Devriez-vous acheter une maison avec une piscine?
Une leçon que beaucoup de propriétaires de piscine apprennent à la dure, comme je l'ai fait, est que l'entretien de la piscine est d'une importance primordiale.
Bien sûr, la plupart des piscines sont situées à l'extérieur, ce qui facilite leur prise en charge, mais vous devriez également vérifier si votre piscine est conforme aux lois fédérales et locales sur les barrières de piscine concernant les règlements de sécurité améliorés.
Qui achète des maisons avec piscines?
Quand il s'agit d' acheter une maison avec une piscine, la plupart des acheteurs de maison tombent dans l'un des trois camps:
- Les acheteurs de maison qui ne regardent pas les maisons sans piscine
Pour ces acheteurs, une piscine est primordiale car une maison n'est pas une maison sans piscine. Les piscines sont très populaires dans les états chauds, où ils sont utilisés toute l'année.
- Les acheteurs de maison qui ne regardent pas les maisons avec une piscine
Les acheteurs ayant de jeunes enfants sont souvent préoccupés par la mort accidentelle par noyade. Certains acheteurs ne veulent pas l'entretien ou la dépense d'une piscine.
- Les acheteurs de maison qui n'ont jamais pensé à une piscine
Si la maison a tout ce qu'un acheteur désire, mais qu'il y a aussi une piscine, ces acheteurs peuvent faire face à une décision rapide qu'ils n'avaient pas anticipée. Certains achètent la maison et remplissent la piscine avec des pierres.
Devriez-vous acheter une maison avec une piscine?
Selon l'Association des professionnels de la piscine et des spas, le nombre de nouvelles piscines creusées aux États-Unis est en croissance et, en 2017, quelque 10,4 millions de foyers aux États-Unis ont des piscines creusées.
Des études montrent que la plupart des acheteurs bas de gamme et de milieu de gamme ne veulent pas de maison avec piscine.
Les maisons haut de gamme sont plus susceptibles d'avoir des piscines, mais certaines ne sont jamais utilisées. Certaines piscines existent pour la décoration. Si vous aimez nager, une piscine pourrait vous convenir. Mais la sagesse dit acheter une maison avec une piscine seulement si vous l'utiliserez. Sinon, votre piscine scintillante pourrait devenir un étang coûteux pour les canards. Demande à Tony Soprano.
Types de piscines
Si vous envisagez d'installer une piscine, embaucher un entrepreneur de piscine de bonne réputation. En Californie, par exemple, les entrepreneurs qui effectuent plus de 500 $ de travaux dans une piscine doivent détenir un permis et doivent posséder une classification de spécialité de piscine pour le permis. Le coût d'une nouvelle piscine commence autour de 30 000 $, mais peut facilement dépasser les six chiffres, en fonction des commodités souhaitées telles que les fontaines, l'aménagement paysager ou les terrasses.
- Gunite Pools
La construction de la piscine Gunite, qui est réalisée en pulvérisant un mélange de béton et de sable dans un trou de la taille d'une piscine, est la plus populaire. Contrairement aux piscines hors terre, qui sont temporaires, ces piscines creusées sont des structures permanentes. Les piscines Gunite peuvent être disposées dans presque toutes les formes souhaitées par le propriétaire et durer des années. Mais le gunite est cher. Cela ne dure pas éternellement.
- Piscines en vinyle
Les piscines creusées en vinyle sont généralement rectangulaires, mais d'autres configurations sont disponibles. Ils sont moins chers que le gunite parce que les piscines sont recouvertes de vinyle; cependant, les doublures doivent souvent être remplacées après 10 ans. Ils sont populaires dans les régions où les températures descendent sous le point de congélation et les piscines sont drainées en hiver. Pour préparer une piscine en vinyle, le sol est excavé et les murs de soutien sont construits à partir d'une variété de matériaux tels que le bois, l'acier, la fibre de verre ou l'aluminium.
- Piscines hors sol
La National Association of Realtors affirme que les piscines hors-sol n'apportent aucune valeur à la maison parce qu'elles sont portables. Hors sol est une option peu coûteuse pour une piscine. Certains propriétaires achètent des trousses de bricolage et assemblent leurs propres piscines hors-sol. Contrairement aux piscines creusées, qui peuvent nécessiter plusieurs semaines, ces piscines peuvent être installées en quelques jours. Lorsque je vends une maison avec piscine hors-terre, je demande souvent au vendeur de l'enlever.
Les avantages de posséder une maison avec piscine
- Beaucoup de gens croient que les piscines augmentent la valeur esthétique de leur cour.
- Les gens qui organisent beaucoup de fêtes utilisent leurs piscines comme centre de divertissement, et les enfants adorent les piscines.
- Les piscines offrent un moyen facile de se rafraîchir instantanément pendant les journées chaudes.
Certaines personnes utilisent des piscines exclusivement pour des exercices dans l'eau et disent que les piscines ajoutent des avantages pour la santé.
- Les piscines peuvent apporter de la valeur ajoutée à la revente , en particulier dans les climats chauds.
Les inconvénients de posséder une maison avec une piscine
- Maintenance régulière. Les piscines nécessitent des produits chimiques, le nettoyage et au fil du temps, la réparation.
- Les enfants peuvent se noyer. La noyade est la principale cause de décès accidentel chez les enfants de 1 à 4 ans, affirme Safekids.
- Les maisons de piscine attirent moins d'acheteurs.
- Les piscines consomment de l'espace de jardin précieux, et dans une petite cour, ils peuvent submerger.
- Cela pourrait coûter plus cher d' assurer une maison avec une piscine, et le chauffage peut faire grimper les factures de services publics.
Est-ce que les pools ajoutent ou diminuent la valeur d'une maison?
Si une piscine ajoute de la valeur à une maison dépend de l'endroit où vous vivez. Selon la Consumer Product Safety Commission des États-Unis, les trois États les plus populaires pour les piscines sont la Californie, l'Arizona et la Floride. La National Association of Realtors affirme qu'une piscine creusée ajoute environ 7,7% de plus à la valeur marchande de la maison. Cependant, dans les climats plus froids, comme au Minnesota, une piscine peut ne pas ajouter de valeur du tout.
Pam Erickson, agent immobilier chez Coldwell Banker Burnet à Eden Prairie, au Minnesota, a déclaré: «Nous évaluons la maison comme si la piscine n'existait pas et espérons qu'elle n'enlève rien à la maison. cet acheteur vient à travers. "
Erickson dit qu'il y a un segment grandissant des baby-boomers qui perdent l'achat d'une maison de vacances pour investir dans leur propre paradis arrière-cour. Ils installent des systèmes de piscine complets avec des cascades, des cuves thermales, des murs d'escalade et de vastes aménagements paysagers. C'est beaucoup d'argent pour une piscine, dit-elle, surtout dans une région où les piscines sont utilisées trois mois par année.
Disclaimer: Mme Erickson m'a aidé à acheter plusieurs maisons au début des années 1990.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.