Comment tirer sur votre agent ou client

Quand il est temps de dire au revoir à votre agent immobilier

La plupart des gens sont des noix. Avouons-le. Les acheteurs et les vendeurs sont fous. Les agents et les courtiers sont également fous. Nous sommes tous un peu fous dans nos propres manières individuellement étranges, ce qui nous rend unique et intrigant. Je dis que c'est le degré de noisette, cependant, qui définit combien nous sommes prêts à endurer avant l'accrochage.

Et quand il s'agit de transactions immobilières, le facteur écrou n'est pas si évident à première vue.

Cela peut prendre du temps à apparaître. Mais d'ici là, il y a généralement une sorte d'accord contractuel en place. Alors, comment en sors-tu? Comment faites-vous tirer votre agent? Et plus loin, les agents, voulez-vous savoir comment tirer sur votre client? Cela peut être une rue à double sens.

Comment savez-vous quand il est temps de dire au revoir?

La meilleure chose que vous pouvez faire pour vous-même (et pour les autres) est de mettre fin à une relation avant qu'elle ne s'aggrave au point où vous voulez vous étouffer les uns les autres. Si vous êtes un client qui n'est pas satisfait de votre agent, toute votre expérience de vente / achat d'une maison - qui devrait être un moment agréable et heureux pour vous - sera affectée par cette attitude négative. Vous devrez probablement déclencher votre agent.

Si vous êtes un agent sur un client, vous perdez du temps et de l'énergie qui pourrait être canalisée dans des entreprises plus rentables pour vous. En d'autres termes, vous devez probablement virer votre client.

Voici quelques-uns des signes vous indiquant qu'il est temps de l'appeler se ferme:

Comment les agents et les clients atteignent-ils le point d'ébullition?

Cela peut arriver à n'importe qui. Dis, le marché change. Les prix commencent à tomber, et un agent appelle son client pour leur faire savoir que le prix qu'ils pensaient pouvoir obtenir n'est plus viable. Elle leur conseille de baisser le prix et leur fournit des statistiques récentes sur les ventes et les tendances du marché afin de valider ses conseils. Mais la cliente et son mari, un boulanger sans emploi, par exemple, dit: «Je ne suis pas d'accord; mon mari a grandi dans ce quartier et a fait des recherches sur internet. Nous pouvons obtenir notre prix. "

Problèmes de communication

La plainte la plus souvent entendue que les clients expriment à propos de leurs agents est le mécontentement à l'égard de la communication. Certains disent que c'est la faute du client de ne pas établir les méthodes de communication préférées à l'avance, et d'autres disent qu'il est de la responsabilité de l'agent de demander au client ce qui est attendu de l'agent. Je suis avec le camp qui croit que l'agent devrait déterminer la politique et ensuite y adhérer. Il peut être très irritant de travailler avec un agent qui ne répond pas rapidement aux messages vocaux, aux messages texte ou aux e-mails. Si cela vous arrive, il est peut-être temps de renvoyer l'agent et d' embaucher quelqu'un d'autre .

Mais d'abord, posez-le sur la ligne. Dites à votre agent ce que vous attendez et demandez à votre agent s'il est possible pour l'agent de fonctionner de cette manière.

Comment annuler des accords / contrats

Donc, vous avez déterminé que vous en avez marre et que vous voulez sortir.

Comment faites-vous? Questions juridiques mises à part - parce que je ne suis pas avocat et que je ne peux pas donner de conseils juridiques - le meilleur moyen est le consentement mutuel. Ne pas conclure un contrat en premier lieu si l'autre partie ne sera pas d'accord sur une libération si demandé. Vous pouvez demander des politiques d'annulation en cas de litige avant de conclure le contrat.

Menacer l'autre partie est rarement une bonne idée. Par exemple, ne dites pas que l'agent a besoin d'annuler le contrat ou vous rapporterez l'agent ou rédigerez une mauvaise critique en ligne, parce que cette approche est peu susceptible de gagner la coopération et cette tactique pourrait également être considérée comme un chantage.

Annulation des accords d'inscription

Annulation de l'accord d'agence d'un acheteur

Demandez à votre agent de vous donner un formulaire appelé Agence de résiliation de l' acheteur . Il annulera les ententes d'agence verbales ou écrites.

Si vous êtes un agent qui veut résilier le contrat d'agence, vous pourriez vouloir adoucir le coup et suggérer que votre client ferait mieux de travailler avec un autre agent qui pourrait plus facilement répondre aux besoins du client. Ensuite, référez ce client à un agent en échange de frais de recommandation.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.