"Mon mari et moi nous demandons si nous devrions quitter notre maison, nous avons acheté une maison à la hauteur du marché, et maintenant, elle vaut moins que nous avons payé pour cela.Notre valeur a chuté, mais nous devons plus à la société de prêt hypothécaire que notre maison vaut la peine.
Nous avons tous les deux de bons emplois et nous ne sommes pas en retard dans nos paiements hypothécaires. Mais certains membres de la famille disent que nous devrions partir. Que ce n'est pas une grosse affaire, et nous pourrions recommencer. Nous pourrions être très heureux de louer pendant un moment. Est-ce vraiment si facile de se débarrasser de ce fardeau? Devrions-nous nous éloigner de notre maison? "
Choses à considérer
Je peux entendre la voix de ma mère résonner dans ma tête: «Si tout le monde saute d'une falaise, est-ce que tu devrais le faire aussi? La réponse est très probablement non. Ce n'est pas facile de passer par la forclusion ; c'est déchirant, angoissant, et prenant beaucoup de temps.
Considérez ceci: le moment où vous conduisez une voiture neuve hors du parking, cela ne vaut plus le prix que vous avez payé pour cela. Ça ne vaut rien. Mais cela ne signifie pas que cela ne vaut rien. Est-ce que cela signifie que vous devriez faire tourner la voiture, retourner sur le terrain du concessionnaire et remettre les clés?
Probablement pas, vous avez fait votre choix - probablement pris l'engagement de rembourser un prêt automobile. Vous devriez vous accrocher à cette voiture. Un jour, vous le rembourserez, et vous l'échangerez contre une autre voiture, en mettant la valeur de cette voiture dans votre poche.
Une maison n'est pas si différente. Pour une chose, vous avez besoin d'un endroit pour vivre. Il y a beaucoup de bonnes raisons de posséder une maison . D'autre part, vous avez promis de rembourser un prêt et la plupart des gens ont l'obligation morale, sinon légale, de respecter leur parole.
C'est une question d'intégrité personnelle.
Et encore une autre raison est que les marchés se déplacent dans les cycles. Vous ne pouvez pas chronométrer le marché immobilier . Finalement, ce qui descend revient vers le haut. Historiquement, les valeurs immobilières apprécient au fil du temps.
Permettez-moi de souligner que Jingle mail n'est pas un choix judicieux. Vous avez de meilleures alternatives à Buy and Bail.
Cependant, je n'insinue pas que vous devez rester là-bas ni continuer à payer votre hypothèque.
Sites Internet pour s'éloigner de votre maison
Pour certaines personnes, s'éloigner est la seule solution, car elles ne peuvent plus se permettre de faire un paiement hypothécaire plus élevé en raison d'un prêt hypothécaire à taux variable . Donc, ils cherchent en ligne une solution.
Il n'y a pas de solutions honnêtes en ligne de la part de ces profiteurs. Ce sont des entreprises qui se nourrissent du malheur des emprunteurs en difficulté et perpétuent le mythe selon lequel s'éloigner et entrer dans la forclusion est une alternative logique abandonnée.
Vous n'avez pas besoin de l'aide d'une entreprise en ligne pour vous aider à faire ce que vous pouvez faire pour vous-même. Ne filez pas dans les poches des opportunistes. Il existe de nombreuses organisations à but non lucratif qui peuvent vous aider à négocier avec votre prêteur ou vous proposer d'autres options viables, et elles ne vous facturent pas:
- Fondation nationale de crédit pour le conseil en crédit
- Espérons maintenant
- Agences de conseil approuvées par HUD
Vous pouvez également trouver des agences locales à but non lucratif qui vous donneront des conseils gratuits concernant la forclusion. Appelez le bureau de votre conseiller local pour obtenir cette information.
Escrocs forclusion
Si vous êtes en retard sur vos paiements, tout à coup, beaucoup d' escroqueries de forclusion vous trouverez.
Ces sociétés vont vous retirer le titre plus rapidement que vous ne pouvez le dire, "Qu'est-ce qu'un acte de quitclaim ?" Ne fais pas d'affaires avec eux. Appelez un ami de confiance ou un avocat de l'immobilier avant d'accepter d'accepter "l'aide" d'une entreprise qui veut voler votre maison en faisant des promesses qu'elle ne peut pas remplir.
Arrêt de la forclusion
Si vous avez atteint le point où un avis de défaut a été déposé, et vous êtes dirigé vers la forclusion, il existe des moyens d' arrêter la forclusion . Encore une fois, traiter avec des entreprises de renom qui n'ont pas de chien dans la course. Demandez-vous, si l'entreprise a intérêt à m'aider, quelle aide est-elle susceptible d'offrir?
Bottom Line sur les saisies
Les saisies ruineront votre crédit. Ce crédit dérogatoire restera sur votre rapport de crédit pendant dix ans. Une vente à découvert affecte également le crédit - l'achèvement d'une vente à découvert ne sauvera pas votre rapport de crédit.
Vous pourriez être admissible à acheter une autre maison dans deux à trois ans, mais le taux d'intérêt qui vous est offert ne sera pas attrayant.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.