Définition: L' orientation est le positionnement d'une maison sur un terrain. L'orientation d'une maison peut affecter la valeur marchande de cette maison. En bref, une orientation à domicile est la direction d'une maison. Certaines cultures asiatiques peuvent avoir tendance à pencher vers des demandes particulières d'orientation et certains types d'acheteurs n'achèteront pas une maison avec un autre type d'orientation.
Pourquoi les acheteurs de maison se soucient-ils de l'orientation d'une maison?
L'orientation est souvent une préférence personnelle.
Il n'y a pas de taille unique. Par exemple, les maisons situées du côté sud d'une rue font face au nord. Cela signifie que la cour arrière a plus de soleil en été, un délice pour les jardiniers. À l'inverse, les maisons situées du côté nord d'une rue font face au sud et offrent de l'ombre dans l'arrière-cour pendant les après-midi d'été, ce qui est parfait pour se divertir dans les climats chauds.
Dans les climats enneigés et froids, certains constructeurs préfèrent orienter les maisons vers le soleil pour être vert en hiver. Cela signifie que les rayons du soleil peuvent réchauffer la maison pendant l'hiver. Les arbres jouent également un rôle important; Par exemple, les arbres à feuilles caduques perdent leurs feuilles en hiver, ce qui permet à la lumière du soleil de réchauffer la maison. En été, les arbres feuillus ombragent la maison. Certains constructeurs de maisons neuves limitent le nombre d'installations de fenêtres à l'est et à l'ouest pour économiser l'énergie.
Avez-vous déjà pénétré chez quelqu'un et remarqué le changement de température de façon spectaculaire lorsque vous vous êtes déplacé d'une pièce à l'autre?
Les températures fluctuantes sont parfois dues à un mauvais placement des conduits de climatisation ou de chauffage, ou le système CVC est trop petit et trop petit pour répondre aux exigences de chauffage et de climatisation de l'environnement, mais les températures changent également en raison de l'orientation de la maison.
Si votre cuisine fait face à l'est, le petit déjeuner sera servi dans un environnement chaud et ensoleillé qui peut devenir plus froid à mesure que la journée avance et que le soleil se déplace au-dessus de la tête.
Les pièces abritées comme les salles de lavage situées entre les espaces de vie et le garage pourraient retenir la chaleur plus longtemps.
La meilleure orientation pour une maison
Si vous préférez choisir une maison qui fait face au nord, par exemple, dépendra si vous préférez profiter de plus de lumière dans une cour arrière, disons, avec quelques arbres. Cela peut aussi dépendre d'éléments précis qui bordent votre arrière-cour. Disons que la cour arrière fait face à un lac, par exemple. Beaucoup de gens préfèrent une cour orientée au sud sur un lac au-dessus d'une cour arrière orientée vers le nord.
Quand j'ai vendu des maisons à Sacramento sur un lac, j'ai toujours entendu cette préférence de la part des acheteurs. Les maisons avec les cours arrière faisant face au nord ne vendent généralement pas pour une prime comme les maisons avec les yards arrière faisant face au sud.
D'autre part, les agents immobiliers vous diront que certaines cultures asiatiques préfèrent les maisons qui font face à l'est et ne considèrent pas une maison qui fait face à une autre direction, et pour eux, le feng shui joue souvent un rôle important. J'ai également travaillé avec des acheteurs qui ont demandé des maisons orientées au sud et préfèrent une arrière-cour qui fait face au nord, et cette préférence particulière semble être plus commune.
Ma propre maison fait face au nord, et il nous a été difficile de cultiver une grande variété de fleurs colorées dans la cour avant à cause de l'ombre.
Cet aspect particulier a nourri ma fascination pour les fuchsias. Cela m'a aussi donné une appréciation pour m'assurer que la porte de notre salle de bain principale est complètement fermée la nuit parce que le soleil du matin peut traverser et nous frapper dans les yeux pendant que nous dormons. Penser que j'ai presque installé une porte en verre à la baignoire avant que la pensée me traverse l'esprit au sujet du soleil du matin.
Il n'y a pas de bonne ou de mauvaise façon pour l'orientation de votre maison. Son orientation dépend de vos propres préférences. Mais c'est un bon facteur à considérer si vous êtes un acheteur d' une première maison ou un ancien combattant.
Exemples: Si Linday Lohen voulait dormir tard le matin, elle achèterait une maison orientée vers le nord et dormirait dans une chambre du côté nord-ouest.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.