maison avec vous. Vous voulez décider ensemble des types de réparations que vous devrez peut-être faire et comment mettre en scène votre maison . Ce processus est appelé préparer votre maison à vendre. En général, moins c'est plus. N'ayez pas peur de louer une unité de stockage ou d'utiliser le garage pour le stockage. Votre agent immobilier devrait pouvoir vous conseiller. Vous ne voulez pas prendre vous-même ces décisions sans discuter de la façon de préparer votre maison à vendre avec votre agent, car sans l'avis de votre agent, vous pourriez dépenser plus d'argent que nécessaire.
Il y a peut-être aussi des choses que vous ne voulez pas faire mais votre agent pourrait être en désaccord. Certaines de ces choses pourraient être:
- Peindre ce mur rouge d'une couleur neutre.
- Remplacer ou nettoyer la moquette.
- Remplissez la piscine d'eau gazeuse.
S'il vous plaît se rendre compte que les acheteurs ne veulent pas faire ces choses. En fait, un acheteur pourrait ne pas acheter votre maison si vous refusez de faire ces choses, ou un acheteur pourrait payer beaucoup moins pour votre maison.
Choisissez un prix de vente pour votre maison
Choisir un prix de vente pour votre maison est la dernière étape avant d'inscrire votre maison. Vous pourriez vous demander pourquoi ce n'est pas la première chose que vous faites, mais c'est parce que a) vous voulez impliquer votre agent dans cette décision, et b) le prix tiendra compte de la condition que vous avez établie à l'étape deux.
Vous pourriez découvrir à ce stade que le prix de vente de votre maison n'est pas assez élevé pour que vous puissiez continuer à inscrire votre maison. Si tel est le cas, vous pouvez réduire vos attentes ou décider de revenir sur l'inscription de votre maison à un autre moment. Gardez à l'esprit qu'il n'existe pas de «test du marché». Il n'y a que la vente ou la vente. Si vous le prix juste, il se vendra.
La chose la plus importante que vous pouvez réaliser au sujet de la tarification de votre maison à vendre est de le fixer en fonction d'une évaluation potentielle.
Les évaluations sont basées sur des ventes comparables qui ont été vendues au cours des trois derniers mois. Il n'y a pas six mois, pas l'année dernière.
Malheureusement, vous ne pouvez pas cueillir un chiffre de l'air et dire que c'est ce que vous voulez ou c'est ce dont vous avez besoin pour vendre, parce que ce n'est pas comment le prix de votre maison fonctionne. C'est à vous et votre agent d'examiner les ventes comparables, en tenant compte des maisons qui sont actuellement sur le marché et celles qui sont en attente, qui deviendront plus tard vos ventes comparables.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.